商铺，对投资客来说是一个经久不衰的话题。什么类型的商铺**率高？如何使商铺投资更有针对性和科学性？这依然值得我们去讨论。**住朋君就要来谈一谈临街商铺。

    对于投资商铺的人士来说，有一黄金法则需要恪守：金角银边草肚皮。临街商铺拐角的地方往往被称为“金角”，其租金也会比中间商铺贵20%~30%；而“银边”指的就是临街商铺，此处往往是人流进入的端口，也是客流有兴趣、有时间高度密集停留的地方。从保值增值、抵御资金缩水的角度来看，作为不动产，临街商铺因为客群稳定，其抗跌能力和保值性是比较强的。

    目前，天誉城临街现铺在售中，一起看一看它有什么“制胜法宝”。

    制胜法宝一：临街现铺，即买即收益

    临街现铺的呈现形态，使投资者在投资不久之后，无需等待即可直接经营或出租出售，用更短的投资期获得收益，即买即收益。天誉城目前在售的商铺均为现房，临街商铺交铺在即，若是感兴趣，可以直接去商铺现场参观考察。

天誉城临街商铺实景

    制胜法宝二：地段是商铺的关键

    商铺投资不同于住宅投资，买商铺一般都是长线投资，只有好的地段才是商铺投资的*基本保障，也是商铺价值的关键。天誉城临街现铺地处五象文旅核心板块，在地里位置、交通上占有很大的优势。项目周边有已经开业的大型文旅综合体万达茂、梅帅元演出基地、广西新媒体中心、良庆初级中学等配套。交通上，紧邻五象新区的主干道——五象大道，旁还有连接五象新区与青秀区凤岭板块*为便捷的交通要道——良庆大桥，项目首期商业位于地铁4号线（在建）良庆圩站口对面，商铺可与地铁无缝对接，名副其实的地铁物业，升值“钱”景无限。

商业效果图

    制胜法宝三：人流量是财气的保证

    天誉花园作为天誉城的**组团，目前社区已交房近3000户，还有鱼窝社区入驻4区商业带来新兴办公客群。未来将有近10万人在此生活工作，为商铺带来稳定的消费群体。此外，项目商铺周边还衡阳路小学五象校区、良庆中学、良庆镇中心小学、公立幼儿园等4所学校环绕。置铺在此，人流量的问题不必担心，消费有保障。

    天誉城临街现铺，建面约30-90㎡，层高五米，买一层送一层，多变空间，满足多种经营需求。铺面内设有独立卫生间，并预先铺设排油烟管道，集餐饮、美容、教育、购物、休闲等众多业态**，可自由选择经营业态，自营、出租两相宜。

    项目动态：天誉城金街5米层高30-90㎡（建面）临街铺顺销中，更多详情欢迎前往售楼部咨询。

    项目地址：南宁·五象大道阳峰路口