近期全国多座城市房贷利率出现“触底反弹”、连续上浮，引发了关注。
成都、福州、苏州、合肥、杭州等地的首套房、二套房房贷利率均有不同程度的上调，且部分银行出现额度紧张、放款周期变长的现象。
多家银行房贷利率上调的消息引发了购房者的热烈讨论，上浮仍是南宁房贷利率的主旋律。
南宁也不例外，根据小编了解的**情况，目前，南宁首套房贷利率大部分基准上浮20%~25%；二套房贷利率普遍基准上浮25%~30%；也就是在5.88%——6.37%之间。
具体各家银行情况如何？赶紧来跟小编往下了解吧~
南宁多家银行首套房贷利率上调! 涨幅在5%-10%之间
**，小编就联系了13家银行的房贷部门，仔细询问了南宁目前买房贷款的利率上浮情况！
那么，新的一个月已经来临，南宁房贷利率的真实情况到底如何？调查结果出炉：
了解到，与7月相比，8月初有9家银行首套房贷利率上浮，有8家银行上调了二套房贷利率。
我们得出以下结果：
**，建设银行、中国银行、交通银行、招商银行、中信银行、北部湾银行和邮储银行的首套房贷利率与7月相比涨幅均为5%。
而农业银行、浦发银行和中信银行的二套房贷利率不变。
第二，光大银行的首套房贷利率由7月的25%上浮至35%，涨幅为10%，目前是涨幅**的银行。
第三，农业银行目前首套、二套的房贷利率与7月持平，浦发银行的首套房贷利率下降了5%。
第四，大多数银行的利率上浮为20%-25%。多家银行利率重回上浮20%，对首套刚需来说利息也不低；
再来看看小编7月初了解到的情况：
购房成本增加! 一个月内月供多了
对购房者来说，房贷利率的上调意味着买房成本的增加！
我们来算一笔账，就按照目前南宁商品住宅成交均价为11000元/㎡。
以首套房100万元贷款额度为例，30年等额本息贷款，目前五年以上银行基准利率是4.9%。不同上浮程度对还贷影响究竟有多大？
就拿光大银行7月首套房贷利率上浮25% ，如今上浮至35%来说：
1、月供多了313.8元；
2、总利息多了11.4万元。
全国房贷利率收紧! 风向改变，买房要趁早
其实在6月份，全国房贷利率就出现了反弹。
融360大数据研究院发布的监测数据显示，6月份全国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率1.107倍，环比上涨0.14%。
南京：南京市两家银行将首套房贷利率调整到基准利率上浮20%。
杭州：杭州中行上调首套房房贷利率，从基准利率上浮5%调整至8%。
厦门：多家银行被爆停贷！
回看今年南宁的房贷利率，下半年多家银行持续上调房贷利率，这究竟为什么？
部分银行房贷部门工作人员表示，由于额度调整，及市场行情的变化，房贷利率相应有所上调。
招商银行房贷部门相关负责人表示，下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上受到南宁近期房地产调控等因素影响，放贷可操作空间就缩小了。
中信银行房贷部门相关负责人坦言，南宁年初银行额度相对宽松，下半年持续上调房贷利率，出现了反弹的情况，预计这样的情况还会持续一段时间，房贷利率可能还会小幅上调。
至于要不要等利率大幅度下调之后，再考虑买房？
对于买房人而言，房贷利率上调，买房成本也随之上涨，对于刚需一族来说避免不了的误伤，但是利率的上调并不是打压，而是为了保持平稳。
可以预见，下半年房地产行业将会承受较大压力，三四季度的刚需客还是会有一些捡漏上车的机会，需要好好抓住抓住，错过了这次，下次想上车，车票会更贵。
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