2016年的南宁楼市可谓热闹活跃，不论是房价还是地价，都在不断刷新此前的记录，不少购房者选择高位入市，但更多的购房者持观望态度，并没有出手买房。从各方数据均可以看出，2016年南宁房价涨势明显，全市均价在8字头，如今万字头的楼盘已不是凤毛麟角。近日，中科院发布预测报告，预测2017年全国房价仍将维持上涨态势，预计全年商品房均价同比增长3.4%。又将迎来2017年春节了，你还买得起房吗？不要着急，下面，住朋网小编特为您盘整南宁6字头房源，刚需专场“开趴”啦！

    南宁房价分布占比 6字头房源仅占28%

    在房价涨势明显的房产市场上，现在南宁楼市到底还剩多少6字头刚需房源呢？据住朋网数据粗略统计，2016南宁房价在7字头以上的占64%，6字头房源占28%，这意味着，南宁不仅是5字头的房源要绝迹“江湖”，6字头的房源也将渐渐淡出购房者视野。

2016南宁房价分布图（元/㎡）

    南宁各城区6字头房源占比 江南区占29%成刚需主场

    在南宁整个房产市场中，6字头房源在各大城区的分布情况又是如何的呢？据住朋网数据粗略统计，南宁6字头房源主要分布在江南区，约占全市6字头房源的29%。

    其次是五象新区，占比约24%。在此需要注意的是，五象新区的6字头房源主要集中在龙岗板块，且大多属于尾盘。该区域在五象湖板块、五象总部基地及蟠龙板块的房价已破8字头，并将随着各项生活配套设施的完善而涌现越来越多的万字头楼盘。

    第三名则是西乡塘区，占比约22%，该区域的楼盘大多属于“陈年老盘”，尾量在售的比较多，6字头房源主要是在相思湖板块。

    第四名是兴宁区，占比约18%，该区域目前在售楼盘为数不多，且部分楼盘处于清盘状态中，可售房源慢慢减少，加上其与西乡塘及凤岭北相邻，特别是兴宁东板块，吸引越来越多的购房者“移民”，逐渐出现“僧多粥少”的局面，6字头的房源更加难能可贵。

    青秀区一直主打高端市场，6字头房源仅占该区域在售楼盘的5.4%，且是分布在仙葫板块比较多。相比其他城区而言，青秀区虽然在教育资源、景观资源、生活配套及交通条件等方面占据不可替代的地位，但对大部分刚需群体来说，似乎并不适合在该区域买房。

2016南宁各城区6字头房源分布图

    南宁各城区6字头房源大全

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    南宁6字头优质楼盘推荐——

    华南城·东盟华府

    小编点评：华南城·东盟华府位于沙井大道，项目自身各项配套相对完善，生活方便。特别是江南小学华府校区预计2018年秋季学期正式招生开学，届时，业主子**先拥有入学资格。项目1#楼78-87㎡三房将在1月7日开盘，参考价格仅5800元/㎡起，刚需置业者可以前往了解。

华南城·东盟华府实景图

    天健西班牙小镇

    小编点评：天健西班牙小镇地处南宁新会展中心板块，交通四通八达，生活配套也会得到极大的辐射。*重要的是项目的户型拥有大面积弹性空间，可以让2房变4房，灵动性强，层高3.1米，舒适性高，且均价仅6500元/㎡，性价比高。

天健西班牙小镇实景图

    翠湖名都

    小编点评：翠湖名都位于富德五一路口，周边教育资源、商业配套、交通条件均已成熟，生活便捷。项目自身配套幼儿园（广西区直）、翠湖学校（含小学、初中）等学校，为业主小孩提供一站式教育条件，6300元/㎡的均价对刚需购房者来说，也是比较容易接受，花更少的钱享受完善的配套，何乐而不为呢？

翠湖名都鸟瞰效果图

    大唐盛世

    小编点评：大唐盛世，8桥双地铁，自带5万㎡商业配套、菜市，5000㎡18班国际双语幼儿园，且拟引入公立小学名校，打造龙岗片区未曾有的U+生活馆，为业主提供完善、健康、时尚的社区环境，这在龙岗板块算是不可多得的大配套。项目75-116㎡高层均价6500元/㎡，考虑置业龙岗的购房者可以下手了。

大唐盛世实景图

    大唐世家

    小编点评：大唐世家是大唐地产打造的产品，在品质上有保障。地铁线4号线（在建）、8号线（**）在项目附近，龙岗大桥、良庆大桥、南宁大桥、五象大桥等8架飞桥贯通，通达性强。另，南宁市第四幼儿园、龙岗小学已与项目签约，教育配套完善。加上项目自身**有4.4万㎡商业体，便捷生活不在话下。

大唐世家实景图

    世茂·茂御府

    小编点评：世茂·茂御府是世茂集团**布局广西的项目，位于五象龙岗板块，享受邕江凤岭南岸风光。项目自身配备有南宁市直属机关保育院，同时，项目携手北京ABC外语学校，打造非传统**，以在线真人VIP授课方式，让孩子享受北美英语教育。如此高端的项目，刚需价仅6字头，感兴趣的购房者可以前往营销中心了解。

世茂·茂御府施工进度实景图

    君华锦云

    小编点评：君华锦云是君华集团入驻南宁的**地产项目，位于五象新区新邕宁高中对面，地铁4号线（在建）、地铁8号线（**）途经项目，未来交通便捷。八尺江生态公园、灵龟山、邕江江湾等自然资源围绕项目，环境优美。目前君华锦云1#楼仅剩125㎡4房在售，均价6500元/㎡，满足刚需购房者一步到位的置业需求。

君华锦云内庭效果图

    嘉和城

    小编点评：嘉和城，兴宁东的全配套万亩大盘，项目被列为南宁市重点推进旅游项目，社区环境优美，小区内商业、学校、天然热矿温泉谷、标准18洞高尔夫球场、社区医院等资源完善，生活方便。兴工路、松柏路通车后，加速项目与东站的距离，升值空间大。项目目前推出的布洛可新品比邻滨水商业街，滨水河岸景观更添生活情趣。

嘉和城实景图

    国悦·九曲湾

    小编点评：国悦·九曲湾是由广西国悦房地产开发有限公司开发的一座千亩生态智慧城，周边有那文水库、百亩湿地公园、九曲湾温泉及十里花卉长廊等，生活环境优美。此外，项目附近地铁5号线九曲湾站（**中）与地铁7、8号线（**中）三大地铁交汇，通过昆仑大道、兴工路、松柏路等贯通，交通条件不错。其92-120㎡高层产品均价6400元/㎡，想要置业兴宁东的购房者不妨前往营销中心了解。

国悦·九曲湾实景图