所谓放长线钓大鱼，教育投资就是典型的例子。一套好的学圈房，一直以来都是跨越所有楼市周期的价值焦点。购买学圈房的主要目的，不过是想让孩子在起跑线上，提升获得灿烂明天的概率。

在中国优质教育资源集中的北京，天价学圈房层出不穷。学圈房高房价的背后，实质是教育溢价。同一地段，学圈房相比于非学圈房，普遍有20%左右的高溢价，部分优校的学圈房溢价超过30%。

从教育角度来看，一套学圈房如果能做到小学、初中兼顾，就能做到价值更大化。而这类学圈房市场上被称为“双学圈房”，受追捧程度通常会更高。好的教育离不开好的投资，好的学圈房不仅是对孩子受益，也是未来升值潜力较大的财富资产。一个好的“双学圈房”价值百万，不仅仅是物业资产的高增长**与保值，同时也是对孩子成长教育的投资。购买到孩子上名教优校的名额后，随后哪怕甩卖出去，也是一笔稳赚不陪的买卖。因此，投资价值比普通学圈房也更高一些。

前段时间“南宁老破小天价学圈房”的新闻，相信不少人并不陌生，据悉是南宁青秀区七星路一间13㎡的石棉破瓦房卖出35万高价！究其原因，仅是因为对口二中。可见，学圈的高附价值，是学圈房价居高不下的原因。

双天桃本部校区，学圈人居高价值

城市资源集约，往往决定了一个地区的价值。择居文脉之上，不仅是看重孩子的课内教育，更是培养孩子更多课外的思维、视野、社交能力等。优质教育资源，是稀臻性资源，不会随着城市的发展扩张而均分或稀释，反而愈发显现其中心价值。五象新区、凤岭南等南宁优质分校林立，而南宁民族大道学圈核芯集约天桃小学、天桃中学、南宁二中、新民中学、南宁26中等本部校区，具有更高的学圈价值，更显珍贵。

（项目示意图）

民族大道，谨此学圈。处于民族大道学圈核芯的云星城，既有地段的强势加持，又有繁盛商业、全系生活配套，更有浓重的教学氛围，民族大道上的双天桃本部校区，是之前不曾有，未来难再寻的，百万资产级别的学圈藏品。

地铁上盖物业，执掌主城繁华动脉

除了物质上的稀贵，地铁上盖物业的发展与城市发展一脉相承，保值升值能力更强。南宁地铁1号线沿着民族大道横穿南宁东西市区，为南宁发展注入一股新的血液。据克而瑞数据显示，南宁地铁1号线开通2年后，沿线楼盘价格涨幅普遍在40—60%。

云星城踞于民族大道与古城路**汇正席，无缝链接地铁1号线民族广场站C出口，是名副其实的地铁上盖物业，其价值、增值幅度都要高于其他物业。

（项目效果图）

民族大道·地铁上盖建面约28-43㎡学圈精奢公寓，一房难求的学圈藏品资产，现全城热售中，犹豫即错过！

投资商：广西云星集团有限公司

华厦建设集团有限公司

开发商：广西勋爵房地产开发有限责任公司

项目地址：民族大道古城路口

售楼中心：旧梦对面