近一年以来,南宁市启动了多条道路改造、跨江大桥建设,以及立交等多个项目,受到市民广泛关注。这些市政项目的建成,将给南宁市民出行提供更大的便利性。其中,**建成的双向16车道玉洞大道更让广大市民大为期待,因为建成后的玉洞大道将成为南宁市**的一条市政道路。同时,玉洞大道还将成为沟通五象新区和吴圩机场的重要道路,以后还将连接外环高速,打造成为五象新区的主干道。不言而喻,这条玉洞大道未来将是众多市民出行**的道路,不但可以轻松出行,而且省时省力,具备一定升值潜力。
据了解,目前玉洞大道沿线进驻新盘共有3个,他们分别是碧桂园集团的高端项目碧桂园•天玺湾、盛邦地产的盛邦珑湖以及天晟地产的湖畔书院。这三个项目相距不远,同是与五象湖公园、五象岭森林公园为邻,推出产品类型丰富多样,有高层、三错层、洋房等,都受到广大市民期待。 接下来,住朋网小编就从区域、交通等角度帮置业者解析以上三盘的价值点,喜欢这三盘的朋友不妨一起来看看。
区域篇
玉洞大道沿线三个楼盘分布图
分析:此次分析的三个楼盘都是玉洞大道沿线的楼盘项目,分别是碧桂园·天玺湾、盛邦珑湖和湖畔书院。与距离五象湖密集开发区有一定距离,更靠近五象湖公园,对于业主休闲游玩更便利。而双向16车道玉洞大道与平乐大道纵横交错,加上周边玉岭路、玉象路等道路建成后,这三盘周边的路网未来必定是四通发达,畅通无堵。此外,这三盘位居南宁重点发展区域,受政府**利好其发展空间和升值潜力自然不言而喻。
交通篇
双向16车道玉洞大道(图片来源于网络)
分析:此次新增的三个楼盘的地铁线路为2号线,该地铁线路穿越良玉大道,目前正在如荼如火施工当中,预计2017年6月通车试运行。全长约20.8km,共设车站18座,与盛邦珑湖、湖畔书院和碧桂园·天玺湾*近的地铁站点为环城北和平乐大道站,就近原则的话,步行前往地铁站点搭乘15**内均可实现。从中可以看出,这三个楼盘距离地铁站点均比较远,步行15**之内到达并不算真正意义上的标准地铁盘。另,目前通行的公交线路较少,仅有48路公交车。但由于毗邻玉洞大道,所以未来自驾出行将十分便利。
碧桂园·天玺湾
地铁:地铁2号线平乐大道站(约1.5公里)
公交:站点为那黄村,目前暂时有48路,距离公交站点约需步行10**时间。
盛邦珑湖
地铁:地铁2号线环城北(约2公里)
公交:站点为新村,目前暂有48路公交车,距离公交站点约需步行2**时间。
湖畔书院
地铁:地铁2号线环城北(约1公里)
公交:站点为那黄村,目前暂时有48路,距离公交站点约需步行12**时间。
商业篇
盛邦珑湖法式风情商业街区局部实景图
分析:以上三个项目楼盘均含有少量的商业配套,但未能较好的满足业主日常购物需求。居住这板块的业主未来更多的是依靠周边的商业综合体。如合景·天汇广场大型的shoppingmall、宝能·五象湖1号的6.1万㎡顶级品牌购物中心 MALL、4万㎡观光休闲风情步行街区及超过80万㎡“三馆三街”集中式商业配套等,更好地满足业主购物需求。
碧桂园·天玺湾
自身**逾2万㎡一站式湖岸主题商业街。
盛邦珑湖
自身配置商业配套有商业中心、法式风情商业街区。
湖畔书院
自身项目配置有底商。
教育篇
南宁市第三中学五象校区鸟瞰图
分析:在五象新区教育设施布局上,南宁市政府将引入市教育局直属学校和青秀区、西乡塘区现有优质教育资源,采取“核心校+分校”的集团化办学模式,以委托管理的方式注入优质教育资源。其中南宁三中五象新校区将于2016年9月招生,南宁三中五象初中部、南宁十四中五象初中部则争取在2017年招生,滨湖路小学五象校区、秀田小学五象校区、衡阳路小学五象校区、民主路小学五象校区等7所学校也将在2016年至2017年陆续开学招生。
景观篇
南宁市五象湖公园
分析:三个项目均靠近南宁市五象湖公园,步行5**之内均可到达。碧桂园·天玺湾位于五象湖南侧,与五象湖公园同样只是一路之隔,居住休闲环境指数高。而盛邦珑湖目前是五象湖板块**一个北靠五象岭森林公园,南望五象湖公园的小区,居住其中,可以随时看山望水,随时享受怡然自得的好心情。湖畔书院与五象湖公园仅一路之隔,堪称一线湖景房,可以零距离享受五象湖板块优质的生活配套。总的来说,未来五象湖板块生活环境优美、配套齐全,是*宜居住的新兴板块之一。
产品+价格篇
盛邦珑湖132.34㎡5房户型,满足一家三代人居住需要
碧桂园·天玺湾
项目是碧桂园产品系的高端产品,同时也是碧桂园集团在广西首府南宁开发的**项目,定位精装湖景华府,**有首排湖景退台洋房、带空中花园低密度精装洋房。
盛邦珑湖
项目精心设计产品户型方正实用,远超市场上同类产品。同时,项目还拥有南宁罕见的三错层户型。
湖畔书院
户型面积实用率高,融合亲水亲绿的低容积率湖景园林绿化,楼间距达50米,体现了静、雅、逸的**养生休闲环境。
房源篇
碧桂园·天玺湾效果图
项目地址:南宁市五象新区五象湖南侧
**动态:碧桂园·天玺湾城市展厅已开放,欢迎前往咨询。
免费热线:4008-110-007 转 13436 售楼中心
盛邦珑湖效果图
项目地址:五象新区玉洞大道28号
**动态:盛邦珑湖12月12日首开推出的88-133㎡全系发福产品的灵动户型,折后均价6600元/平方米。
免费热线:4008-110-007 转 13417 售楼中心
湖畔书院效果图
项目地址:五象新区凤凰路南面
**动态:湖畔书院首期主推88-143㎡2至3房,敬请期待!
免费热线:4008-110-007 转 13385 售楼中心