在如今房价走高的楼市环境下，公寓市场正在迎来一个良好的发展时期。酒店式公寓具备总价低、装修好、地段好、租金高、商业配套完善等优势，自住、商务、投资等多重功能集于一身，深受投资者垂青。南宁的房地产市场也有不少公寓产品，武鸣区秀江广场以“地铁物业”、“湖景房”等优势脱颖而出，本周小编对其进行了一次踩盘，对小公寓产品感兴趣的朋友不妨一看。

    （秀江广场仰视图）

    项目基本信息：

    楼盘点评：

    1.交通

    从市中心朝阳广场出发，搭乘2号线西津方向地铁到终点站西津站下车，换乘155路公交车前往武鸣。连接市区、武鸣以及东盟经济开发区公交线路还有K5路，但需步行较长距离，所以可以考虑优先选择115路公交车。因是**车上乘客较多，但交通路况并不拥堵，武鸣通往南宁的双向6车道极大程度地缓解交通压力，一路畅达所以路程花费时间仅需40**。

    途径的安吉站、花花大世界、伊岭岩风景区等重要站点也是《南宁轨道**》中武鸣线的站点，预计于2020年开通的武鸣线将会大大缩短武鸣到南宁的时间，完美融入南宁市内及南宁到周边省市的路网。

    （115路公交车站牌 图源网络）

    （武鸣线**图）

    2.**

    于定罗开发区站下车后抬头一眼就能看到秀江广场在建的1#楼，距离站牌300米不到便是营销中心。临街是**为壮乡风情街的商铺，可以看到工人们正在进行内部施工，未来这条风情街将会打造成中国壮乡**美食创业街，带动周边街道居民利用自家门面参与壮乡美食、特产等制作展销经营创业。

    据秀江广场置业顾问介绍，项目总建筑面积为71300㎡，**有2万㎡（建面）商业体，其中1号楼是**商业、写字楼、公寓为一体的综合楼，16-26楼为主推的70年产权式装修酒店公寓，已同维也纳国际酒店签下15年合约，共同打造高品质公寓产品。随着高铁南宁北站落户武鸣区，时速350公里以上的高铁将全部转到南宁北站始发，武鸣区华丽变身城北交通枢纽。届时，工作商务出行将会由武鸣出发，在附近楼盘较少，多为自建民房的情况下，诚意推出高 端精品酒店的秀江广场会优先占据商务人士的青睐。

    （秀江广场沙盘）

    3.配套

    采访附近出来买水果的黄阿伯，高兴的等到**从南宁回来的儿子一家三口，“以后等这里的大商场建成了，我的小孙女在武鸣也多个可以玩的地方”，他直言定罗新区暂时还没什么大型商场，出门逛逛不是去武鸣老区，就是搭车去南宁市中心，非常麻烦。

    作为定罗新区位数不多的高 端商业项目，秀江广场项目配套设施有健身房、养生会所、儿童乐园、大型超市、时尚电影院等等。未来不仅能满足周边居民日常生活休闲娱乐消费需求，同时也将可填补区域内高 端商业空白，提升区域整体的商业配套。另外秀江广场周边还有标营小学、定罗幼儿园、武鸣高中、凯宁国际大学等教育资源，与定罗湖公园仅一街之隔，可纵享5500亩养生公园湖景。

    （定罗湖公园）

    4.进度

    小编从现场看到的情况和置业顾问介绍，秀江广场2#-3#楼住宅7月中毛坯交付，而1#楼公寓从围挡外可以看到已经在拆外墙脚手架，预计今年12月30号交付。

    （秀江广场1#楼外观图）

    后记：作为武鸣区稀缺的精 品公寓产品，秀江广场地理位置优越，出门即是地铁站及通往南宁的主干道——南武城市大道，加上坐拥千亩公园湖景、不出15**即到的小学，投资前景大有可为。项目主推53-64㎡(建面)70年产权酒店式公寓，拥有独立厨卫，主卧与景观阳台纯南向，一线湖景准现房，不论是自住还是投资都是可以重点考量的对象。

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