买房子，其实改善居住条件，而对居住功能影响***的是居住的便利性，如上班方便，生活方便等，其中交通条件是影响居住便利性的因素之一，交通状况也是各个楼盘必打的价值，同时交通通过其地域间的交流与互通、促进空间的缩短、城市的繁荣等特性，对房地产本身的增值或房价本身的攀升起到巨大的推动作用。一条道路的开通，对沿线住宅将产生巨大的影响。

    道路，房产价值“调味剂”

    在城市交通对周边房地产价值影响的相关研究当中，道路交通具备多重功能，其一道路交通极大缓解城市交通压力，解决交通拥堵问题，其二道路交通设施对城市土地开发利用、产业布局和城市空间结构的引导，对沿线区域经济产生的巨大辐射带动作用；同时，道路交通通过改善区域的交通通达性提升了周边的土地价值、引发城市聚集效应、带动区域经济的繁荣这三个层面对区域发展产生影响，进而引发房地产价值的变化。并且，相关研究以及案例表明，高架桥、道路的开通极大改善了当地居民的出行效率，引发的房地产增值效益相对可观，各地道路的开通、扩建纷纷成为楼市利好，催化周边住宅价格上升。因此，道路交通被喻为房产“调味剂”，道路交通便利，则房产价值更高。

    （示意图，图片来源于网络）

    两大交通利好，长堽楼市价值提升

    长堽片区作为南宁中心区域，城市路网相对便利完善，而近年，长堽路网将增加两大利好。据悉，随着地铁3号线的动工建设，与3号线均存在共建的长湖长堽立交以及49米建安路的相关工作问题将得到统筹解决，地铁3号线预计与2019年底开通运营，根据地铁3号线的线路和站点**以及长湖长堽立交、建安路的位置，两大道路工程与地铁3号线同步施工建设才能有力保障地铁3号线按期开通，因此，到2019年底3号线开通之际，长湖长堽立交以及建安路有望同步建成实现通车。该立交与建安路通车后，在极大方便周边居民出行的同时，立体城市交通网所带来的综合效应也逐步显现，区域交通通达性提升周边土地价值、聚集效应带动周边商业的繁荣等等，将对长堽楼市价值提升带来巨大的推动作用。

    （示意图，图片来源于网络）

    交通路网完善，居住价值提升

    碧桂园·星荟家门口的49米建安路及其连接的长湖长堽立交建成后，无疑是在现有完善路网条件下，对周边交通再次升级，为星荟业主出行提供极大便利，其产生的聚集效应将带动周边商业的繁荣，提升星荟周边的商业氛围，提高生活便利性。

    碧桂园·星荟位于南宁版图几何轴心，占据地铁3、7号线双交汇的黄金位置，距离2019年即将通车的地铁3号线地铁站东沟岭站仅约200米， 约300米即到740.25亩茅桥东西湖综合滨水公园（**），临近南湖公园、狮山公园、药用植物园；碧桂园·星荟目前诚意登记高温持续，臻稀席位分秒递减中，地铁旁精智美宅，不容错过！

    （星荟项目示意图）

    碧桂园·星荟

    城央心·地铁口旁·精智美宅

    项目地址：南宁市·长堽路·地铁3号线·东沟岭站旁

    展厅地址：南宁市·长堽路三里一巷20号·碧桂园星荟展厅

    碧桂园集团89-122㎡（建面）匠心力作，南宁市青秀万达旁，地铁3号线旁精装智慧洋房与大家诚心相邀，城央心·地铁旁·精智美宅【碧桂园·星荟】启幕南宁城市新时代，诚意登记持续进行中，期待您的光临！