在南宁，很多人都有这样的梦想：拥有一套幸福里的房子该多好！

当年那批1万+买幸福里房子的人，已经站在了房价金字塔的顶端。

华润置地·二十四城又将“幸福里”的神话经典重现，“跟着华润去买房”已经成为了南宁买房人的共识。

2019年南宁楼市的五大神盘中，华润独占两席：华润置地·中山府、华润置地·西园悦府。

5月6日，华润置地·中山府已经用一场“线上秒光”的开盘作为开局，而真正的大BOSS-华润置地·西园悦府马上就将开启它的“封神之战”！！

还未开卖，购房群里对该盘的关注度已十分高，卖多少？能不能买得起？买得到？展开了热烈猜想！

带着“五大神技能”的风水宝地-西园悦府，即将重磅登场，又是一副要**全场、霸气全开的节奏！

**，住朋编辑部全新推出的《读盘》栏目，带着全体粉丝的期待，我们就来好好地为大家揭开它的神秘面纱......

神技能一：天生贵胄的风水宝地

血液里流淌着高贵血脉

华润以6.35亿元拿下西园，将打造广西第8座华润系城市综合体的消息，如同一枚深水弹投向南宁楼市。

“西园”可是一块南宁的风水宝地啊，识货的人都懂！

西园悦府所在地块是西园饭店旧改项目地块之一。

据相关资料记载：“西园饭店的前身为‘西园诗社’主人、广东台山籍建筑商人甄仁溥的私宅”。

商贾巨富之家，丝竹雅乐、钟鸣鼎食。西园盛时，是当时南宁盛极一时的商业区，也是骚人雅士的世外桃源。”

西园饭店占地18.8万平方米，院内绿草如茵，果树成林，鸟语花香，是具有南国特色的园林别墅式**宾馆。

西园饭店作为广西较早的对外接待饭店，是南宁较早接待领导人的“国宾馆”。

贴着“豪门宅邸”、“南宁**国宾馆”的西园饭店天生就是贵胄之地，拥有：一线临江、稀缺景观、低密三大豪宅基因。

放眼全南宁，难觅第二块如此资质的宝地。

西园的独特而珍贵之处还在于园内拥有112种名贵观赏花卉、23种树种、300余棵古树，“镇园之宝”300多岁的参天古榕更是千金难买。

眼前这妩媚的邕江、稀贵的古树，还有迤逦池园就是西园悦府入选“神盘”的底气和理由之一。

神技能二：南宁旧改主战场

区域价值大飞跃

在南宁，旧改的大幕已经轰轰烈烈的拉开。

旧改哪里？谁来操刀？至关重要！

值得庆幸的是，旧改的核心就定在了南宁的心脏地带：朝阳商圈、西园饭店。

相比较于缺乏人气的新区，这一带才是南宁商业和人口的高地。

地铁2号线、邕江大桥将两大片区紧密相连，一路串联了南宁的繁华地段——中山路步行街、百盛、三街两巷、南宁剧场、梦之岛百货、万科星光广场、江南万达。

华润可以说在南宁旧改的主战场中又一次一战成名！

不仅将目光锁定在了朝阳商圈中山路的旧改项目上，华润置地·中山府横空出世；又拿下了西园的旧改项目。

事实上，华润不仅有底气更有实力，多个旧改案例在全国都堪称经典。例如，声名大噪的深圳的罗湖万象城、深圳大冲华润城等。

这些成功案例将为华润置地在南宁中山路、西园饭店项目带来丰富的经验。

区域的价值和面貌也将迎来极大的提升和改变！

神技能三：华润×地铁×综合体

又是一座“幸福里”

“中山府”是华润置地参与南宁旧改的**盘，建成后将成为集商业街区、住宅为一体的城市综合体。

邕江148公里的江岸线上，这样一段拥有历史人文价值、人口稠密、商业的中心实属难得。

华润对西园这块宝地的喜爱是怎么都藏不住的，也将引入城市综合体这个超级大IP。

华润将把承载着厚重人文历史西园，打造成一座坐拥一线江景的大型城市综合体。

继“华润万象城+幸福里”这样的梦幻组合后，西园悦府将成为南宁新的“顶豪+时尚商业”的聚集地。

▲华润置地·西园悦府效果图

除了水波潋滟的邕江，倏然百年的古木外，华润×地铁×综合体这就是西园悦府的又一大价值所在。

我们认真研究华润在南宁的楼盘，幸福里、二十四城、中山府的轰动效应背后是对地段、资源、配套的强势占有。

择址无比挑剔的华润，这一次把眼光投向西园，就是因为在景观、交通、商业等方面都十分丰富。

地铁2号线南宁剧场站距离项目大概有500米的直线距离，步行距离约1公里。

▲地铁2号线南宁剧场站

项目周边的医疗、学校、商场等配套醇熟，第二人民医院、江南万达等便利生活圈环绕，衔接朝阳商圈、万科星光广场。

片区内有、西园幼儿园、海贝尔幼儿园、银兴双语艺术幼儿园、江南小学、第十中学、西园小学、第十中学等全龄教育资源汇聚。

▲江南万达广场

神技能四：开间7.3米超大阳台

IMAX级景观视野

华润置地·西园悦府一期**7栋住宅，约114~220㎡4-5房的精装修江景大宅，2梯2户，共计1071户。

备受热捧的150㎡3房2厅神户型，光是从数字上我们就能感受到，这样的空间尺度在南宁楼市都是颠覆式的。

亮点一：双厅进深5.1米、开间7.3米，从客厅到餐厅整体空间更显阔绰。

亮点二：两大阳台设计，全明通透，北面阳台设计有开间7.3米宽的超大阳台。

亮点三：主卧面积28.4㎡(不含飘窗面积)，自带衣帽间+独立卫浴+飘窗，尽享大户风范。

是的，你没有看错！150㎡只做3房，专为懂生活、高品位的人量身打造的户型。

神技能五：梦想生活示范区

邕江南豪宅经典

在南宁，很多人会有这样一个梦想：一辈子总要住一次华润的房子。

究竟什么才是真正的梦想居所？

这一次，华润置地·西园悦府带来了答案！

它是我们看过那么多盘之后，仍然会被震撼到的项目。

首先，为了不辜负邕江之美，为了确保前排能做到户户观景，整个项目抬高了5.4米。

第二，为了打造邕江醉美天际线，西园悦府的外立面设计匠心独运，前排高层的天际线为微笑曲线，后排为曲线，建成之后将成为邕江的*美新封面。

▲华润置地·西园悦府效果图

第三，为了留下弥足珍贵的历史痕迹，项目保留了百余棵古树，仅仅一棵300余年的古榕树和一棵100余年的龙眼树的原址保留成本就高达200万元。

第四，华润置地·西园悦府**了“六重递进”园林景观，层次丰富而灵动。

进出小区是古树列成，一层层繁花似锦的树木形成了一道亮丽的风景线，还将保留原生态的芒果树阵，与建设的主题喷泉水景相融合。

围绕着古榕树建造大型配套设施，还将打造了独特的绿色屏障——生态园林。

梦想的居所，不仅要有理想的外部条件，区位、交通、商业等配套，这些华润置地·西园悦府基本都具备了。

而论内部的居住环境，放眼整个南宁，除了西园悦府，难觅第二家。

推窗是邕江的潋滟，低头就是倏忽百年的繁茂，这不正是所向往的生活吗？

百年沉浮的西园，将以华润置地·西园悦府的形式重新焕发生机。

旧改给南宁带来的是一次历史性的大升级，一种全新的生活方式，一种更值得期待的梦想生活！

作者║住朋编辑部

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