样板房，在楼市里**不是一个稀罕物。

    作为楼盘销售的重要展示单位和销售道具，大多数楼盘一般在刚推出的时候，都会首先开放样板房。且为增强购房者对楼盘及户型的购买信心，不少开发商都会不惜重金打造，在样板房各方面力求尽善尽美。

    大多数情况下，当样板房在营销推广上不再具备展示价值时，开发商会考虑将其进行出售。若是有客户主动要求购买样板房，开发商也会进行价格核算，双方若达成一致便可成交。

    现在问题来了，看似精美华丽的样板房，若要购买是否存在问题，而作为购房者，若经济条件许可，你是否会选择购买样板房？

    在这个问题上，网友们观点似乎并不统一，来看看大家都是怎么说的~

    正方观点：可以买

    反方观点：不能买

    总结下来，购买样板房其实有利有弊：

    样板房优点

    1、方便入住，省心省事。样板房其实就是精装修房，买样板房**的好处是省去了繁琐的装修工作，甚至可能直接拎包入住，很方便。

    2、户型好，设计**。样板房作为楼盘展示的一个重要组成部分，一般都是户型和位置较好的单位。另外，开发商一般都会尽心设计，部分甚至礼聘知名设计大师进行设计，材料上也尽善尽美，立足营造良好的居家氛围，打造倍感舒适的生活方式。

    3、价格较低，性价比高。大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，大部分仅计算成本装修费，优惠力度较大，且还具备谈判空间。

    4、无污染，住得放心。样板房由于要供众人参观，所有装修材料都会选取污染**，而且一般样板房可出售的时候一般至少都会有半年以上的放空时间，什么气味都已经挥发完毕。

    样板房缺点

    1、不实用。样板房的主要功能是展示功能，因此往往忽略了使用功能，甚至牺牲使用功能。细心的购房者会发现，不少样板房往往为在视觉上营造出空间敞亮的效果，往往会减少储物空间，将空间尽量打通，或大范围、高频率使用镜面材料，等等，因此使用起来未必方便。

    2、老化损毁。样板房的展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。

    3、施工质量草率。样板房有可能为了抢工期牺牲了施工质量，尤其对于隐蔽工程而言更是如此。而且隐蔽工程主要是实用工程，不用展示，往往样板房的隐蔽工程就会马马虎虎甚至是非常草率，质量差，比如水电工程。

    4、样板房在收房时有可能会出现货不对板的情况。例如网上流传的重庆市民卢先生购买的一楼盘样板房，在交房时发现家具不翼而飞的事件引起巨大反响。这些都是购买样板房时不得不知道的问题。

    那么，到底什么样的人适合购买样板间呢？经住朋君分析，您可对比以下情况对号入座。

    一看，自己是否认可样板房的装修风格，是否喜欢里面的装饰，若只是几**热度，入住几个月便重新装修就没有必要了；

    二看，近期是否会考虑入住，如果几年甚至更久不住，那也就不用购买样板房了；

    三看，对样板房可能存在的缺陷自己能否接受。比如说开发商在打造样板房时，为了让空间更为开阔，部分区域并没有安装门；

    四看，你的资金是否紧缺，因为样板房虽然价格优惠，但要考虑到样板房家具摆放过久，部分会开始变旧，你又是否在意这个问题。

    如果你真的要买样板房，以下问题一定要注意：

    首先，硬装修是房屋居住的基础，必须检查房间的硬装修。像衣柜用料如何、木纹收口好坏、天花板和墙角有无裂缝、马桶的抽水功能等都需一一细致查看。再者，不妨请装修业内人士帮忙检查，特别是水、强电、弱点等方面，并让他们作出评估，以此判断该样板间质量是否过关。若有质量问题，可要求开发商一次性整改到位并要求其保修。即使开发商不能满足整改及维护要求，也可以作为谈判压价的筹码。

    其次，样板房不同于一般的毛坯房，因为它在出售的时候是带有装修的，所以其质量保障应该包含房屋保障和装修保障两个层面。要和开发商明确哪些是交房时应该有的、哪些是赠送的、哪些是房价里包括的。口说无凭，**将其写进合同细则中。这样的话，在**上就有了可操作性。

    好了，接下来，我们就一同看看南宁有哪些样板房在售吧。

    奥园名门

    奥园名门样板间

    楼盘动态：奥园名门住宅仅剩10#楼第4层的4套样板间在售，且样板间均为不同的装修风格：清新典雅、高贵奢华、简约自然、欧式田园。户型区间为92-118㎡三房至四房，均价8800元/㎡，充分满足三代同堂的居住要求。

    巴黎香醍

    巴黎香醍样板间

    楼盘动态：巴黎香醍住宅仅剩样板间在售，分别为7#楼2层的102㎡和106㎡户型、5#楼24层的117㎡户型。户型除了全明设计，舒适新颖外，主卧还是卧套间设计，居住舒适度非常高。

    华凯大院

    华凯大院样板间

    楼盘动态：华凯大院仅剩少量116㎡3房、225㎡5房样板间在售，均价13000元/㎡。户型宽敞阔绰，品质感、空间感与舒适度完美结合，给你奢适享受。

    启美尊府

    启美尊府样板间

    楼盘动态：启美尊府样板房仅剩A栋5楼的69㎡、109㎡两套在售。户型不仅空间利用充分，布局合理，而且生活功能样样兼顾，实用性极强。