2017年以来，中国房地产市场迎来严厉调控。大大小小的楼市调控政策据不完全统计已达150余次，南宁楼市政策同时也在收紧，限贷、限价、限售“三限”齐发，一系列“限”字当头的调控政策与“毛改精”的楼市趋势，都为购房者加大了购房的难度，在出现更多的楼市政策之前，早买到就是赚到，此时，就是买房* 好的时机。

    南宁市场政策如此严苛，何时买房？

    从2017年的上半年到现在，**及各个地方都陆续出台了一连串的楼市收紧政策，从*初的2017年4月21日南宁市住房公积金贷款政策调整，南宁住房公积金管理委员会下发《关于调整南宁市住房公积金贷款政策的通知》，作出了暂停受理住房公积金异地贷款申请，首套房公积金贷款，首付比例应不低于2成，二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例应不低于50%、三套及以上停止公积金贷款的调整。在随后的大半年的时间中，南宁政策持续调整，直到2017年10月2日，南宁住房公积金管理中心拟定了《通知》，暂停第三套房公积金贷款；二套首付比例不低于50%；职工个人及家庭**申请住房公积金贷款，贷款***额度为60万元；**申请贷款，月还款不低于家庭收入的25%。也就是说，现在南宁人买房二套限贷三套停贷，在南宁市场如此严苛的情况下，不少购房者保持着官网的购房态度，随着政策的不断收紧，今后局势难料，早买房早安心，在今后越来越紧的政策下，对于购房者来说将会有更大的购房压力，因此，买房正当时，不要犹豫下手要快！

（示意图，图片来源于网络）

    南宁市场正进入“毛改精”时代，买什么房？

    在现在政策收紧的态势下，可以说是早买早划算，早买到早赚钱，但是在*近的两年政府对商品房采取备案限价销售等调控措施之后，南宁楼市“毛改精”（毛坯改精装）开始盛行开来。在2017年5月前后，南宁市楼盘纷纷加入“毛改精”的大军中。同年9月，曾有住房类网站统计，南宁市6城区（不含武鸣）的数百个新楼盘中，销售毛坯房的仅剩下30个。在逐渐试水“毛改精”的过程中，谁能保证每家房地产商的产品精装质量就一定过关呢？而且在精装与精装之间都有着巨大的差别，6月2日，南宁市城乡建设委员会办公室发布了《南宁市商品住房全装修分级指南》的通知，全装修将分为A、B、C三个等级，A级全装修价格区间为2000-3000元/㎡、B级全装修价格区间为1000-2000元/㎡、C级全装修价格不应超过1000元/㎡，并在商品住房销售现房公开展示全装修样板房，明确交付内容和标准。如果有不细心的顾客为了便宜一点点就在A级装标与C级装标之间选择错误，交房之后需要花费更多的心思去装修改善，得不偿失。因此，买精装房要怎么买？要买就买质量过硬，合同完善，政府A级标准的精装房。

（南宁市城乡建设委员会南宁住房装修分级，图片来源于网络）

    南宁市场风云际变，这样的房是时候出手了

    南宁楼市各种政策不断出台，跟随楼市动向买房，在众多质量层次不齐的精装房中买一套属于自己的好房子，时机不等人，政策随时变，好房子该出手时就出手。碧桂园•星荟，南宁城心精智美宅，传承集团国际**的SSGF施工体系匠心铸造，通过铝铝模及结构拉缝技术，实现全混凝土现浇外墙体系，主体结构一次浇注成型，让建造房屋像3D打印一样，免除外墙二次结构和内外抹灰，实现结构自防水，减少外墙、传遍渗漏等质量隐患。在自身质量保障的基础上进行层层质量把关，选取集团专业装修技术团队进行房屋内部装修，在装修标准上，采用政府A级装修标准，使用高档木材、瓷砖等，精工细作的精致舒适的居住环境由此诞生。配置全房间木地板、全屋空调及厨房三件套，更高的品质理念搭载星荟用心的人性化装修考量，这样的房子才是您的置业***选择。碧桂园•星荟城心约89—122㎡精智美宅，诚意登记全城持续中，首付一成即住青秀万达旁，恭迎莅临品鉴！

（碧桂园·星荟项目效果图）

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    城央心·地铁口旁·精智美宅

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