地铁，是刚需族的“豪车”，也是改善族可以不用、却不能没有的“硬通货”。地铁1号线作为南宁**条开通的地铁线，它横贯南宁市东西方向，串联着南宁现在*繁华的新老中心。1号线沿线的楼盘房价都因地铁开通水涨船高，价值得到大幅度的提升。凤岭板块商圈成熟、教育资源优越，但早前地铁一直是凤岭北腹地**的尴尬。1号线沿着民族大道向东，直到琅东客运站再呈90°左转，向北通往南宁东方向，完美的避开了凤岭北腹地。但随着南宁整体向东扩15公里后，才离地铁1号线更近了。近日，处于凤岭北，均价仅1.5万/㎡，楼下就是地铁口的东方·尊府备受关注，很多置业者在群里咨询此盘，那么实际情况如何，项目是否值得入手呢？
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楼下即地铁! 享三大商圈资源, 将带来凤岭北腹地**地铁上盖商业综合体
正地铁房是该项目的一大亮点，东方·尊府位于高坡岭路，地铁1号线百花岭站旁，乘坐地铁1号线百花岭站下车，从A/B站口出来即可到达项目。在地铁出口处即可看到人行道旁已经围上一圈项目的围挡，沿着路走大约1**路程就可以到达东方尊府的营销中心。据了解，项目还**建设链接小区地下停车场和地铁的直连通道。
从路网上看，东方尊府并非垂直的三纵三横路网，东方尊府周边路网形成了一个优美的弧度，对于一个周边多学校的住宅小区来说，这样的**往往显得更加合适。因为两边尽是**和住宅的原因，车辆往往都会低速经过，对于东方尊府的居民来说，也是一份安全的提升。高坡岭路连接民族大道的部分打通，那么东方尊府的交通优势则更加明显。此外，项目经凤凰岭路往北可直达火车东站，从高坡岭路经仙葫大道可直达民族大道，前往航洋、万象城等商圈。东方尊府所处的凤岭北区位可以直接享受到琅东、万象、东站三大商圈的辐射。根据百度地图测距，从项目地铁1号线百花岭站乘坐约8**的地铁可到达万象城站，约10**即可到会展中心站。不仅如此，该项目还计划在周边打造一个约5万㎡的商业中心，其中的商业计划将打造成集餐饮、超市、影院、儿童娱乐教育等业态为一体的综合体，地上及地下各4层，地面4层为大型商场。而早前的凤岭北特别是凤岭东一带商业缺乏，据置业顾问介绍，此次项目的商业开发，其**将对标万象城，预计将是凤岭北东片的**商业综合体，或将弥补掉商业空白。此外，项目周边的居住环境，东方·尊府紧邻43亩的市政**公园。在南宁，拥有公园景观资源的楼盘可以说是少之又少，更何况是在寸金寸土的凤岭北。而且，距离凤岭儿童公园仅有3公里，驾车5**即可前往。教育资源方面，东方尊府几乎被全龄段学校环伺。在项目北面100米百花岭至凤凰岭22号路中间**了一出小学**用地；东面600米高坡岭路与民族大道延长线的夹角中也有一个小学**用地;西面400米有华凯大院幼儿园，百花岭路小学，百花苑幼儿园；
西北面800左右，分布着南宁市第二中学、滨湖路小学、新民中学(在建中)、云景路小学等。毛坯交付! 无WS无捆绑, 均价1.5万元/㎡,处于板块房价下游
项目由广西东方正元集团投资,汇昌地产开发，东方·尊府是由广西东方正元集团汇昌地产打造。东方正元集团落子邕城十余载，涉足教育事业、综合体开发、商业运营、科教地产开发、旅游地产开发等多个业务板块，同样是广西老牌强企。东方正元集团在南宁还持有仙葫商业中心广场、正佳综合市场，对商业地产有着丰富的经验。此外，在教育、文化科技产业等方面都有着丰富的开发经验，比如广西外国语学院就是该集团法人参与投资创办的(前身为广西东方外语职业学院)。值得一提的是，东方正元集团除了目前在重点打造的东方·尊府项目，土地储备方面，在空港、龙岗都储备有规模不小的地块。像龙岗靠近万丰新新传说的地块，预计不久将动工。
当前开发的东方·尊府处于凤岭北板块，可以说是南宁房价**的地段，从东方·尊府周边的竞品均价来看，大部分楼盘的均价在1.7-2.2万元，可以说就是南宁房价的天花板了。住朋君了解到，目前东方尊府目前在售的是毛坯，均价仅1.5万/㎡，无ws无捆绑。从周边的荣和中央·尊府已经卖到2.6万/㎡，相比之下，价格相对更显优势。83-138㎡三至五房新品户型, 能满足不同年龄段需求! 引进万科物业
东方·尊府项目总占地约67.2亩，总建筑面积约42万平方米，目前**有8栋高层住宅、一座约5万平方米商业中心及1栋约6万平方米的商务办公中心。买房*不能忽视的就是物业，据住朋君了解到，东方·尊府项目引进的是全国****的万科物业，对于项目是大大的加分项。产品上，东方·尊府采用的是新亚洲建筑的设计风格，在楼栋布局上，由于项目采用点式独栋布局，用空间换品质，居住私密性很强。此外，小区内采用的是人车分流的设计，充分的保证了住户们在小区内活动的安全性。但绿化率偏低一点，只有28%，但项目本身旁边就**了一个43亩的市政公园，可以说是独享这块绿地资源。目前项目推出的新品为2号楼，处于整个项目的北侧地块，一共有32层，3梯4户的设计也非常高逼格。为什么这么说呢？一般南宁市的高层住宅，大多是两梯四户或者两梯N户的布局，生活舒适度一比较，就可以看得出来，东方·尊府其实很舍得下血本。其中A单元为员工房不对外出售，B单元位于楼栋东侧。在户型设计上，面积涵盖了三至五房，为南北朝向，格局方正，有83/119/126/138四种户型，可以满足不同年龄段的需求 。
其中的83平为三房设计，餐厅与客厅相连，阳台约6.1米，能做到南北对流，采光充足。进门即是次卧，另一面积更大的次卧带有卫生间，主卧则带有超大飘窗设计，宽敞舒适。
本次新品**面积的138㎡户型，也为南北朝向，为双阳台设计，南北对流，采光充足，格局方正，动静分区明显，朝北的次卧带有飘窗和阳台，利于室内空间的延展和增强通透性。
1、项目所处的凤岭北腹地，其城市中心的地位以及广西交通枢纽的地位已日益成熟，板块拥有*便利的交通资源以及雄厚的教育资源，是其他新区难以比拟的优势。2、东方·尊府拥有先天的地段优势，正地铁口加持。此外，相比周边大部分楼盘的均价在1.7-2.2万元，其均价1.5万元/㎡,可以说是板块内房价*下游，针对经济上可承受且中意凤岭板块的置业者，是值得推荐入手的。3、对于高净值人群来说，投资自住都可以。东方·尊府从各大方面来看有着其巨大的升值潜力和空间，价格上相比凤岭北片区其他楼盘还是有很大优势，投资性价比较高。同时，大户型设计，对于追求高舒适度的购房者也是个不错的选择。 
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