在这个南宁房价不断攀升的时代，小户型由于总价较低容易转手，具备良好的交易流动性成为不少人的心头好，或用来自用过渡，或是纯粹做物业投资。
什么是小户型?顾名思义，小户型就是面积超小的户型，但各地对它的面积标准有不同的界定，比如北京30至50平方米；上海60至70平方米；广州50至60平方米，一般以30至60平米为主。
什么样的小户型有投资价值呢？首先，地段要好，地段决定房子的价值和未来升值的潜力。其次，交通便利，交通便利对于自住或者投资都更加有保障和方便。再次，配套要成熟，居住功能始终是**位，从小户型的居住人群看，自住者大多是手中无太多积蓄的年轻白领，而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、商务人员为主，他们的共同点是周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或投资，首 选地段好、交通便利、配套设施完善的地段。
下面小编为大家搜罗了南宁60平米左右的小户型，供投资参考。
五象新区
祖龙ACMALL效果图
小户推荐：38-64㎡（建面）公寓
投资价值分析：祖龙ACMALL区位优势明显，项目北连玉洞大道，南接南友绕城高速，便捷通达全城。祖龙ACMALL计划打造成25万㎡的大型商业综合体，项目涵盖写字楼、公寓、酒店、商业、住宅等多元业态。此外，地铁2号线和机场线（**）通过，物业管理为国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行。一座五象新区核心地段+稀缺双轨物业+新兴商业综合体模式，成就祖龙ACMALL公寓的投资盛宴。
项目动态：祖龙ACMALL4#楼、3#楼38-118㎡（建面）精致美宅诚意登记中，更多详情欢迎前往售楼部了解详情。
天誉城效果图
小户推荐：29-59㎡（建面）公寓
投资价值分析：天誉城项目有良庆大桥、青山大桥环绕，与东盟商务区无缝接驳。地铁4号线（在建）楞塘村站通达项目，坐享轨道交通便捷。承接万达茂、梅帅元实景演出基地、多媒体中心等大型文旅产业集群引发的人群效应。自身配套较完善，天誉城推出的LOFT公寓兼具住宅与办公，5.05米层高，买一层得两层，空间灵动百变。
项目动态：天誉城【天誉半岛】1-18#楼108-140㎡(建面)装修户型、2-3#楼29-59㎡（建面）公寓预约中，金街5米层高30-90㎡（建面）临街铺在售，更多详情欢迎前往售楼部咨询。
彰泰城效果图
小户推荐：39-51㎡（建面）公寓
投资价值分析：彰泰城是正地铁上盖的物业，地下负一层将直接接驳在建的地铁4号线“体育中心西站”。换南北走向的地铁2、3号线（在建）等，可通达南宁各大繁华区。对面是广西体育中心和总部基地，附近有“三馆三街一院”的配套，政府、大型企业将进驻办公，必然带来很大程度的租房需求，未来升值潜力可期。
项目动态：彰泰城B区1#2#3#楼39-180㎡（建面）公寓，6#7#楼90-148㎡(建面)住宅顺销中，A区少量125㎡（建面）房在售，更多详情欢迎前往营销中心了解。
武鸣区
秀江广场效果图
小户推荐:50-64㎡(建面)公寓
投资价值分析：秀江广场是集商业、写字楼、公寓、住宅为一体的地铁综合物业，位于地铁2号线的出入站口定罗站站点（在建），项目对面即是5500亩养生湖景公园——定罗湖公园。目前武鸣区处于房价洼地，公寓共70年产权，维也纳酒店进驻，收益稳定，投资价值充满潜力。
项目动态：秀江广场主推50-64㎡(建面)公寓，更多详前往营销中心咨询。
南宁信息港效果图
小户推荐：5#楼31-62㎡(建面)产权式酒店在售
投资价值分析： 南宁信息港定位为高新技术产业综合体，聚合研发办公楼、O2O体验式商务配套、产权式酒店、LOFT公寓等多元业态，位于南宁高新科技产业开发区门户位置，项目以南800米是地铁1号线大学鲁班路站口，以北500米是秀厢大道（城市快环），可快速到达南宁市各大商圈以及南宁东站等交通枢纽。推出的小户宜商宜居，5.05米挑高、买一层享两层！
项目动态：南宁信息港5#楼31-91㎡(建面)产权式酒店在售，其中平层酒店均价10400元/㎡（含装修，标准为2200元/㎡）；LOFT型酒店均价13500元/㎡（含装修，标准为3000元/㎡），5.05米高。另外，项目在售房源装修部分金额可分期支付，更多详情欢迎前往营销中心咨询。
奥园永和府效果图
小户推荐：49㎡（建面）新品
投资价值分析：奥园集团在老城区打造的家门口的全龄教育大宅，享朝阳商圈、西大商圈与江南商圈多重利好，**教育资源丰富，小区**建设有18个班的品牌幼儿园，毗邻秀田小学北际路校区（**），与秀田小学一墙之隔。学校众多，租房需求多。
项目动态：奥园永和府11#、12#49-119㎡(建面)带装修房源新品在售，开盘时间待定，更多详情欢迎前往营销中心咨询！
龙光·玖云著效果图
小户推荐：1#40-60平米（建面）公寓
投资价值分析：项目坐拥邕江、相思湖公园优质自然资源，且紧邻地铁1号线，距西乡塘客运站地铁口仅约300米，周边有大学西路、江北大道、西宁路、罗文大道、环城高速等“三横五纵”立体交通路网，且自建有近6万㎡商业综合体，繁华举步即享。周边学府云集，在数公里内，汇聚了包括广西民族大学在内的53所高校和近千家高科技企业，人文氛围浓厚，租房需求旺盛。
项目动态：龙光·玖云著主推1#40-60平米loft公寓，5.09米层高，更多详情欢迎前去售楼部咨询。
青秀区
绿地中央广场效果图
小户推荐:38㎡（建面）G公寓
投资价值分析:项目地处南宁青秀区正中心，多条主干道便捷的交通网，将来3和7号线双地铁联动，带动更多人潮。38㎡（建面约）全精装小户型，坐享绿地-万达两大综合体的全能配套，下楼即达绿地商业Mall及已开业的海派风情街区，配套成熟不愁租。
项目动态：绿地中央广场38㎡（建面）G公寓在售，105-167㎡（建面）住宅加推，另外M-TOWN-B3栋50-1600㎡（建面）办公LOFT在售，【289上海天地】35~450㎡（建面）街铺在售，更多详情请前往营销中心咨询。
长岛800里香江效果图
小户推荐：57㎡（建面）新品
投资价值分析：项目位于仙葫大道中段，产品是目前南宁市面上稀缺的毛坯房，附近有**中的地铁6号线和地铁8号线。但如今地铁尚未开通，交通方面还不太成熟便利，周边商业氛围较为欠缺。
项目动态：长岛800里香江57-130㎡（建面）新品正在预约中，更多详情可前往营销中心咨询。
高铁时代广场效果图
小户推荐：52㎡（建面）户型
投资价值分析：项目位于凤岭北路北侧，临近一号线南宁东站，交通优势明显。处于南宁东站商圈，是凤岭北稀缺的具备双铁资源的小户项目，南宁东站客流量也会带来不间断的租住人群和需求。
项目动态：高铁时代广场49-77㎡（建面）户型正在接受咨询中，更多详情请前往售楼部（白云路中公交车站旁）咨询。
昌泰东盟园沙盘图
小户推荐：昌泰大厦45-58㎡（建面）公寓
投资价值分析：项目位于东盟商务区合作路1号，享东盟商务区优越配套，3**可至万象城，2**到盛天地、民族影城。城市主干道民族大道近在咫尺，项目临近地铁1号线。昌泰大厦推出的70年产权40-58㎡（建面）公寓可自由组合，随心所变。此外，购买稀缺70年现房公寓可以就近入读桂雅路小学，享受**房待遇。
项目动态：昌泰东盟园116-137㎡（建面）现房住宅在售，昌泰大厦45㎡-75㎡（建面）公寓在售，更多详情可前往营销中心咨询。
- 销售价格：
- 18500元/㎡起
- 物业类型：
- 住宅
- 项目地址：
- 南宁市青秀区东盟商务区合作路与桂雅路交汇处
- 售楼中心：
- 4008-100-077 转 13093
- 姓名：
- 手机：
江南区
南宁江南万达广场效果图
小户推荐：37-57㎡（建面）loft
投资价值分析：项目包括商业中心、主题步行街、高端美宅、全能公寓等业态，是江南核心区80万㎡商业综合体。地铁2号线亭洪路直通江南万达广场，“江南万达商圈+地铁物业”加持，江南万达LOFT价值看得见。5.09米超高层高，演绎灵动空间，买一层得两层。
项目动态:南宁江南万达广场C16#楼37-81㎡(建面)LOFT、A11#楼39-74㎡(建面)SOHO公寓新品在售。另，700-1000㎡(建面)商铺、37-81㎡(建面)写字楼同步推售，更多详情欢迎前往售楼部咨询。
兴宁区
光明·时光集效果图
小户推荐：2#楼54平米（建面）户型
投资价值分析：项目地处老城区，配套成熟，生活便利，人民公园、狮山公园环绕。项目产品以小户型为主，致力打造南宁市标杆青年公寓。社区里**有健身房、健康跑道、懒人厨房等公共配套，区域内学校、医院、商业等各种配套非常完善。临近地铁3号线东沟岭站（在建）和地铁5号线狮山公园站（**中），未来不愁租。
项目动态：光明·时光集营销中心已开放，目前2#楼54-72㎡（建面）户型，109-113㎡（建面）户型接受咨询中，预计1月份开盘，更多详情请到营销中心咨询。
富丰·壹公馆效果图
小户推荐：31-50平米（建面）公寓
投资价值分析：项目临近地铁3号线（在建）、地铁7号线（**）；拥享双地铁、BRT，一环四横五立交快捷交通路网；市中心地段，人流量大，房源不愁租；此外，公寓是绿城物业管理，后期物业妥妥得到保障。
项目动态：富丰·壹公馆目前推24/25/26层33-93㎡（建面）毛坯公寓，更多详情欢迎前往营销中心了解。
山渐青效果图
小户推荐：40㎡（建面）装修现房公寓
投资价值分析：位于南宁市区北面邕武路20号，临近地铁3号线邕武路站（在建），是具有威尼斯风情的高尚水景大盘。拥有别墅、住宅多种业态。公寓是现房，即买即入住，也可快速出租得收益。
项目动态：山渐青17#、18#楼145㎡（建面）毛坯洋房在售，另40㎡（建面）装修现房公寓同步在售中，更多详情欢迎前往营销中心了解。
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