3月1日宝能集团南宁公司拿下广西、南宁首本《不动产权证》

什么是不动产登记

不动产登记是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益按照**法律记载、记录下来。这是对物权的设立、变更、转让和消灭的记载和见证。不动产登记也是房产税征收的前提，房地产统一登记*主要的目的是统一国内房地产市场，而非去调节市场。2015年3月1日《不动产登记暂行条例》正式施行，全国包括南宁被在内有15个城市被列为试点城市。

不动产物权包括：(1)所有权；(2)地上权；(3)永佃权；(4)地役权；(5)先取特权；(6)质权；(7)抵押权；(8)租赁权；(9)采石权。

要注意什么

市民原有的房产证等不动产权证书继续有效，无需换新证。但是，若房产将进行交易，登记过户时，旧的房产证将被不动产权证书所替代。另外，《条例》规定小产权房屋不允许进行不动产登记。

到哪儿登记

南宁市作为不动产登记试点城市，目前已经在南宁市国土资源局成立不动产登记局。为便于市民办理业务，不动产登记业务受理窗口将利用现有窗口进行设置，分别设置在五象大道南宁市政务服务中心和园湖路南宁市房产交易大厦。过渡期内，锦春路南宁市国土资源局一楼大厅原商品房、经济适用房、房改房土地登记受理窗口暂不撤销，仍按原受理方式办理业务。