2017年南宁楼市新政不断、突破不断，不少楼盘在过去的一年中脱颖而出，备受购房者关注，它们或价格“*”高、或建筑高度“*”高、或占地面积“*”大……那么，它们是如何做到让购房者在南宁楼市密林中多看一眼呢？接下来，住朋君为大家盘点2017南宁楼市十宗“*”，看看它们是如何练就之“*”！

    >>>2017年在售楼盘数量*多房企

    恒大and万科 各筑8城闪耀邕城

    2017南宁楼市呈现*多的现象无疑是国内一线房企频繁拿地、房企联合开发，强者越强的趋势越发明显。据住朋网统计，恒大集团和万科地产成为2017年在邕同步在售楼盘数量* 多的房企，各筑8城闪耀邕城。

    其中，恒大集团去年8个在售项目分布在五象新区、江南区、兴宁区，而南宁恒大雅苑、南宁恒大名都、南宁恒大帝景更是在2017年告罄，成绩喜人。此外，恒大集团2017年在龙岗拿地的新项目或将于2018年面市，值得期待！万科地产入邕5年，至今布局邕宁11个楼盘，在2017年同步在售的8个项目主要集中在五象新区和西乡塘区。让人关注的是，2018年万科地产将有三个纯新盘上市。

    >>>2017年“抱团”数量*多的楼盘

    西城1号 and 南宁绿地城 这些“**次”都值得铭记

    土拍首现三家房企联合拿地 开启南宁土拍新篇章

    2017年12月27日，在第九十一期国有建设用地使用权公开揭牌仪式上，首现三家房企联合拿地——天誉、大唐、阳光城三家房企联合以16亿多元的价格，购买了南宁五象新区的一宗地。此次三家房企“抱团”拿地，开启了南宁土地交易新篇章。但其实房企联合开发地块近年来已屡见不鲜，如保利•领秀前城、绿地中央广场等都是房企“联姻”的产物，而2017年房企抱团数量*多的楼盘是西城1号和南宁绿地城。

    西城1号：彰泰+盛邦+联发强强联合 南宁首例联合开发项目

    据悉，西城1号由彰泰、盛邦、联发地产三家开发商共同开发，这在南宁尚属首例。项目新村大道与大学路交汇处，小区大门距离地铁A出口不到100米。

    南宁绿地城：绿地+交投+农垦 三家共建南宁**特色小镇

    绿地城由绿地、交投、农垦集团联合开发。该项目将打造成一座集商业中心、花园居所、亲子乐园、康养医疗、主题酒店、国际教育六位一体的特色小镇。

（西城1号效果图）

    （南宁绿地城 效果图）

    >>>2017年高度* 高的楼盘

    龙光世纪 A塔381米创新高

    截止2017年12月，在南宁已建成的摩天大楼中，龙光世纪A塔以近400米高亮度暂居“南宁**高楼”，同时也是“广西**高楼” 。

    龙光世纪位于南宁东盟商务区，是集酒店、办公、餐饮、商业等为一体的城市综合体建筑。项目由A塔与B塔构成，中间以裙楼相连，总建筑面积396729平方米。其中，A塔已于2016年5月建成封顶。

    （龙光世纪A塔 外观实景图）

    >>>2017年* 大规模楼盘

    嘉和城 万亩大盘记录难打破

    嘉和城以占地面积10000亩（约666万㎡），继续稳坐占地面积* 大楼盘宝座。作为休闲地产开发项目，嘉和城拥有别墅、独岛、洋房、公寓等多种产品，是集房地产开发、时尚体育、康体运动、休闲旅游、教育配套、养老服务、城市商业、美食购物、工作生活为一体的温泉高尔夫水城。

    （嘉和城**总平面图）

    （嘉和城别墅群鸟瞰实景图）

    >>>2017年*贵楼盘

    凯旋1号 亚洲10大超级豪宅

    南宁各城区动辄上万的装修房均价已让很多工薪阶层大呼买不起，而南宁目前*贵的楼盘起步价已达2.7万元/㎡。据悉，2017（第八届)“亚洲10大超级豪宅”排行榜于2017年9月28日在香港揭晓，南宁的凯旋1号再度荣耀上榜，相较于2016年的排名第8，2017年凯旋1号排名升至第6。2017年南宁*贵楼盘非它莫属！

    凯旋一号位于江南大道1号，矗立在邕江边上，三面环江，集城市、人文、景观资源于一身。项目共**364户，全社区奢华精 装交房，超2万㎡的园林景观，6400㎡高端商务中心，配备中西餐厅、红酒雪咖吧、露天咖啡吧、室内恒温泳池，加上近1000㎡的室外泳池、桑拿房、**足浴、SPA、模拟高尔夫、斯洛克、瑜珈形体房、茶室、棋牌室等配套无一不体现了项目所引领的奢尚生活。

    （凯旋1号实景图）

    （凯旋1号实景图）

    >>>2017年在售面积* 大户型

    荣和·公园尊府C户型 建面达727㎡

    荣和·公园尊府大平层C户型以建筑面积727㎡当选2017年在售面积* 大的户型，该户型设计**有8房4厅6卫2厨2阳台，业主尽享优渥生活空间。

    荣和·公园尊府是以都市原生景观资源打造的南宁双公园地产，大平层户型设计将别墅的立体功能空间平面化，每一套都是空中别墅，实现更多的居住价值。加上，项目毗邻凤岭儿童公园及**中的音乐公园，宜居价值高！

    （荣和·公园尊府CA户型：建面727㎡）

    （荣和公园尊府实景图）

    >>>2017年弹性面积* 大的户型

    龙光玖珑湖 弹性面积至高达55㎡

    南宁房价“涨”声如潮，购房者怎样买房才更划算呢？这就要看户型的得房率了！所谓得房率，就是使用率，即可供住户支配的面积（套内面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。得房率越高，意味着同等建筑面积情况下，你能享受到的空间越大。经住朋君整理，发现龙光•玖珑湖237.45㎡（建面）五房两厅两卫户型以55.53㎡的弹性面积，当选2017年弹性面积* 大户型。

    （39#楼01/02户型图）

    （龙光玖珑湖效果图）

    >>>2017年离地铁2号线*近的楼盘

    振宁·星光大厦 and 祖龙ACMALL

    随着地铁2号线的开通，沿线房价也将水涨船高，而靠近地铁口的楼盘格外引人关注。经住朋君比较，祖龙ACMALL和振宁·星光大厦成为离地铁2号线*近的楼盘。

    振宁·星光大厦 2号线沿线**在售纯正写字楼

    振宁•星光大厦位于星光大道与亭洪路交汇处，大厦入口距离地铁2号线【亭洪站】的D出站口处仅60米左右的距离，畅享高速交通体验。

（振宁·星光大厦外观实景图）

    祖龙ACMALL商业街与玉洞站实现无缝对接

    祖龙ACMALL距离【玉洞站】D出站口仅65米左右的距离，地铁出口处还将修建一个通道，直通祖龙ACMALL地铁商业街，实现无缝对接。祖龙ACMALL计划打造成一座25万㎡（建面）的大型商业综合体。

    （祖龙ACMALL外观效果图）

    （通过玉洞站未来将可直达祖龙ACMALL地铁商业街）

    >>>2017年**容积率楼盘

    江山麓府 0.5容积率无盘可破

    随着城市化不断推进，城建用地日渐稀缺的问题越发凸显！在寸土寸金的年代，可以买到的低容积率楼盘越来越少，而大多低容积率楼盘也主要集中在别墅这一物业上。江山麓府 0.5的容积率，至今无楼盘可突破这一数字，继续蝉联年度**容积率楼盘桂冠。

    （江山麓府 别墅实景图）

    （不同建筑形态容积率参考）

    >>>2017年绿化率* 大的楼盘

    盛天公园里 绿化率高达60%

    在绿城南宁生活，常与绿意为伴！很多市民都希望在城市里拥有一个属于自己的私家花园，所以在选择楼盘时，对项目的绿化率及园林**也格外关注。要知道，南宁各大楼盘绿化率一般在35%左右，少数楼盘在绿化率方面做得比较出色，可以达到40%以上。而南宁市武鸣区的盛天公园里以高达60%的绿化率，成为2017年绿化率* 大楼盘。

    （盛天公园里 园林**效果图）

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