买房子买的就是未来，在很大程度上，房子未来的价值与地铁、**等因素分不开。因此，临近地铁同时兼具**的楼盘具有抗跌性及保值性，这一类的楼盘往往深受购房者垂青。

    随着南宁地铁1号线的开通运营，其沿线楼盘的升值空间越发明显。据住朋网数据粗略统计，2016年6月份以来，至2017年2月份，地铁1号线东段佛子岭站周边的楼盘房价上涨*明显，**涨幅达11.1%。而在地铁盘中，步行在10**之内的正地铁房出行更为快捷，即使价格贵了些，也有许多购房者选择下手。不得不说的是，单一的正地铁房固然炙手可热，但是，在南宁楼市中，不乏集地铁与**双重优势于一身的楼盘，这些楼盘将具有更大的升值空间。下面，小编就为大家盘点南宁正地铁房与**房融于一身的优质楼盘，一起来看看吧！   

    青秀区：

    青秀区汇聚南宁新二中、凤岭儿童公园、万象城、地铁1、3、6、8号线、高铁、丰富教育资源、景观资源、生活配套等优越条件，区域内楼盘单价过万的不在少数，是许多购房者眼中的“高富帅”。

    随着地铁1号线的开通，该城区的房价也是毫不客气地上涨。据住朋网数据粗略统计，青秀区楼盘在2016年6月份的房价为9164元/㎡，目前（截至2月22日）已达到11470元/㎡，涨幅约达25%！而兼具地铁+**双重辐射的楼盘，其房价在南宁楼市中更是“鹤立鸡群”。不过，青秀区的交通优势及**资源自是不必多说的，升值潜力也明显，改需型购房者不妨多了解了解。

青秀区正地铁+**楼盘概览 <点击图片放大>

    五象新区：

    在南宁**建设的8条地铁线路中，经过五象新区的地铁线路有地铁2、3、4、8号线，沿线楼盘数量多，且多条地铁线路的交织，使其价值增长不在话下。目前，地铁2、3、4号线已开工建设，地铁2号线预计2017年12月底建成通车，届时，该城区的交通将更上一层楼。

    该城区不仅在地铁建设上有进展，在**方面，新建成投入使用的学校也是不少，比如五象小学、南宁市三中五象校区和南宁二十六中五象校区等优质学校，均在去年9月份已开始招生。地铁与**的完善，使得五象新区的价值更明显，想要置业该城区的朋友要抓紧时机入手了。

五象新区正地铁+**楼盘概览 <点击图片放大>

    江南区：

    江南区在南宁楼市中一直扮演刚需角色，在整个江南区中，单价6000-8000元/㎡的楼盘约占比85%，截至2月22日，该城区楼盘均价约为6952元/㎡，在均价已达到8字头的南宁楼市中，江南区无疑是刚需专场的领地。

    该城区在2016年不仅有**房咖纷纷进驻，在地铁、学校等方面的建设也是紧锣密鼓。在地铁建设方面，在南宁**建设的8条地铁线路中，经过该城区的地铁线路有地铁2、4、5、6号线，其中，地铁2号线预计将于今年年底开通，地铁4号线将于2020年建成，可以预测，在未来3年内，地铁交通将为江南区带来翻天覆地的变化。在学校方面，随着去年江南小学华府校区的开工建设，江南区又新添一所小学，更好地为业主小孩解决上学问题。对购房者来说，在房价不断小幅上涨的楼市中，交通及教育资源不断升级的江南区兴许是个不错的选择。 

江南区正地铁+**楼盘概览 <点击图片放大>

    兴宁区：

    兴宁区近年来的发展速度令人刮目相看，南宁火车东站、兴工路、松柏路、虹桥路及长虹路等的建成开通，地铁3、5号线的开工建设，将正式打开兴宁区“后凤岭时代”生活模式。在该城区中，虹桥小学、中兴小学（公立，内设幼儿园）、三塘中心小学、九曲湾小学、市十四中、市五十二中、崇尚中学、广西警官学校、广西**工业学校、广西药科学校、广西公路技工学校等环绕，学术氛围比较浓厚。此外，该板块的楼盘大部分都**有幼儿园及小学，性价比不错。

    兴宁区的在售楼盘主要集中在兴宁东板块，该板块的地铁站点也比较多，加上优质教育资源的集中，板块升值日趋显著。比如金源一品天下、中海·悦公馆、盛天东郡、国悦·九曲湾、嘉和城等均临近地铁线路，出行便捷。且这些楼盘多数配套幼儿园及小学，相对凤岭过万的房价来说，该城区7、8字头的房价还是比较亲民的。

兴宁区正地铁+**楼盘概览 <点击图片放大>

    西乡塘区：

    西乡塘区在2016年可谓成功逆袭，引来万科、金科、融创、招商、天健等**房企进驻，变为“吸香糖”。

    去年12月底地铁1号线的全线开通，大大缩短西乡塘区与南宁其他城区的空间距离。在南宁**建设的8条地铁线路中，还有地铁2、3、5、6、7号线均途经该城区，区域交通价值节节高升。随着地铁1号线的开通，该城区的房价也不甘示弱。据住朋网数据不完全统计，2016年6月份，西乡塘区楼盘均价仅为6578元/㎡，截至2017年2月22日，该城区房价已破7字头，达到7300元/㎡，涨幅达10.9%。

    在西乡塘区的地铁沿线楼盘中，**房更是“吃香”。这些房源主要集中在相思湖板块及西大板块。比如地铁1号线鹏飞路站的驰程天拓、民族大学站的中房新天地及广西大学站的翰林学府等，房价直逼7字头，甚至8字头的房源也不断涌现，这在一直以刚需为主的西乡塘楼市中，无疑让许多购房者有些“惊慌”。但是，南宁进入地铁时代，房价也将持续合理上涨，加上地铁与**兼备的楼盘保值性强，想要下手的购房者不妨抓紧时间！

西乡塘区正地铁+**楼盘概览 <点击图片放大>