南宁地铁建设

一直都是南宁人*关注的大事

**！南宁地铁建设又有新进展了！

地铁2号线东延线滑热圆满成功！

5号线部分站点双线顺利贯通！

地铁2号线东延线、地铁4号线预计今年年底开通，5号线预计明年年底开通！

意味着南宁即将步入地铁5.0时代，迈上“大交通”时代的舞台。

俗话说：地铁一响，黄金万两！

除了**房之外，什么房子*值钱？当然是地铁房了！

地铁所到之处，对房价的影响显而易见，买地铁房已经成为购房者的共识了！

那么地铁房到底是有多保值扛揍？

小编为大家整理了南宁103个地铁沿线在售楼盘的**房价数据，其中**年涨3000元/㎡！

以下地铁楼盘价格、地图仅供参考！

1.**年涨3000元/㎡！地铁1号线沿线楼盘共计16个！

1号线均价**站点：民族广场

（云星城：28000元/㎡起）

1号线均价**站点：西乡塘客运站

（中梁·柏仕公馆：10000元/㎡）

1号线在售新盘主要集中在东段，目前1号线沿线在售16个。

荣和东站城市广场年涨幅**3000元/㎡，5.09米毛坯公寓参考价14000-15000元/㎡，位于2#楼，建筑面积约43㎡，可多间打通，住宅参考均价18000元/㎡起。

吉祥·凤景湾在售建面102-190㎡三至五房户型，其中140-190㎡参考均价17500元/㎡，102-135㎡参考均价16500元/㎡，以上为精装交付，另毛坯均价14600元/㎡。

*近火热的五里亭旧改项目洋浦星，目前售楼部已开放，首期预计推出面积段为90-135㎡三至四房户型，价格约12500元/㎡，现冻结1万即可享受优先选房，额外9.5折优惠！带产权车位10万/个！

2.**1.5万元/㎡，地铁2号线沿线楼盘共计24个。

2号线均价**站点：平良立交

（彰泰府：19000元/㎡起）

2号线均价**站点：金象站

（国田·秋月蓝湾：8700元/㎡起）

2号线东延线预计年底通车，南宁宝能城、彰泰府、合景·天汇广场、华润24城铂寓喜提双地铁。

华润置地·西园悦府目前在售建面114-220㎡三至五房的户型，其中114-149㎡参考均价15000-18000元/㎡，176-220㎡参考均价20000-23000元/㎡，另外2#楼新品建面114-149㎡的户型正在诚意登记中。

路桥·壮美山湖建面99-143㎡三至五房户型在售，参考均价12500元/㎡,可首付分期（名额有限）/公积金贷款。

3.**年涨3000元/㎡! 地铁3号线沿线楼盘26个，8个楼盘喜提地铁！

3号线均价**站点：五象湖站

（龙光天瀛：21000元/㎡起）

3号线均价**站点：3号线南延段

（五象智慧健康城：7500元/㎡）

3号线沿线楼盘房价有以邕江为分割线，邕江以南（良庆区）大多数为高价盘，不少DW聚集五象湖，五象湖板块成为南宁房价天花板，其中涨幅**为彰泰府年涨3000元/㎡。

3号线南延路段，建工城、中南十洲、荣和·五象学府等8个楼盘喜提地铁！

建发央玺参考价格19000元/㎡起，洋房产品在售，建筑面积约141-172㎡，板式高层住宅同步在售，建筑面积约67-129㎡，预计2023年上半年交房。

建工城新营销中心已于7月4日开放，目前悦园组团/康园组团高层在售，户型为94-161㎡,参考均价10500元/㎡。

中南十洲首期建面约78-125㎡高层、建面约142-178㎡叠加洋房新品诚意登记中，项目开盘时间待定，样板间已于7月18日开放。

4.**19400元/㎡，23个楼盘即将迎来地铁4号线！

4号线均价**站点：总部基地站

（云星钱隆首府：19400元/㎡起）

4号线均价**站点：龙岗站

（大唐盛世：毛坯8300元/㎡起）

中海哈罗学府现有97、122、128、138、145、168㎡奢阔三/四房在售，参考均价11500元/㎡起，预计2021年年底一期交房。

汉军冠江台现有9#楼、12#楼在售，建筑面积约为130-150㎡三至五房，参考均价12500元/㎡。现在一口价特价房源，欢迎前往售楼部咨询了解。

天健和府6#楼在售93-111㎡三至四房户型，为精装交付，参考均价12800元/㎡，送产权车位；7#楼在售118-142㎡四至五房户型，毛坯交付，参考均价11000元/㎡，赠送人防车位；10#楼88-120㎡精装房在火热预约中，价格待定。

江南御景建面105-128㎡高赠送三房至四房户型全城抢约中，参考价10500元/㎡，为精装交付，项目**为两梯两户、纯板式小高层。

5.**年涨1500元/㎡！地铁5号线将于明年正式开通，周边25个楼盘将受益！

5号线均价**站点：金桥客运站

（盛天东郡：14000元/㎡起）

5号线均价**站点：狮山公园站、旱塘站

（奥园园筑：8500元/㎡、翠湖名都：8500元/㎡）

洋浦星、天健和府、江南御景、建发鼎华·北大珑廷喜提双地铁。

翠湖名都建面49-137㎡一至三房户型在售，参考均价8500元/㎡，为毛坯交付，首付10万起，月供2000。

天健城·天境19号楼和8号楼户型100-160㎡3-5房，价格9字头起；14号楼108-164㎡3-5房，均价10600元，无捆绑；新品20号楼小户型88-93㎡3房，车位同步均价11200元，不选车位均价12200元 。

5号线东延线周边楼盘有联发臻境、大都公馆、华夏院子等楼盘。

地铁房改变的不仅是人们的出行方式，*重要的是改变了人们的生活方式。

地铁所承载的意义远远超过了交通本身！

随着地铁不断进入兑换期，未来2年，这些地铁房的价值将日益凸显，成为楼市中的“硬资产”。