**,沉寂已久的经开区,土拍号角吹响!
一幅位于水塘江公园-良凤湖(**建设)旁,约70亩住宅用地采用挂牌方式成功出让!又是一幅实际楼面价刷新区域内记录的地块!
刚刚,土拍结果出炉
GC2020-081地块
竞得人:美的置业
成交单价:1420万元/亩
成交总价:9.93亿元
成交楼面地价:6871元/㎡
赶紧来随着小编来复盘**的土拍盛况:
GC2020-081地块吸引了18家房企前来举牌:荣和、天健、碧桂园、敏捷、大都、美的置业、龙光、华宇、雅居乐、盛天、中南、新希望、金科、金地、海伦堡、中粮、招商、新城。
历经47轮竞价,*终,由美的置业拿下,首进江南区!据了解,该幅地块实际楼面价超过了去年7月18日广西荣策房地产有限公司拿下的沙井临江地块,实际楼面价6202元/㎡,开发项目为中南春风南岸,并且,在当时,荣策拿的地块也超此前中昂拍出的江南**楼面价5000元/平方米的记录。
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1、成交楼面价6871元/㎡,美的拿下经开区临公园住宅用地!
GC2020-081地块位于经开区高岭路南侧、朋展路西面。
该地块实际出让面积为46608.98平方米,折合69.913亩,土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。
GC2020-081地块容积率>2.2且≤3.1,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米(沿水塘江公园绿地前排建筑高度≤60米)。
另外,在地块西南侧配建一处15班幼儿园,用地面积约7650平方米;社区管理用房沿街设置一处;建设对外开放公厕不少于1座,建筑面积不少于30平方米/座;建设垃圾收集点不少于2处。
该地块出让起始价为720万元/亩,起拍楼面价为3484元/㎡,采取挂牌方式公开出让。*终,由美的置业以9.9亿元拍下,GC2020-081地块出让详情如下:
从位置上看,GC2020-081地块位于江南经开区板块,该地块周边楼盘有恒大城、紫兰公馆、锦兰公馆、昌泰茗城、融创金奕时代、天健和府、彰泰新旺角等,住宅参考价格9800-12000元/㎡。
该地块周边厂房众多,临近金凯工业园,地块东面是**建设的水塘江公园-良凤湖,未来景观视野俱佳,居住环境舒适度不错。
交通建设方面,周边有南宁地铁4号线(在建)和2号线,不过距离地块有一定距离,直线距离1.3-2公里之间,不过,周边路网也在逐步建设完善中,主干道有国凯大道、那洪大道、友谊路等,驾车通往其他城区十分方便。
除了地块须配建的1所幼儿园,周边学校有金凯路初级中学、国凯路小学等。
2、9月共7所新建学校开学!江南经开区价值正加速兑现
江南区作为南宁老城区之一,近几年发展态势稳健,各项市政配套设施不断完善、齐全、路网建设全面升级,教育资源日渐完善……俨然成为人们置业的热门区域。
而江南经开区作为广西**的***经济技术开发区,已成为南宁乃至广西范围内技术、资金、人才*为密集的区域之一,也是南宁经济发展* 具活力和潜力的区域之一。
经开区包括中心区和空港新区,是一个集结了工业园、科技园、商住区、经济区的区域。
目前,这里已经入驻了天健、龙光、中南、彰泰、云星等品牌房企,带去了写字楼、商业体、住宅、公寓等多种产品。
目前板块内在售楼盘有天健和府、龙光玖誉城、彰泰新旺角等。
作为楼市中的明星板块之一,经开区正在价值兑现前期阶段,经开区的关注度持续升温,在配套建设方面,不断升级,给板块业主带来惊喜。
区域内道路网已具规模,南宁吴圩国际机场、南宁南站坐落板块内,与快速环道、机场高速、南友高速、江南大道、南北二级公路等国道、省道相连接,地铁4/5号线加速推进……其中,4号线预计在年底通车。
经开区道路**图
此外,还有沛鸿中学、江南盛天地等教育、商业配套,良凤江公园也在片区内,居住条件理想。
今年九月份,江南经开区共有7所新建学校投入使用,其中包括南宁市金凯路小学和南宁市沛阳路小学两所小学,南宁经济技术开发区机关幼儿园、金阳路幼儿园、友谊路幼儿园、沛友路幼儿园、空港幼儿园5所公办幼儿园。
丨沛阳路小学实拍图
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