从2018年底，龙岗9字头的楼盘开卖，很多人都在犹犹豫豫不敢下手。借助万达茂商业、地铁4号线落地、青山大桥实现逆袭。随着土拍楼面价破7，房价一路水涨船高，一点都不含糊。都说龙光是“五象收割机”，从白沙大道到五象湖再到五象龙岗，自然是少不了一席之地。笔直的五象大道上，集一线江景、湖景、地铁4号线于一身的龙光玖悦府（点击楼盘名查看详情）惊艳亮相。长按识别二维码 即可查看楼盘详情页
60%户型可瞰一线江景! 湖景公园+地铁4号线, 一个不少
作为龙光入邕第32子，“玖系”系列的打造早已信手拈来。龙光玖悦府位于五象东，在五象的中轴主干道五象大道旁。毗邻龙岗大道、玉洞大道，距离在建的地铁4号线龙岗站直线约800米。
约3公里则是**中的五象火车站，预计2021年开建，2024年建成。五象火车站作为南玉城际铁路的始发点，建成后形成“动车+地铁”的交通枢纽。将是五象新区与粤港澳大湾区连接的一个门户，对龙岗乃至南宁的意义重大。
江景资源的楼盘屈指可数，60%的户型都可看江是龙光玖悦府* 大的亮点。项目朝南朝东窗口、阳台都拥有一线江景资源，南宁常年吹东南风，夏天的风从江面吹入小区内，比较凉快，可以说非常结合南宁本土风气和居住习惯。江景房的地块在不断减少，受追捧的热度也在不断攀升，售价也水涨船高。
景观资源的楼盘价值连连上涨，值得一提的是，龙光玖悦府还背靠新坡湖公园。作为公园社区，相比非公园物业更加保值，如南湖公园周边的楼盘就要比其他周边地方价格高出1000-2000元/㎡。总而言之，龙光玖悦府作为地铁、江景、湖景物业，待后期各方面配套全部兑现后，隐藏价值将更加明显。教育资源来看，隔着五象大道是已投入使用的邕宁四小，项目东面为**小学和初中用地。
商业上，项目北面是**25亩的威宁邻家广场，往西可前往万达茂、总部基地等各大商业综合体，平时购物、娱乐都能轻松满足。预计下月首开! 价格待定, 放风价1.1-1.3万/㎡
龙光玖悦府是龙光经过三个半小时、 444轮报价的激烈追逐，*终以总价6.16亿斩获的地块。今年7月29日，五象大道以北的41.2亩地块采用网上挂牌方式出让，*终龙光拍下，成交单价1494万元/亩，楼面价7470元/m²。
从南宁各大板块来看，龙岗平均房价在1.1-1.2万/㎡，兼具“铁江湖”，性价比高，未来撬动的空间大，适合刚需及投资。在配套价值尚未完全释放，龙岗未来可期，价格洼地极有可能反弹。据置业顾问介绍到，龙光玖悦府预计下月首开，目前价格暂时待定。龙岗西滨江板块或将告别刚需, 整体往东发展, 新盘能选谁?
龙岗板块发展的脚步，可以说是由西往东，再整体向南的节奏。龙岗西的万达茂滨江板块是*早成熟的区域，早期大部分土地主要集中在于此。区域路网以及商业逐渐成型，开始转向灵龟山公园以及龙岗东靠近邕江及八尺江的滨江板块。而今的龙岗东终于崭露头角，土地供应量充足，是市场嗅到的新焦点。龙岗东在2020年的计划商住用地中计划推出的地块就有9幅，未来将会有更多新盘面市。
从房价来看，龙岗房价一直较为亲民，是不少刚需客户的意向板块，近年来的成交量也是遥遥**。龙岗西版块目前多盘已进入清盘状态，房价均价多数已经超过南宁房价的楼盘均价，与早期以刚需定调节奏已经不同。目前龙岗西滨江板块江景、商业价值更加突出的大部分楼盘多数突破1.5万/㎡的房价。龙岗供应焦点已逐步西往东、往南转移，龙岗东南的靠近邕江的板块，价格相对低调，整体门槛较低，均价多在1-1.2万/㎡。龙光玖悦府有难得的江景、湖景基因加成，是刚需、投资客户可以考虑。独栋独单元设计! 89㎡-116㎡三至四房, 双对流瞰江阳台
龙光玖悦府共布局有7栋住宅，采用围合式的布局，楼顶呈蝶式设计，容积率仅3.0，人车分流设计。独栋独单元设计，每栋楼为两梯四户或五户。
目前项目推出3#、6#，在售面积为89㎡/110㎡/116㎡，户型方正，采光通透，价格待定，总体来看，适合刚需刚改人群。
其中，面积*小的89㎡设计成3房2厅2卫，整体户型方正，高拓展空间，双厅与阳台相连，在日常生活中更为宽敞舒适。阳台为朝南设计，面对邕江能瞰江的同时，在采光和通风上都非常良好。户型配备有2个卫生间，三段式的干湿分离设计，其中，主卧就带有独立卫生间，隐私性更好。此外，两间次卧均配备有飘窗。
面积110㎡的户型，亮点在于设计了更适合南宁天气的对流双阳台设计。方正四房，户型南北通透，采光和通风俱佳，同样的餐厅与客厅相连，生活空间大，主卧为套房设计，带有独立卫生间与衣帽间，而次卧则带有大飘窗。户型为双卫设计，干湿分离，生活细节周到。
**的户型116㎡户型同样也是4房2厅2卫设计，全明通透格局，双厅相连，带有双景观阳台，南北通透，其中朝南设计的阳台能轻松瞰江，大开间的客厅，轻松容纳一家三口。主卧配备衣帽间，以及次卧均配备有观景飘窗，整体户型都能拥有充足的光线。总而言之，龙光玖悦府作为地铁、江景、湖景物业，待后期各方面配套全部兑现后，隐藏价值将更加明显。 
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