宏观经济：PPI涨幅下滑，CPI上涨加快，市场需求下降或影响二季度经济增长

    4月份，PPI同比上涨6.4%，涨幅连续两个月下滑，采掘工业、原材料工业、加工工业同比涨幅较大，显示拉动PPI上涨的主力仍是上游产业，但环比都出现下降，市场需求持续减弱。CPI方面，4月同比上涨1.2%，告别连续两个月的低迷态势，再度回升，但与PPI涨幅相比，整体水平仍较低，资金没有明显流入消费领域。

    楼市政策：河北将限购扩大至全省，海南三市出台限购措施，产权式酒店列入调控范围

    本周限购范围继续扩大，河北、海口、海南五指山、三亚相继出台限购政策；南京新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让，深圳未来5年禁用住宅套形式设计，西安经适房按购买价补15%差价可变商品房。

    土地市场：本周南宁市无经营性用地供应及成交。

    商品房供应：本周商品房供应继续收紧，全市仅1个项目取得预售

    本周南宁市仅富雅•国际金融中心一个项目取得预售证，供应面积约0.2万㎡，供应套数16套，用途为写字楼。

    商品房成交：本周商品房成交22万㎡，环比增长12%，住宅成交14.7万㎡下降10%

    根据房管局公布数据显示，本周南宁市商品房成交面积约为22万㎡，环比增长12%。其中住宅成交1378套，面积约14.7万㎡，环比下降10%；办公楼成交359套，面积1.7万㎡，环比增长30%；商业营业用房成交76套，面积2.6万㎡，环比大幅增长592%。

   一、 宏观经济

    金融监管趋严致市场动荡，央行银监会表态，近期货币政策或将趋稳

    自一行三会加强金融监管以来，股市、债市等市场出现动荡，央行12日晚间发布的《2017年**季度中国货币政策执行报告》中指出，**季度“缩表”主要受季节性及财政收支等短期因素影响较大，从目前掌握的数据看，4月份人民银行资产负债表已重新转为“扩表”。银监会召开发布会通报了近期监管重点工作，传递出一大基调，即银监会制定政策绝不只局限于银行体系，而是基于宏观审慎视野，从全局角度出发做好银行监管工作。银监会同时表示，特别注意绝不因处置风险而引发新的风险，这是一直以来坚持的原则，市场没必要因为监管密集发文紧张。为安抚市场心理，稳定市场预期，预计央行及银监会、证监会等部门在近期会适当放松监管，但总趋势仍是要加强收紧。

    央行：实施好稳健中性的货币政策，重视防控金融风险

    央行5月12日发布2017年**季度中国货币政策执行报告。报告指出，2017 年以来，中国人民银行实施稳健中性的货币政策，调节好货币闸门，加强与市场沟通和预期引导，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。对于下一阶段货币政策思路，报告指出，坚持稳中求进工作总基调和宏观政策要稳、微观政策要活的总体思路，实施好稳健中性的货币政策，增强调控的针对性和有效性，做好供给侧结构性改革中的总需求管理，为结构性改革营造中性适度的货币金融环境。

    4月房贷增长趋于停滞，增幅较一季度大幅下滑

    据央行消息，4月人民币贷款增加1.1万亿元，同比多增5422亿元。分部门看，住户部门贷款增加5710亿元，其中，短期贷款增加1269亿元，中长期贷款（以房贷为主）增加4441亿元，同比增长3.8%，增幅比一季度下滑28.9个百分点；非金融企业及机关团体贷款增加5087亿元，其中，短期贷款增加1554亿元，中长期贷款增加5226亿元，票据融资减少1983亿元;非银行业金融机构贷款增加140亿元。

    PPI涨幅下滑，CPI上涨加快，市场需求下降或影响二季度经济增长

    4月份，PPI同比上涨6.4%，涨幅连续两个月下滑，采掘工业、原材料工业、加工工业同比涨幅较大，显示拉动PPI上涨的主力仍是上游产业，但环比都出现下降，市场需求持续减弱。CPI方面，4月同比上涨1.2%，告别连续两个月的低迷态势，再度回升，但与PPI涨幅相比，整体水平仍较低，资金没有明显流入消费领域。去年底以来制造业持续扩张以及基建带动下的企业补库存将结束，上游产业的需求下降，而下游产业受消费低迷的影响，增长乏力，且部分产业的价格上涨是去产能政策所致，而非市场需求的增长拉动，加上房地产大范围调控，未来开发投资将会下降进而影响上游产业的增长，因此二季度经济形势不乐观。

 二、 楼市政策

    河北将限购扩大至全省，海南三市出台限购措施，产权式酒店列入调控范围

    三、土地市场

    1.南宁土地市场供应

    本周南宁市无经营性用地供应或成交。

    四、商品房供应

    1.新增预售项目

    根据南宁市房管局公布数据显示，本周南宁市仅富雅·国际金融中心一个项目取得预售证，供应面积约0.2万㎡，供应套数16套，用途为写字楼。

    2. 各户型新增供应情况

    本周富雅•国际金融中心项目办公户型供应主要以80-100-200㎡的面积为主，其他面积户型0供应。

   五、 商品房成交

    1.本周商品房成交22万㎡环比增长12%，住宅成交14.7万㎡环比下降10%

    根据房管局公布数据显示，本周南宁市商品房成交2397套，环比增长7%，面积约为22万㎡，环比增长12%。

    其中住宅成交1378套，面积约14.7万㎡，环比下降10%；办公楼成交359套，面积1.7万㎡，环比增长30%；商业营业用房成交76套，面积2.6万㎡，环比大幅增长592%。

    2.本周青秀成交量领跑，邕宁成交涨幅**，兴宁环比下降70%

    根据房管局公布数据显示，本周商品房成交除兴宁区环比下降70%以外，其余城区成交量均出现增长，其中以邕宁区的增幅**为182%，青秀区的成交量**为61万㎡，其次良庆区，成交面积约45万㎡，江南、西乡塘、邕宁三个城区的成交量均在30万㎡左右，兴宁区受个盘影响较大，本周成交量下降为22万㎡。

    3.本周二手房成交9.4万㎡环比增长41%，住宅成交8.9万㎡持续增长39%

    根据房管局公布数据显示，本周二手房成交套数总计978套，成交面积约9.4万㎡，环比增长41%。其中二手住宅成交883套，面积8.9万㎡，环比增长39%。近一半的二手房成交来自青秀区。

    4.商品住宅可售存量

    根据南宁市房管局公布的数据，截至5月15日，南宁市商品住宅存量约4.7万套，存量面积约514万㎡，比上**增长2.3%。

    六、网签排行榜

    注：以下网签成交时间以房管局系统网签为准，与合同签订时间或客户认购时间不同。

    住宅网签套数排行榜

    商铺网签面积排行榜

    办公网签面积排行榜