2019年旧改持续发力，城市迎来新的蝶变。

近日，小编走进了北大旧改地，挖掘这块地块**进展。

该地块作为北大旧改项目，从公布土地出让信息开始，备受关注。

目前正在预约中，预计年底开盘！

7月5日，建发地产以总价10.24亿拿下北大旧改地，楼面价3369元/㎡，成功进驻西大板块。

▲项目地块图

到8月6日，南宁百货大楼正门一楼城市展厅开放，建发鼎华·悦玺涌入大众眼球。

从拿地到城市展厅开放，经过短短一个月的时间，可以说进展神速，有备而来。

据悉，建发此次的北大旧改项目由13栋楼组成，其中住宅10栋，公寓3栋。

项目作为西大板块的旧改地，无论是交通、商业、学校等配套都十分醇熟，居住便利度很高，建发落子这里，眼光和实力可见一斑。

建发地产？究竟有何来头？在南宁要干什么大事？

建发房产来自福建厦门，隶属建发集团。

厦门建发集团有限公司系厦门市属国有企业，创立于1980年12月，经过三十多年的创新与变革，年营业收入超过2800亿元、资产总额超过2500亿元的大型实业投资企业集团，排名2018年度《财富》"世界500强"第362位、中国企业500强第85位、中国服务业500强第43位。

2018年1月建发**进入南宁，拿下江南旧改地块，案名为建发玺院，凭借着高性价比和新中式，在南宁楼市中积累了些许人气。

在今年，不到一个月的时间里，建发相继在五象湖和西乡塘拿地。细细研究，这两块地都十分优质。

看来，建发深耕南宁的决心十足，2019年将是建发大展拳脚的一年。

从建发2018年**落子江南区，在江南区拿下了一幅33亩旧改地块，首作建发央玺，再到今年6月，建发以27亿元拿下位于五象湖板块的一幅152亩地块，7月份再把眼光投向北大旧改地，眼光十分独到。

究竟这个西大旧改地块将呈现出怎样的产品？确实很令人好奇和期待！

01建发布局南宁3盘，继江南后再现城央系

要知道，在厦门，拥有一套建发的房子就是身份和地位的象征，在寸土寸金的厦门，当地人梦寐以求的就是有一套建发的房子。

建发不仅是厦门拆迁旧改的主力军，更是豪宅专业户，对新中式有着执念，致力于将新中式做到**。

如今，建发在南宁进驻西乡塘区，选择地是五里亭旧改地，从拿地至今，备受关注！

从建发产品系来看，主打“精粹系、城央系、远见系、自然系”4大新中式产品系，其中，“城央系”为新中式高端产品。

从建发布局**子江南旧改地建发玺院来看，打造的是新中式低密度高端社区。

据置业顾问介绍，建发鼎华·悦玺将以新中式产品“城央系”来打造，与建发·玺院是同一系列。以建发进驻南宁江南区**盘建发·玺院来看，属高端盘。

▲南宁建发玺院

何为“城央系”，我们把眼光放到建发在全国布局的“城央系”新中式产品，以央玺命名的豪宅代表有上海央玺、上海建发玺院，走高端路线。

▲上海建发央玺

“城央系”：新中式高端产品，位于城市核心地段，是建发*擅长的高端改善型项目。南宁的“建发·玺院”及“建发鼎华·悦玺”都属于这个系列。

建发·玺院严格遵循中国古典建筑，以古代造园手法将人工美和自然美巧妙地相结合，让业主在江南国韵小院里享受“虽由人作，宛若天成”的园林之美与庭院建筑“以中为尊”的文化之美，感受新中式美宅的带来舒适生活。

39年豪宅修为沉淀，建发的旧改项目择址西乡塘区，邻近省内**一所211学校——广西大学，三横三纵三桥双地铁环伺，打造南宁新中式奢居典范。

建发在南宁的**个项目——位于江南区的建发·玺院已经给每个南宁人留下了深刻的印象，建发鼎华·悦玺作为建发布局南宁第二盘，也能够带来独有“建发”特色的新中式居住感。

02商业+地铁+学校，又是一个区域热盘

建发要在西乡塘区建高端盘，底气何在？项目本身有何吸引力？

建发鼎华位于西乡塘区，其北侧为明秀路，西侧为北大北路，属于西大板块。

西大板块凭借教育+地铁+醇熟配套，成为南宁人居典范。

南宁已开通的地铁1/2/3号线均经过西乡塘区，在建中的5号线也经过西乡塘区，高校云集，推动着片区快速发展。

建发鼎华悦玺位于西大板块核心地段，商业+地铁+学校，周边醇熟的配套，这正是建发鼎华·玺院价值点所在。

建发鼎华·玺院位于北大北路上，即原来北大客运中心位置，属于西大商圈，周边生活氛围十分浓厚，500米范围内有正恒国际广场、沃尔玛、沈阳路小吃街、南铁街购物广场等。

项目1公里范围内还有南宁百货西大店、时代天骄等商业配套，五里亭农贸市场、南宁北大医院、第八人民医院等公共生活配套环绕，满足基本需求。

南宁地铁1号线广西大学站距离建发鼎华玺院约700多米，此外，南宁地铁5号线（在建）广西大学站也在此交汇。

建发鼎华·悦玺**有一所9班幼儿园、项目北侧配建一所18班小学，项目片区内汇聚了南宁市衡阳西路**幼儿园、五里亭**小学、五里亭第二小学、南宁市第三十六中、广西大学等教育资源。

03 13栋楼组成 高层产品*小72㎡

建发鼎华·悦玺是否会成为区域标杆项目？ 

目前，建发鼎华·玺院售楼部还没开放售楼部，南宁百货西大店城市展厅已开放。

还未进入展厅，小编就感受到了浓浓新中式元素，展厅内，江南韵味十足。

▲建发鼎华·悦玺展厅图

经置业顾问介绍，打造建筑和园林方面，采用中轴对称理念。

首先，入户大门采用“儒门”设计，遵从延续儒家思想，以礼仪之门彰显威仪气势，三进门院营造归家礼序；

其次，项目内内建设有“道园”，追求道法自然，创造诗化意境，形成游园体验，展现人与自然的和谐相生；

整体建设风格为“唐风”，承纳盛唐雄劲气度，延展大美中式风仪，独创有“飞檐”专利，显大气沉稳风度；

**在建筑的各个细节点缀有“华纹”，传承中华文脉渊源，在此基础上进行创新，依据中华文脉定制纹样，意喻吉祥。

据小编现场了解到，建发鼎华·悦玺共**了13栋楼，有10栋住宅和3栋40年产权公寓以及1.2万㎡商业，据悉，有2栋住宅楼将作为回迁房。首期将推出的是1#、2#楼，72-138㎡户型，其中2#楼为72㎡户型，3梯8户。

建发鼎华·悦玺已精装交付，大家*关心的价格问题，小编也向置业顾问打探了，目前还没有定，参考周边价，1.2万-1.4万元/㎡。

你觉得会买多少呢？建发鼎华·悦玺是否会成为区域内项目标杆？能否成为下一个“红盘”？欢迎下方留言和小编一起探讨！