楼市的江湖从来就不平静。

进入7月，2020年下半年的竞争拉开帷幕，持续上半年市场整体冷热不均的格局，各大楼盘人气差距大。

热销楼盘开盘迅速卖完继续加推，而冷门盘步履维艰，降价出售仍然无人问津。

尤其是火热的五象湖板块，是多数置业者的首 选。

南宁新房市场开始显现两级分化，南宁楼市也越来越魔幻。

今年的购房趋势发生了转变，火热区域的楼盘卖得越来越俏，上演群鹿角逐，购房者也越发理性，在选择未来发展片区的同时，置业上也更加注重价格和品质。

如今购房成本高，无论首套刚需还是二套改善，都想尽量一步到位，因为换房可能就需4成首付，对于大部分家庭来说，实在太难。

购房者的买房逻辑早已悄然改变，越来越理性置业，更加看重房企的品牌号召力，配套齐全的楼盘。

尤其在购房群体中认知度较高的楼盘，会更受到购房者的欢迎。

购房者更加偏向具有“核心地段+品牌房企+城市发展题材”的多重附加值的楼盘，但追求的核心还是“高性价比”的房子。

谁都想买性价比高的房子，但是，性价比越高的房子，想要购买的人就越多。

放眼南宁，符合这样条件的，大热的五象湖板块必定占据一席，随着区域价值显现，不少置业者已经尝到甜头。

南宁各大片区房价一

五象湖板块更是南宁众多置业板块中的“佼佼者”，今年改善产品和豪宅产品频频面市。

而五象湖核心板块作为高地价高房价板块，单价较高，其次在地段、产品、价格、**、品牌等各方面轮番对比下，板块内高性价比的房子更是凤毛麟角。

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从路桥去年开盘以来，售楼部现场售楼处人流涌动，还有很多购房者从广西其他市来到南宁看房。

现场实景图

上个月的6月14日，路桥壮美山湖营销中心全天就销售了17套商品住宅，单日销售额破2000万，销售形势持续稳定向好。

看房的客户不断增多，商品住宅成交量和销售额持续稳定整张，掀起新一轮的销售热潮。

特别是从4-5月份以来，市场经济恢复越来越好，路桥·壮美山湖单日到访量400+，预约量就有100+，日成交房源**17套，可以说是市场上还是非常少有的热销盘。

在风云变幻的楼市，路桥壮美山湖为何能走出了一条“特色热销之路”？

背后不外乎“地段+教育+价格”的价值定律。

项目区位图

首先是主城区位，**地段的核心，位于五象新区良玉大道与玉象路交汇处，区位优势明显。

路桥·壮美山湖距离南宁地铁2号线东延长线玉岭路站仅200米、那福路站500米，预计在今年，东延长线就要通车了。

地铁线路分布图

在项目配套上，路桥壮美山湖恰好稳稳接住五象湖板块聚集的资源，很多购房者关心的学校问题，同样文脉浓厚。

自身**有两所12班幼儿园，北面有秀田小学、南宁市第四中学（初、高中部）、南宁市十四中，东面有滨湖路小学、南宁三中（初、高中部）。

项目1.5公里范围内还**有3所小学、2所初中、1所高中，并且一期交付后目前分配的**为秀田小学+十四中。

如果说区位和教育配套是项目热销的支撑力，那么路桥壮美山湖的价格就是直击人心的杀手锏。

项目分三期开发，目前项目在售二期，推出99-143㎡毛坯户型，均价仅1.2万/㎡，在价格上同比2万+的周边盘要优惠很多，小编为购房者可以有如此好的选择感到高兴。

对比周边DW在售项目，均价2万+，两个项目相距不到2公里，100㎡产品的总价差达到近80万。

在下半年的“战场”上，路桥壮美山湖均价较低，性价比高，且作为近千亩的大体量品质社区，还有地块还未开发，保留有“存货”。

项目沙盘图

未来也将仍会是五象湖板块存量充足的楼盘，在市场的影响下，楼盘趋势只会更加火爆，核心板块也只会是一房难求。

就目前楼市来看，以前猜不透的预期已经变成确定的数字，“稳”是接下来的主旋律，购房还是优选未来城市重点发展的板块，保值增值都更加稳妥。

五象湖周边实景

改善市场的“战火”，大概率也会一直蔓延下去。能不能用**的房票，占据到更好的产品，是这场资产保卫战的关键点。

对当下购房者来说，路桥壮美山湖仅1.2万/㎡的均价是留给改善族上车五象湖核心板块的**暖意。