2019年的楼市似乎已经尽显疲态。

    前有恒大的“全国532楼盘，**7.8折”，近有时代中国的“全员卖房”！

    这几天某盘降价被点名的消息更是传得沸沸扬扬。

    未来一段时间，市场的变化，是不是可能会比电视剧还要精彩？

    来源-网络截图

    来源-购房群截图

    作为南宁楼市一线跑盘、调研能手，每周我们都将给大家带来详尽、真实、客观的一手数据，让大家能真真切切感知市场的走势。

    刚刚，南宁楼市第38周（2019.09.16-2019.09.22）大数据出炉！

    那么，现在南宁楼盘均价涨跌的真实情况是怎样的？

    哪些楼盘卖得*火？南宁人**哪些楼盘？

    带着南宁买房人*关心的这些问题，接下来，我们用大数据为大家揭开楼市真相！

    南宁新房周成交均价1.1万/㎡! 环涨0.37%

    又到了一周关键时刻！第38周，南宁市商品住宅新增供应量23.97万㎡。

    商品住宅成交均价11433元/㎡，小幅上涨0.37%。

    市场供应环比下降20.70%；成交21.50万㎡，环比上涨23.19%。

    各区域成交中， 良庆区成交量**！占全市份额均为32.67%。

    各区具体情况如何？

    青秀区

    青秀区成交均价15325元/㎡， 环比下降0.92%， 房价维持1.3万+。

    商品住宅新增供应面积2.26万㎡， 环比下降68.86%；成交面积1.59万㎡， 环比下降5.57%。

    成交面积排行前三的项目分别为荣顾书香门第、 万科城、 华发国宾壹号。

    良庆区

    良庆区成交均价11390元/㎡，环比下降0.76%。

    商品住宅新增供应13.89万㎡， 环比上涨66.71%；成交面积7.04万㎡， 环比下降0.76%。

    成交面积排行前三的项目分别是檀府印象、 印象愉景湾、 路桥·锦绣新城。

    邕宁区

    邕宁区成交均价11214元/㎡， 环比上涨1.14%。

    商品住宅无新增供应； 成交面积1.87万㎡， 环比上涨11.48%；

    成交面积排行前三的项目分别为盛湖悦景、新城悦隽风华、 大唐盛世。

    兴宁区

    兴宁区区域成交均价11218元/㎡， 环比上涨6.11%。

    商品住宅无新增供应；成交2.45万㎡， 环比上涨107%。

    成交面积排行前三的项目分别是碧桂园时代城、 碧桂园雍璟台、大唐印象。

    西乡塘区

    西乡塘区成交均价11715元/㎡， 环比上涨3.38%。

    商品住宅新增供应3.34万㎡，环比上涨46%；成交面积4.34万㎡， 环比上涨247%。

    成交面积排行前三的项目分别为融创融公馆、 大唐世茂天悦、阳光城檀悦。

    江南区

    江南区成交均价9974元/㎡， 环比上涨2.17%。

    商品住宅新增供应面积4.48万㎡， 环比下降57.51%；成交面积4.22万㎡， 环比上涨14.83%；

    成交面积排行前三的项目为碧桂园公园壹号、龙光玖誉城、 万科悦江南。

    观点：南宁新房价格不冷不热，稍微起伏是趋势。

    进入年末许多楼盘会冲业绩，预计很多楼盘首开、加推，但房价还是稳的！

    融创融公馆平均每天卖33套! 荣登双榜**

    本周商品住宅成交金额榜前十中，这些热销盘的成交套数、面积、金额分别是多少？

    赶紧跟小编揭开榜单神秘面纱！

    融创融公馆分别以2.84亿元、2.29万m²登顶商品住宅成交金额、面积“双榜”。

    檀府印象、碧桂园·公园壹号占据成交金额和成交面积二三位。

    其中，檀府印象成交金额为1.72亿元，成交面积为1.43万m²；

    碧桂园·公园壹号成交金额和成交面积分别为1.55亿元和1.59万m²。

    市场在调整，在震荡，是正常的，也是可以接受的。

    房企将9月作为下半年促销的重头戏，原因无非这些。

    其一，假期。9月10月有着中秋国庆两大假期，利于诱发国人在假期购置大宗商品的消费习惯。

    其二，营销节点。临近年末，房企业绩、回款等KPI的完成度也进入**的冲刺期，因此，加速推盘，降价促销其实是每年都会实施的常规营销动作。