2017上半年,南宁楼市迎来前所未有的突破——南宁房价均价任性破万、装修房风潮迅猛刮起、品牌房企疯狂掠地……购房者脑中还在回荡“what!”的时候,看中的那套房就没了!种种迹象无不彰显着南宁楼市正在开启新的里程碑。
那么,南宁楼市下半年热门置业板块会是哪里呢?住朋网编辑综合南宁各板块上半年发展势头及下半年土地供应情况、板块内楼盘价格等因素考量,发现沙井板块、城西板块、五象湖板块三大板块或成为下半年炙手可热的置业板块。下面,一起来看看吧!
沙井——手握利器 整装待发
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预测理由:今年3月22日沙井板块拍出5字头的楼面价,惊呆了不少吃瓜群众。让人始料未及的是,6月26日及28日国内一线知名房企绿地、碧桂园、万科先后在沙井拿地,一时间沙井板块成为大家的谈资,热议度高涨。而在下半年,这几个地块的项目或将陆续跟购房者见面,它们会带来什么样的产品,这个点足以吊起所有观众的好奇心,想不受关注都难。
此外,编辑从《南宁市本级2017年度国有建设用地供应计划》中了解到,江南区今年计划供应的7幅住宅类用地,沙井板块仅占一幅,即富士康科技园A区项目。该幅地块为今年单幅供应面积至大的普通商品住宅用地,有520.05亩,这块肥沃的土地*终花落谁家,同样也备受期待!
房价方面,目前沙井板块在售新房楼盘,仅华南城·东盟华府和天健西班牙小镇两个,受板块价值潜力及利好影响,两个楼盘今年的房价走势一路上扬,纷纷破8,板块潜力可期。而在下半年面市的新盘中,中昂国汇楼面价达5字头,其首开价格或奔万;加上绿地、碧桂园、万科三大巨头的助力,沙井房价冲万不是奇事。
综上,不难发现沙井板块的走热除了国内一线知名房企加持的原因以外,还与其优势分不开。新会展中心的落户、南宁体量至大的立交沙井-南站立交桥通车、地铁6/7号线(**)均途径沙井、凤凰江水系公园...等都是沙井板块的利器,南宁华南城、融晟天河·海悦城等为代表的商业综合体更是让板块配套升级跳跃,下半年让我们拭目以待吧!
板块热盘
天健西班牙小镇效果图
楼盘动态:天健西班牙小镇88-132㎡(建面)央景新品即将面世,恭迎品鉴!另外,项目清水样板间已开放,更多详情欢迎前去售楼部咨询。
华南城·东盟华府实景图
楼盘动态:华南城·东盟华府18#楼36-85㎡(建面)装修公寓,87-105㎡(建面)房源同步推售。另外,住朋网-华南城·东盟华府看房团持续招募中,通过住朋网**进场成交的客户,18号楼房源可领取1000元现金红包,其它住宅房源可领取2000元现金红包。
中昂·国汇营销中心实景
楼盘动态:中昂·国汇营销中心开放已盛大开放,恭迎品鉴!目前,项目1#、2#楼接受前期咨询及诚意登记,更多详情欢迎前去营销中心咨询。
荣和公园里东地块鸟瞰图
楼盘动态:荣和公园里约54-125㎡(建面)阔绰空间接受诚意登记,本**“凤凰湖原创音乐节”将火热开启。
城西——新盘+地铁火力全开 看点十足
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预测理由:2017年南宁楼市话题性从未断过的板块非城西莫属,万科、金科、融创、招商、中铁、绿地等知名房企的先后入主为其带上了聚焦光环。值得一提的是,城西上半年面市的楼盘均取得不错的成绩,如:骋望壹品峯6月17日首开2小时内全部售罄;绿地西城国际花都及澜月府6月25日首开劲销,这也从侧面反映了城西住房需求空间仍然较大。而下半年,万科金域缇香、招商·榕园、金科观天下等新盘将相继面市,备受瞩目。
另外,编辑从《南宁市本级2017年度国有建设用地供应计划》了解到,城西今年商住用地和普通商品住房用地量约占全市供应量的29%,成供应主力,下半年或将有更多的开发商踏足城西,引人关注。
房价方面,城西上半年首开楼盘大多破9冲万,直逼青秀区。而在下半年面市的新盘中,不少楼盘拥有较好的地理位置且将推出装修房产品,其价格或产品都是看点十足。加之,今年下半年相关政府部门将对明月湖、相思湖进行升级改造,途经城西的地铁2号线(在建)也预计年底开通试运营,届时城西或再添筹码。下半年的城西将“容光焕发”,热力持续!
板块热盘
招商·榕园效果图
楼盘动态:招商·榕园营销中心及实景展示区已开放,项目首推1、2号楼79-129㎡(建面)二至四房,目前正在接受诚意登记,欢迎前往售楼部了解。
绿地西城国际花都夜景亮化图
楼盘动态:绿地西城国际花都首期1#、2#、3#少量89-125㎡(建面)户型在售。另,项目95-125㎡(建面)户型7月21日开盘。通过住朋网**进场,后续成交的客户,可获住朋网1000元现金红包,更多详情欢迎前往营销中心了解。
万科金域缇香鸟瞰图
楼盘动态:万科金域缇香学院派示范区将于7月22日盛大开放,首推约89㎡-125㎡(建面)三至四房户型,欢迎品鉴。
五象湖——湖居时代2.0版本 “钱”力可见
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预测理由:如果说南湖周边是湖居时代1.0版本,那么五象湖板块即为湖居时代2.0版本。五象湖板块作为五象新区的“居住核心区”,拥有不可比拟的湖景资源、教育、交通、生活配套,这些优势足以吸引购房者的目光。其板块内的在售新房楼盘关注度从未减过,而该板块下半年面市的新盘更是未开先热,如:光明城市、合景香悦四季、万科金域中央。
据《南宁市本级2017年度国有建设用地供应计划》显示,五象新区2017年商住用地和普通商品房用地供应14幅地块,占全市供应量的29.20%,居各城区之首。要知道,五象湖地块向来都是房企的心头好,但在这14幅地块中,仅有2幅储备地块位于该板块,聪明的开发商或许早已嗅到“猎物”的味道,一场土地大战即将打响。
房价方面,五象湖板块万元盘数量仅次于青秀区,且多为**房企打造的项目,区域“钱”力可见一斑。在下半年面市的三个新盘中,万科金域中央占据地铁优势,合景香悦四季则有五象岭森林公园助力,光明城市西靠五象湖公园二期(在建),三盘各有千秋,首开价格过万情理之中。作为湖居时代2.0版本的五象湖板块,下半年依然还是购房者的热门置业板块。
板块热盘
光明城市俯瞰效果图
楼盘动态:光明城市——700亩生活大城,7月即将面市,敬请期待!
龙光玖珑湖中庭景观效果图
楼盘动态:龙光玖珑湖二期37#楼少量89㎡(建面)3房、123㎡(建面)4房装修房在售,更多详情欢迎前去售楼部咨询!
融创·九棠府销售中心实景
楼盘动态:融创·九棠府1#、2#、7#楼仅剩少量109㎡(建面)、127㎡(建面)、142㎡(建面)装修房在售,项目即将推出新品楼栋,更多详情欢迎前去营销中心了解!
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