全国各市新区地王频现抢购热潮

投资热潮再起 新区成追捧焦点

2019年，全国楼市又回到了热度的**！

4月30日，南宁柳沙再爆地王，楼面价接近1万5元/㎡，宣告南宁房价正式进入3万元时代！土拍现场，28家房企历经15**厮杀，再创地王时代！

回顾今年土拍市场，才过4个月，全国各地地王不断涌出！3月29日，南宁五象新区祭出新地王，楼面价高达1万5元/㎡。其他省会城市：苏州新区已诞生三宗地王，楼面价高达4万4/㎡；南京城北新区地块半小时内历经120轮，楼面价高达2万3元/㎡……

而已经开售的楼盘中，苏州、成都等地再次出现“日光盘”，南宁北新区更出现5开5磬累积近5000套的销售神话……无数迹象表明，楼市已全面复苏。各大房企频频在城市新区拿地，新区销售火爆，预示着全国各城市逐步向外扩张的趋势。投资者的眼光，从主城区逐渐转向新区。

**特大城市群发展战略

城市扩张 新区发展势在必行

随着经济全球化与区域一体化发展，环线增加是城市向外扩张的必然结果。一二线重点城市作为承载中国政治、经济、科技、金融、文化、信息等发展的核心驱动力，加大城市建设力度大势所趋。

中国城镇化进程表明，城市扩张将带来巨大的核心驱动力。新区产业功能**更完善，更科学，也将吸引更多的交通、资金、科技、人口等红利。从浦东新区快速崛起，带领长三角城市群成为世界第六大城市群，到武汉、南京、杭州等新一线不断扩张周边土地，撤县划区**更加全面的城市产业链，全面增强省府辐射能力，更有***雄安新区的腾飞，成为京津冀城市群今后的发展核心。新区发展不但是政企联合发展的趋势，更深受投资精英的追捧，哪里有政策，哪里有新区产业发展，哪里就是下一个投资风口。

北部湾城市群 强首府战略

南宁北副中心将成下一个“浦东奇迹”

2018年，**明确指出，建立以中心城市引领城市群发展、城市带动区域发展新模式，推动**重大区域战略融合发展。2019年，**重点城市进一步放宽落户政策，建设特大型城市战略逐步确立。继京津冀、长三角、珠三角后，北部湾城市群将面向东南亚，成为中国经济第四极引擎。

南宁作为北部湾城市群的引擎城市，肩负着北部湾-东南亚整个经济带的腾飞。坚定不移地推进强首府建设步伐，扩大城市**发展版图成为南宁发展南宁北的必然趋势。2013年，南宁北成为***东盟经济技术开发区，2016年撤县设区，区域经济增速跑赢**经济增速，南宁北城市副中心，正逐渐成为增强南宁省府辐射力，北部湾区域发展新核能。在**政策及政府推进下，南宁北新区**将更加成熟，引进更多红利。

5战5捷 劲销5000套新传奇

7大红利让投资客逐利新城区

在尝过南宁琅东、金湖、五象等新区的造城运动带来的造富浪潮甜头后，南宁北新区发展顺势成为下一个投资精英们追捧的热潮风口。投资精英、经济大咖、地产大鳄纷纷逐利南宁北，看重这块热土在成熟前，拥有巨大的财富裂变价值。

高铁连省、地铁连城、高速路枢纽中心，将在未来2022年逐步实现；

40万人口将随着大学城的兴起而涌入，如今已逐步开工中；产城融合不仅带来众多世界500强跨国企业，更将带来40万人口生活工作于此；

2亿资金投入的里建湖—十里画廊项目也在今年开工，超越南湖水系，打造风光如画的中国威尼斯….不久，南宁北将成为面向东南亚，走向世界的政治、经济、文化、商务、产业新中心，将引领北部湾城市群走向世界。

绿地集团携手政府千亿造城，聚合区域七大效应叠加红利，整合全球资源，打造“大教育、大商业、大颐养”三大产业。在全国新区逐渐成熟，房价飞涨的背景下，南宁北作为城市发展的新兴热土，在即将迎来腾飞之前，5字头房价更是吸引投资精英们抢占价值洼地的强大吸引力。

世界绿地 南宁北 千亿造城

5字头抢南宁北新中心 瞰景高层

湖山的院子 买建面约90㎡，赏约90㎡花园

绿地东盟国际城

七大效应叠加  千亿新城谱写传奇 

政策红利

撤县设区 成就南宁城市副中心

 2005年12月，成为省级开发区，2013年3月，升级为***经济技术开发区，2016年5月，武鸣设区，南宁扩城。广西-东盟经开区，立足“一带一路”西南门户，占位国际形象封面，剑指南宁门户。

双轨连城红利

出门地铁 出行高铁 20min城市生活圈

 锋速连通南宁主城区，南宁北同城生活圈，依托地铁武鸣线，（项目内**设里建站，岜朋山站）及高铁南宁北站接驳优势，构建“双铁”交通体系，形成南宁北20min 连城效应。2019年经开区至高薪区快速干道开工建设。

大学城红利

未来5年 这里将是四十万人口的全新大学城

 南宁教育园区计划引入16-19所高校，目前广西民族大学、桂林理工大学博文管理学院、广西中医药大学护理管理学院、广西国际商务职业技术学院等十一所高校已成功签约，建成后将吸纳至少33-40万人口。2019年计划新增高校签约3所，开工4所，其中1所启动招生。

产城红利

政企合力开发 打造千亿产城融合样板

 广西-东盟经开区，区内汇聚300多家企业，是广西世界500强企业*多的开发区之一。政企合力开发，整合绿地全球产业资源，打造现代产业聚集基地！绿地·东盟国际城以产城3.0模式，缔造南宁城市副中心。

教育红利

联袂东盟经开区政府 打造广西一站式教育高地

 绿地·东盟国际城将整合全球及南宁优质资源，计划引进多所全国知名高、中、小学学校，同时计划联合立洋教育等国际机构，打造广西教育大盘，助力教育园区快速成型。2019年计划落地黄冈中学选址。

中心红利

整合全球资源 构筑南宁北中心CBD

 绿地以城市运营商高度，整合全球资源，**打造商业Mall、风情商业街、花园总部办公、创智SOHO产品、酒店等丰富业态。立洋教育、CGV影城、派立方、天空之城、湘味天下、Le-Super超市、美吉姆等共20家重量级商家已抢先签约，绿地·东盟国际城将汇聚全球品牌，助力构筑南宁北中心CBD。2019年开工建设市民中心。

生态红利

两湖三山五水 生态颐养龙头

 全南宁人的后花园，国际颐养配套，两湖三山五水环绕，**亲子、教育等四大公园、六大文旅基地、七大康养中心，同时解决老人日常康体/专项医疗等需求，打造广西全龄段生态颐养龙头。2019年启动**AAAA级景区里建湖“水系工程”建设  。