都说“一铺养三代，买铺增值快”，在目前楼市快速的发展下，越来越多南宁人投身到商铺投资的热潮中。虽然市面上的投资产品比比皆是，但选好一铺也必须选对方向，才能买到一个升值前景看得见的商铺。

    商铺投资价值如何衡量

    地段，商铺所在区位的整体价值与商铺密不可分，一般来说核心商圈的商铺价值* 高。

    交通，交通的便捷程度决定人员流动能力，轨道直达的项目，商铺价值更高，这就是当前诸多新中心能形成的重要原因之一。

    **，多数情况，开发商的选点布局是跟着政府的**走，所以区域的**定位也决定着未来的升值潜力。

    产品位置和结构，商铺处于转角还是中间，门口有无台阶或花坛遮挡，户型结构是否方正，开间有多大，室内是否有立柱都影响商铺价值。

    开发商实力，很多投资者会选择跟着大开发商走，这是有道理的，开发商商业运营实力是决定项目成败的关键。

    那么，南宁目前有哪些商铺在售？我们一起来看下。

    青秀区

    投资价值：青秀区是许多南宁人眼里的高大上置业区。南宁青秀区凤岭北的商铺价格偏高，大约4万元/㎡左右，其他主流商铺价格为3万元/㎡，首付投资成本较高。当然如果您是**投资客，青秀区的高**社区商铺值得投资。南宁东站投入使用后带来大量人流，再加上未来地铁3号线（建设中）、7号线（**中）将横穿凤岭北，未来发展潜力可想而知。目前青秀区在售商铺量仅3盘，赶紧入手坐等升值。

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五象新区

    投资价值：五象新区作为南宁城市**中一个以北部湾为核心的全新城区，近年来发展极其神速。而五象总部基地周边的商铺主流价格2万出头，像龙岗片区基本是在2-3万。其中，做为成熟商圈万达茂商圈，投资周边商铺，可借万达招商的品牌号召力和商圈凝聚力，未来前景可期。同时，承接着万达茂万千业主及周边人流购物休闲需求，将会带来商业人潮。目前五象新区在售商铺有4盘，可优先考虑入手。

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    西乡塘区

    投资价值：城西一直是南宁楼市的热门话题之一。作为南宁人口和高校*多的城区，西乡塘区在教育资源方面优势明显。而广西大学附近商铺价格为2-4万元/㎡不等,其他商铺价格主流为均在2万元/㎡左右。其次，地铁1号线开通后，西乡塘区的交通线路愈加完善，而途经城西的地铁2号线(在建)也开通后，交通方面更是锦上添花。此外，城西还是高知群体聚集的城区，各个方面加起来，可以带来稳定人流量。目前西乡塘区在售商铺是五大城区中*多的有7盘，置业者也可优先考虑。

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    江南区

    投资价值：江南区作为曾经的刚需驻扎地，一直以来发展比较缓慢，而随着**房企争相进驻，一度成为南宁人投资的热区。而热铺价格均在15000-40000元/㎡不等，其中甚至出现7字头。目前江南区在售商铺有5盘，可考虑跟随投资热潮。

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    兴宁区

    投资价值：随着南宁东站、BRT公交的建成，以及地铁3号线（在建）、5号线（在建）的经过，兴宁区吸引了众多品牌房企的扎堆进驻。而主流商铺价格仅在15000-20000元/㎡中徘徊，同样也出现8字头商铺。目前兴宁区在售商铺有4盘，选择价格低的置业者可考虑。

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