宏观经济：5月制造业PMI平稳增长，财新PMI低于临界点，广西房地产开发投资大幅增长

    5月，**统计局发布的制造业PMI保持增长，但大型企业增速下滑，财新制造业PMI位于临界点以下，显示财新制造业在收缩。1-4月广西全区固定资产投资增速放缓，房地产开发投资增长33%，制造业、批发零售等行业出现大幅下降。

    楼市政策：南宁市建委发布全装修分级指南，有利于维护市场平稳健康发展

    南宁市建委发布《南宁市商品住房全装修分级指南》，加强**装修商品房装修工程的建设以及交付行为，提高商品住房全装修质量。该指南加上此前发布的调控政策，有利于维护房地产市场的平稳健康发展。

    土地市场：本周没有经营性用地供应或成交

    商品房供应：本周没有商品房取得预售证

    商品房成交：商品房成交20.7万㎡，受节假日影响环比回落24%

    本周南宁市商品房成交2430套，环比下降29%，面积约为20.7万㎡，环比下降24%。受端午节假期影响，本周商品房成交总量出现较大下降。二手房成交套数总计485套，成交面积5.2万㎡，环比下降55%。

    一丶宏观经济

    5月中国制造业PMI为51.2%，原材料库存指数下降，大型企业扩张速度放缓

    **统计局消息，2017年5月份，中国制造业采购经理指数（PMI）为51.2%，与上月持平，持续高于临界点，制造业稳定增长。分企业规模看，大型企业PMI为51.2%，虽低于上月0.8个百分点，但仍高于临界点；中、小型企业PMI为51.3%和51.0%，分别比上月上升1.1和1.0个百分点，其中，小型企业PMI连续3个月上升，年内**升至扩张区间。从分类指数看，在构成制造业PMI的5个分类指数中，生产指数、新订单指数和供应商配送时间指数高于临界点，原材料库存指数和从业人员指数低于临界点。

    非制造业商务活动指数为54.5%，房地产业出现收缩

    2017年5月份，中国非制造业商务活动指数为54.5%，比上月上升0.5个百分点，位于扩张区间，非制造业继续保持平稳较快的发展势头，增速有所加快。分行业看，服务业商务活动指数为53.5%，高于上月0.9个百分点，服务业增速有所加快。从行业大类看，零售业、铁路运输业、航空运输业、邮政业、电信广播电视和卫星传输服务等行业商务活动指数均位于59.0%以上的较高景气区间，业务总量呈快速增长态势。道路运输业、装卸搬运仓储业、资本市场服务、房地产业等行业商务活动指数在临界点以下，业务总量有所减少。建筑业商务活动指数为60.4%，比上月回落1.2个百分点，仍位于60.0%以上的高位景气区间。

    5月财新制造业PMI为49.6 ，11个月来**低于50

    5月财新中国制造业采购经理人指数（PMI）为49.6，较4月回落0.7个百分点，这是11个月以来**落入临界点以下，显示制造业运行状况由扩张转为收缩。财新智库莫尼塔研究首席经济学家钟正生表示，产出指数、新订单指数均下跌至去年6月以来**；投入和产出价格指数双双跌落至收缩区间；采购库存指数大幅下跌，但产成品库存回升，显示企业从主动补库存向被动加库存转变，5月制造业压力进一步加大。

    1-4月广西全区固定资产投资增速放缓，房地产开发投资增长33%

    广西统计局消息，2017年1-4月，广西全区固定资产投资4329.5亿元，同比增长8.0%，增速比去年同期下降4.9个百分点。其中制造业、批发零售业、金融业出现较大下降，分别下降16.9%、23.8%、23.3%。房地产业投资同比增长39.7%，比去年同期上升59.9个百分点。开发投资方面，房地产开发投资676.53亿元，同比增长33.1%，比去年同期上升13.5个百分点。

    二、楼市政策

    南宁市建委发布全装修分级指南，对各地级装修用材做相应推荐

    6月2日，南宁市建委发布《南宁市商品住房全装修分级指南》，加强**装修商品房装修工程的建设以及交付行为，提高商品住房全装修质量。通知对全装修商品房作了定义，把将装修分为三个等级，其中A级全装修价格区间为2000-3000元/㎡、B级为1000-2000元/㎡、C级不应超过1000元/㎡。通知同时对各等级装修材料做推荐。装修的分级规定，加上房企建设全装修商品住房需通过施工图审查机构审查、销售时需与购房者签订房屋装修协议（装修协议应包括房屋交付标准、装修价格、装修主要材料及设备品牌型号、维修责任和纠纷处理方式等内容），可避免房企虚报装修价格，维护市场稳定和健康发展。

    佛山等四市出台调控政策，天津规定符合相关要求的补缴社保可作购房凭证

    三、商品房成交

    1.本周商品房成交20.7万㎡，受节假日影响环比回落24%

    根据房管局公布数据显示，本周南宁市商品房成交2430套，环比下降29%，面积约为20.7万㎡，环比下降24%。受端午节假期影响，本周商品房成交总量出现较大下降。

    其中住宅成交1566套，面积16.6万㎡，环比下降12%；办公楼成交160套，面积0.7万㎡，环比下降64%；商业营业用房成交152套，面积1.3万㎡，环比增长93%。

    2.兴宁江南成交量占半数，多个城区普遍下降

    根据房管局公布数据显示，本周兴宁区成交商品房较多，成交793套，面积7.7万㎡，环比增长10%；江南区成交620套，面积4.7万㎡，环比增长14%；其余各区成交量都均不足400套，出现较大下降，降幅在38%-56%之间。

    3.兴宁成交住宅500多套远高各区，江南成交商业用房较多

    从各类型商品房成交的区域分布来看，本周（缺失5月31日数据）住宅成交以兴宁区为主，成交514套，面积5.3万㎡，其他各区成交量均为100多套。办公用房成交以良庆区为主，成交96套，面积0.4万㎡。商业营业用房成交以江南区为主，成交105套，面积0.9万㎡。

    4.本周二手房成交485套，成交面积5.2万㎡

    根据房管局公布数据显示，本周二手房成交套数总计485套，成交面积5.2万㎡，环比下降55%，其中商品住宅成交455套，面积5.1万㎡，环比下降53%。

    5.商品住宅可售存量

    根据南宁市房管局公布的数据，截至6月4日，南宁市商品住宅存量约4.9万套，存量面积约535.3万㎡，比上**增减少2.8%。

四、网签排行旁

注：以下网签成交时间以房管局系统网签为准，与合同签订时间或客户认购时间不同。

住宅网签套数排行榜（按套数）

商铺网签面积排行榜（按面积）

办公网签面积排行榜（按面积）