年关将至，市场有什么优惠促销，成为了大家*为关注的话题。大家都在寻找一个* 好的时机“入市”，毕竟想以**的价格买到*有升值潜力的房子，年底是捡漏的* 好时机。

降价潮真来了？！

11月份的时候，年底降价**枪由万达茂打响。当时降价信息被中介刷屏引爆，购房者们纷纷围观、围堵售楼部。

（万达茂排队现场）

从年前报价1.3W到后来的9字出头，约4000元/㎡的价差，打破了南宁楼市横盘期小打小闹的优惠促销，开始了**波龙岗降价！

这一波炒热了市场之后，各种优惠促销就如同雪花一般飘来。各大开发商优惠层出不穷，购房者也是紧盯市场，一有动静就呼啦啦蜂拥而至。

 几天前万达茂天樾公寓又火了，价格直降5000元/㎡，闻讯赶到现场人的，是真多。但小探也注意到，购房群内的网友纷纷表示，买这样的商业公寓就免了，不靠谱。

为何？一不能落户，二不好转手，商业公寓空置率太高了。购房者真的看好这个盘吗？未必，他们通常会被“直降数千"这种字眼冲昏了头脑，捡到便宜基本就把投资**率抛在了脑后。其实年底“捡漏”，*忌讳的就是盲目上车。

 不跟风，那真正会投资的人，怎么选？

 同样是公寓，民族大道古城路口70年产权的住宅型公寓，显然靠谱许多。绝版地段上的学圈投资品，有**有地铁有商业，一不愁租，二不愁转手。现在竟然也有优惠！看完你就知道有多“炸”！

“买一送一”，真实存在！

相信大家对云星城已经不陌生，这个盘无论在商业、地段还是**上，都是区域“顶配”。日前打出了“买一送一”的优惠政策，着实抓人眼球。什么情况？

 一打听才知道，原来云星城推出了“买住宅，送价值20万的停车位”的优惠活动。这个优惠有多大？小探给你算一笔账——早在2013年以前，普通住宅的地下停车位价格大约在7-9万之间，如今，20万元以上的车位已经比比皆是，价格翻了一番不止。 

 再看房价，2013年南宁市的房价为7052元/㎡；2018年，房价涨到了10672元/㎡，涨幅约51.3%。对比跑不赢的车位价格，你还会说南宁房价涨得快吗？ 

（车位示意图）

附赠的价值还不止如此。先来看看车位的租赁市场如何——目前，南宁大多数地下停车位的租金在300-600元/月，而几年前，租金普遍还是处于180-250元/月的水平，可见近几年租金也在不断的上涨。

而位于城市命脉民族大道旁的云星城，附近的小区停车位租金已经打出了1000元/月的价格。
除此之外，从交付之日起还可将车位以每月300元的价格让开发商进行托管。无论出租还是自持，如此繁华的路段，未来潜力都不容小觑。由此可见，云星城买住宅送车位的优惠，其附加价值已经是1+1＞2了。

三年免费更名，投资减负

云星城三年免费更名这种优惠，在市场上的确少见。更名需要缴纳的税费种类繁多，比如契税、营业税、个人所得税等等，价格比较高，动辄十几万。 
而云星城这个政策的推出，意味着无论是投资还是自住，三年内，什么时候想要出手，想换谁的名字都可以免费兑现，省下一大笔不必要的开支。

 并且按照南宁目前的房价发展趋势，未来肯定还是有上涨的空间，涨多涨少谁也无法打包票。而这样一个住宅产品，你可以作为短期投资，也可以长期持有，若是想转手，**加地铁的优势，不怕没有接盘侠。投资风险降低，**率也有所保障。

这样一个产品，放眼南宁难在找出第二个。年底是上车点的大好时机，一重投资多重**，这可能是**的机会了。

 民族大道「云星城」建面约 28-43㎡

小户型咨询电话：4008-100-077 转 16112

售楼中心地址：古城路旧梦对面