随着2018年的到来，南宁楼市一大批新盘将陆续跟大家见面。让人关注的是，在这些新盘中个别项目拥有“**次”的标签，着实抢眼。如：南宁**次出现自身**有人才公寓的项目、南宁**次出现在博物馆群内的项目、南宁**次出现**装配式建筑用地的项目…等。某种意义上来说，它们不凡！

    那么，这些“**”会是谁呢？下面一起来看看吧！

    **次出现楼盘内**有“人才公寓”的项目

    ——碧桂园·星荟

碧桂园·星荟鸟瞰图

    碧桂园·星荟**的人才公寓是哪一栋楼？

    碧桂园·星荟共**四栋楼，其中，1、2、3号楼均为商品房，正常销售；项目*西面**的楼栋则为人才公寓，只租不售。

    何为人才公寓？

    人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。 通常是限定租期，**人才入住附带政府补贴。    

    周边新房：碧桂园·星荟所处地段，大房企开发项目不多，且新房房源较为稀缺。目前该地段上在售楼盘多为清盘阶段，房源可选性不大。2018年随着该地段上两块双限地项目碧桂园·星荟、联发君悦，及早前拿地进驻的光明时光集陆续面市，将概述这一地段房源缺少的情况。

    周边价格：该地段目前在售新房楼盘的毛坯房价格达9字头。

    交通路网：地铁 3 号线（在建）东沟岭站距离项目约500米，地铁7号线（**）的长堽岭站距离项目约1000米。此外，BRT1号线、南梧路、厢竹大道、长堽路等环绕项目四周，交通便捷。

    商业配套：青秀万达广场、绿地中央广场等大型商业综合体辐射至项目处；未来以项目为中轴还将打造地铁口沿线特色商业，配套较为完善。

    景观配套：**建设中的茅桥东西湖公园临近项目，沿长堽路行驶，可抵广西药用植物园。

    **动态：碧桂园·星荟首期推出88-122㎡（建面）带装修房源，现开始接受预约，更多详情请到南宁市民族影城一楼碧桂园品牌生活馆进行咨询。

    **次出现位于博物馆群里的中国院子

    ——华夏院子

华夏院子效果图

    为何称华夏院子是在博物馆群内？

    华夏院子所依托的广西文博旅游产业标杆项目——华夏文博园整体**近2000亩，未来将依循“一朝、一园一馆”的**，以18个博物馆、海量藏品的规模，打造成罕见的文化巨著。而华夏院子作为华夏文博园一期工程中的项目，自然是在博物馆群内。

    华夏院子是中式风建筑么？

    是的！华夏院子作为纯粹新中式府院，将在建筑上承袭中国传统的门第、院落、坊巷三大造院规格礼制，园林则以《西园雅集图》为蓝本还原现代版西园，选取画中七大雅集场景进行缂画演绎，再现唐宋古典园林之大美。

    周边新房：华夏院子地处兴宁区三塘片区，该片区早期开发项目有嘉和城、国悦九曲湾、保利山渐青，且三个项目的产品均涵盖高层、别墅。而从2016年开始，国内一线房企恒大集团、招商及本土国企大都等纷纷落子三塘片区，目前南宁恒大雅苑住宅已售罄，招商禧园也仅剩少量住宅房源在售，大都公馆首期接受咨询中。

    周边价格：该片区内在售毛坯房价格已达8字头，装修房价格则过万。

    交通路网：华夏院子位于九曲湾农场范围内昆仑大道旁，其临近的松柏路与三塘南路已通车，与昆仑大道形成“十”字型骨架，路网发达。另外，南宁火车东站、地铁5号线（在建）在项目四周，畅享快生活！

    商业配套：奥特莱斯项目落户兴宁三塘片区，填补这一片区大型商业的空白，未来将提升周边居民的生活便利度。

    景观配套：华夏院子紧邻九曲湾温泉度假村，北侧为那文水库，宜居价值较高。此外项目所依托的华夏文博园项目**近2000亩，建成后将成为广西鲜有的博物馆集群。

    **动态：华夏院子品鉴馆1月3日已开放，项目产品涵盖别墅、高层，更多详情还欢迎前去咨询。

    **次出现采用3D沙盘的项目

    ——南宁启迪东盟科技城

南宁启迪东盟科技城效果图

    3D沙盘**次听说，开发商是搞科技的么？

    南宁启迪东盟科技城的开发商为广西启迪科技城发展有限公司，其是启迪控股布局广西，面向东盟，践行**“一带一路”建设的科技服务公司，业务覆盖科技园区建设、科技园区金融发展、科技园区服务、科技园区金融、教育、传媒等，产学研全面发展，同时承担了清华大学社会服务功能的有机外延，为中国和东盟创业企业孵化、高新企业研发、创新人才培育、科技成果转化提供发展空间及卓越服务。

    南宁启迪东盟科技城的定位是什么？

    南宁启迪东盟科技城定位为“产城融合的科技新城、南宁市产业升级的核心区、广西面向东盟‘一带一路’的创新发展示范基地”，是以科技园区为核心，园区、社区、校区“三区联动”的产城融合、宜居宜业科技新城。

    周边新房：南宁启迪东盟科技城位于湾路与永福路交汇处，周边新房楼盘有龙光玖珑臺、阳光城·丽景湾、中铁交通·天地明珠，包括南宁启迪东盟科技城在内均为江景房项目。其中，龙光玖珑臺为待售状态，阳光城·丽景湾、中铁交通·天地明珠房源十分抢手，开盘必火。不难发现，购房者对龙岗板块的前景看好。

    周边价格：龙岗板块毛坯房项目价格从7字头到8字头不等，而装修房项目则大多为9字头或万元出头。

    交通路网：项目位于江湾路与永福路交汇处，江湾路作为龙岗板块的主要干道，往西可迅速抵达五象新区，往东可前往青秀区，交通便利。另外，龙岗大桥、三岸大桥、青山大桥、青坪大桥等环绕项目，通达全城。

    商业配套：文旅商综合体南宁万达茂、威宁·龙岗西邻家广场、合景·天峻广场75万㎡（建面）***滨江综合体等大型商业体为项目加持，商业生活配套完善。

    景观配套：项目临邕江而建，一线江景尽收眼底。此外，板块内的灵龟山公园、园博园为居民提供休闲好去处。

    **动态：南宁启迪东盟科技城首期92-176㎡（建面）带装修新品接受前期咨询，详情可前往咨询。

    **次出现**装配式建筑用地的项目

    ——荣和-云景路北路、枫林路东侧GC2017-115地块

    装配式建筑是什么？

    装配式建筑即建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑，称为预制装配式建筑。其具有建造速度快，生产成本较低的特点。

    荣和- GC2017-115地块项目都将采用装配式建筑么？

    GC2017-115地块占地约为50.072亩，其所建项目须采用装配式建筑和BIM技术建设，在设计、施工和运维阶段使用BIM技术，装配率不低于30%。

荣和- GC2017-115地块位置示意图

    周边新房：该地块周边在售楼盘有中国铁建·云景山语城、荣和公园大道、荣和公园墅以及吉祥凤景湾等。目前，吉祥凤景湾二期产品待推出，其余三盘均主推改善型产品，房源面积较大。

    周边价格： GC2017-115地块周边在售楼盘参考价格大多超过1.5万元/㎡。如若，地块未来做装修房项目，按照地块至高限价及南宁市至高装修标准A档，GC2017-115地块销售价至高为11837元/㎡。

    交通路网：GC2017-115地块位于凤岭北核心区，枫林路、凤凰岭路、白云路、云景路等多条路网交织其中，地铁一号线佛子岭站，及南宁火车东站辐射项目，交通便捷。

    商业配套：万象城、航洋城、霖峰壹號8万平方米商业体、凤岭农贸市场等商业、生活配套为项目业主提供便利生活。

    景观配套：GC2017-115地块紧邻南宁千亩凤岭儿童公园，及音乐文化公园（**）。

    **动态：荣和-GC2017-115地块更多详情，敬请期待！