生活在获得“联合国人居奖”的南宁，南宁人从未停止过生态宜居之地的追求；从绿水青山的青秀区到湖天一色的相思湖，再到邕江水畔的半岛，现在更是着眼于兴宁东、凤岭北。这里有良好的水网格局、稀缺的温泉资源，也有畅达交通和大型商圈，距离繁华都市不远却独享安逸。“兴宁东”＋“凤岭北”，舒适且活力，成为南宁宜居地图上的一个新热门点。

    本周住朋君前往这个大热片区，探寻别墅之下住宅舒适度排名“Top. 1”的龙光·玖誉府，这个低容积、低密度小高层到底有何亮点，一起来看一下详细情况吧。

    龙光·玖誉府

    项目基本信息：

    楼盘点评：

    1.交通：靠近南宁东站还在地铁旁！

    凤岭北是南宁公交、动车、地铁、BRT、公路客运大汇聚的地方，居住在这里可以自由选择多种交通出行方式，本次住朋君选择*为日常的“地铁转公交”的出行方式。

    住朋君先从万象城搭乘地铁一号线到达南宁东站，然后步行4**到达公交车站点换乘116路公交车，由于116路公交车是直达项目门口，所以于三塘农贸市场站下车后，步行300米便可到达龙光·玖誉府。如果是有车一族从松柏路出发不到12**便可以到达航洋国际、万象城商圈。

    而从朝阳商圈过来，经过昆仑大道，可以搭乘22/803/606等多路公交车，无需换乘但用时较长，需一个小时左右，沿途经过人民公园、明秀市场、药用植物园、金桥客运站等多个重要站点。

    地铁交通方面，龙光·玖誉府坐落在南宁市兴宁区松柏路东面，步行300米即可到达位于昆仑大道的地铁5号线（在建）九曲湾站。地铁5号线南起那洪，北至金桥客运站，有广西大学站、明秀路站、小鸡村站等6座换乘站，分别与1、2、3号线相接，连通西乡塘、江南及青秀等区域，预计2021年年底建成通车，待投入使用后兴宁区将迎来了地铁红利时代。

    （116路公交车站牌）

    2.配套：生活配套内外皆备

    目前的兴宁东，拥有嘉和城度假世 界级温泉谷、九曲湾温泉度假村、广西药用植物园3个4A级景区，还有那考河湿地公园、乡村大世界、十里花卉长廊等生态旅游名片，龙光、国悦、中海、恒大、绿地多家**房企纷纷进驻，共筑兴宁东繁华都市景、生态宜居梦。

    据售楼部置业顾问介绍，龙光·玖誉府拥有300平方米的露天泳池，600米夜光跑道，会所、剧场、健身房等设施应有尽有，业主能足不出户就享受齐全生活配套。

    项目本身自带2.6万平方米的商业街，可以满足业主日常餐饮、生活用品购买的日常需要，并且距离项目300米处是三塘农贸市场，再前行至十字路口右转步行900米便可达到北京华联超市，下班买菜回家做饭都是步行十**就能解决的事。

    （三塘农贸市场）

    （北京华联超市）

    而距离项目2.2公里处是首创奥特莱斯更是能提供高 端休闲购物娱乐场所。今年7月6日首创奥特莱斯在昆仑大道南侧拿下约153亩商业综合地块，将会打造一个中高 端商业街区。如果还是喜爱成熟商圈的繁华，从龙光·玖誉府开车经松柏路转凤凰岭路到万象城至需12**，相较于市中心能更快到达。

    教育方面，项目自身会设立9班双语幼儿园，由兴宁区教育局管理，附近1.3公里内还有兴宁区**初级中学和九曲湾小学，另外项目地南面2公里处还有**建设的松柏路小学以及第十四中学三塘校区等优质教育教学资源。“现在学校附近的房子真的太难买了，但是为了小孩读书啊还是得看（学校）附近的房嘛，这里旁边就**有十四中，离青秀区也很近，所以我们**就全家一起过来看房。”一大早就全家出动的黄女士说，她家里的小外孙刚上幼儿园，但想提前看看房子，给将来孩子上小学、初中做准备。

    （九曲湾小学）

    3.亮点：2.2低容积率的智慧社区

    作为中国房地产底26强——龙光地产进入兴宁区**个“玖”系列项目，龙光·玖誉府不仅地理位置优越，还致力塑造生态宜居环境和智慧科技社区。

    地处“国际田园生态智慧城”的凤岭北·东站圈，临靠九曲湾和嘉和城，环境优美，生态宜居；两横三纵的交通路网，地铁口、高铁站皆在左右，这些地段优势让龙光玖誉府成为不一般的“双铁物业”；15-17层低密度小高层，令生活充满舒适从容，不再拥挤紧张；拥有人脸识别功能的单元门入口机、日照通风模拟系统等现代科技的合理运用，切实保障业主居住品质，让“智慧生活”成为现实日常。

    在南宁一般的高层住宅容积率是3.5，对应的是高密度的居住人口，拥挤的电梯、狭小的绿地、过近的楼间距等等都会成为影响生活舒适度和私密性的问题。所以龙光·玖誉府的2.2低容积率意味着更舒适的的生活环境，更安逸的私人空间：25-30米的超大楼间距保证空间的私密性，2梯4户的设计免除上班挤电梯的苦恼，高于35%的绿化率让家安置在园林里。

    4.进度：2020年9月带装修交付

    就住朋君从现场看到和置业顾问介绍的情况来看，龙光·玖誉府仍然在建设中，加推的19#楼正在打地基，预计项目整体于2020年9月带装修交付。

    目前在售3#、9#、11#、19#号楼，楼栋朝向均经过根据南宁地理气候所设置的日照通风模拟系统**，在保证超高楼间距的同时也保证了充足通风光照。展示的样板间户型南北通透，每一户阳台皆能看到小区园林，在售户型为93平方米的“2+1”房，112平方米的“3+1”房以及128平方米的“4+1”房，参考价格11000元/㎡起。

    （龙光·玖誉府实拍）

    凤岭北·东站圈，四大公园环绕，优质教育资源，畅通立体交通路网，低密小高层舒适宜居，龙光·玖誉府给您一个诗意栖居梦想实现的机会。现应市加推少量93-128㎡（建面）三至五房，更多详情请致电咨询4008-100-077 转 13536。