8000亩颐养高地 生态之心 

绿地·东盟国际城成热度坐标

8月6日上午，AAAA级景区（**）里建湖公园奠基仪式圆满举行，为南宁北区域价值再添热度。作为与里建湖无缝毗邻的绿地东盟国际城，无疑占据了红利中心。

▲现场图

从6开6罄5500套到7月27日超百名东盟国际城业主代表再抢投，再到7月28日全民经纪人疯狂抢筹，一系列热销现象皆表明南宁北是投资热土。而反观南宁北房价均价还处于“5”字头,属于真正的楼市洼地。伴随着里建湖开工，将进一步推动南宁北价值飞跃，必将引发新一轮抢购潮。

每一个超大型城市生态公园 都是价值高地

亚洲**的城市公园——朝阳公园建设后，周边住宅成交均价相差三分之一，全纽约*昂贵的50个住区，41个集中在中央公园区，相比其他非公园物业，中央公园区周边住宅价格整体要高出12倍。

▲里建湖项目**图

重庆中央公园房价从2016年均价8000元/平米，到2019年已逼近2万元大关，不止翻番，涨幅高达150%。昆明巫家坝公园**出台，带动区域房价领跑整个昆明，由此可见，超大型生态公园对区域增值效应显著。可以预见，南宁北**AAAA级景区里建湖公园建成后，其区域价值必将进一步上升。

每一座大学新城都是城市价值顶端的热土

绿地东盟国际城除了坐享里建湖生态“优居”以外，更覆盖全优教育资源。有数据显示，优质教育资源的楼盘，通常要比同区域普通楼盘价格大约贵出10%～30%左右，且入学难度越大，**房价的溢出率越高。

▲深圳**房价格比对比

绿地东盟国际城所处南宁北将打造南宁**的教育园区，目前已签约11所高校，其中7所已开工，未来将吸纳40万人口。去年大光华教育集团、广西东盟实验学校签约；黄冈中学等双名校资源意向进驻，小学到高中的九年一贯制教育逐步成型；近期童之梦国际幼教集团（国际双语幼儿园）签约进驻南宁北，还将引进中考全A+人数居南宁之首的博雅中学的附属小学——博雅小学。为区域产城融合发展奠定坚实的人才储备基础。

▲广西·东盟经济技术开发区与广西东盟实验学校签约

▲大光华教育集团与绿地东盟国际城签约

▲童之梦国际幼教集团签约仪式现场

大交通格局成型  南宁北稳步推进交通先行战略

生态+教育两翼护航，成为东盟国际城的尊享配套，而高铁、地铁双轨连城，则为城市人居带来一步即享的便捷生活。贵隆高速于今年7月开通，将进一步推进“一带一路”互联互通建设，促进广西交通运输和经济社会发展。

▲交通**示意图

根据****，高铁南宁北站将于2022年通车，届时，时速350公里以上的高铁将全部转到南宁北站来始发；南宁地铁2号线延长线落定，南宁北至高新区快速干道开工建设，多元化的交通网络必将成为南宁北经济发展的新引擎，加速南宁北城市副中心的崛起。

▲交通**示意图

千亿大城崛起 世界500强绿地助力南宁强首府战略

绿地集团作为2019世界500强上升50位至全球企业第202位的全球化城市运营商，“产城融合模式”引领者，绿地·东盟国际城将依托绿地集团整合全球产业资源，政企合力开发，以“大教育、大商业、大颐养”三大产业，打造现代产业聚集基地，缔造南宁北城市新中心。

东盟国际城身兼城市腾飞7大红利：武鸣撤县设区，政策重磅加持；高铁/地铁连城效应，“地铁、高铁、高速、城市大道”立体交通枢纽渐成；教育园区落户，大学城效应催动区域价值升级：产城融合效应，政企合力开发；广西教育高地效应，打造教育大盘；南宁北商业中心效应，打造千亿级繁华商圈。南宁北7大利好兑现、东盟国际城289商业街升级版——东南亚传统风情为基调的现代体验式街区商业街即将亮相，必将再掀新的财富热潮，新一波红利**火热开启，抢占价值高地刻不容缓！

世界绿地 南宁北 千亿造城

5字头抢南宁北新中心 瞰景高层

湖山的院子 买建面约90㎡，赏约90㎡花园 

绿地东盟国际城

七大效应叠加  千亿新城谱写传奇 

政策红利

撒县设区 成就南宁城市副中心

2005年12月，成为省级开发区，2013年3月，升级为***经济技术开发区，2016年5月，武鸣设区，南宁扩城。广西-东盟经开区，立足“一带一路”西南门户，占位国际形象封面，剑指南宁门户。

双轨连城红利

出门地铁 出行高铁 20min城市生活圈

锋速连通南宁主城区，南宁北同城生活圈，依托地铁武鸣线，（项目内**设里建站，岜朋山站）及高铁南宁北站接驳优势，构建“双铁”交通体系，形成南宁北20min 连城效应。2019年经开区至高新区快速干道开工建设。

大学城红利

未来5年 这里将是四十万人口的全新大学城

南宁教育园区计划引入16-19所高校，目前广西民族大学、桂林理工大学博文管理学院、广西中医药大学护理管理学院、广西国际商务职业技术学院等十一所高校已成功签约，建成后将吸纳至少33-40万人口。2019年计划新增高校签约3所，开工4所，其中1所启动招生。

产城红利

政企合力开发 打造千亿产城融合样板

广西-东盟经开区，区内汇聚300多家企业，是广西世界500强企业*多的开发区之一。政企合力开发，整合绿地全球产业资源，打造现代产业聚集基地！绿地·东盟国际城以产城3.0模式，缔造南宁城市副中心。

教育红利

联袂东盟经开区政府 打造广西一站式教育高地

绿地·东盟国际城将整合全球及南宁优质资源，计划引进多所全国知名高、中、小学学校，同时计划联合立洋教育等国际机构，打造广西教育大盘，助力教育园区快速成型。2019年计划落地黄冈中学选址。

中心红利

整合全球资源 构筑南宁北中心CBD

绿地以城市运营商高度，整合全球资源，**打造商业Mall、风情商业街、花园总部办公、创智SOHO产品、酒店等丰富业态。立洋教育、CGV影城、派立方、天空之城、湘味天下、Le-Super超市、美吉姆等共20家重量级商家已抢先签约，绿地·东盟国际城将汇聚全球品牌，助力构筑南宁北中心CBD。2019年开工建设市民中心。

生态红利

两湖三山五水 生态颐养龙头

全南宁人的后花园，国际颐养配套，两湖三山五水环绕，**亲子、教育等四大公园、六大文旅基地、七大康养中心，同时解决老人日常康体/专项医疗等需求，打造广西全龄段生态颐养龙头。2019年启动**AAAA级景区里建湖“水系工程”建设。