孔子云：“智者乐水，仁者乐山。”畔山而居，邻水建宅，是中国传统居住文化的精髓。在居住环境上，南宁市民对山与水有着特别的喜爱。在车水马龙的城市中，拥有高绿化率、城市公园、大型生态水系等优势环境资源的社区自然备受追捧。

    柳沙除了稀缺的半岛资源，还有南宁巨肺青秀山与一线邕江江景的山水资源。住在柳沙，就好比住在一个大公园里，行在江畔上，这种“诱惑”根本挡不住。

    天赋异禀江山资源 柳沙实为“风水宝地”

    山水与住宅一直都有着不解的渊源。曾经，“出则繁华，入则宁静”仅停留在书面上，而对于柳沙，业内人士李先生感慨，进入柳沙能确切地体味到“远上寒山石径斜，白云深处有人家”的诗意。竹风山语、曲径通幽、满目苍翠……居住回到自然里，也许这才是一日繁杂过后家的所在。

    “买房就是要买个好环境”已成为当今市民的置业观。柳沙正是占据了“前有邕江，背靠青山”的优势。从城市版图上看，柳沙正好位于南宁城市发展版图正中心，这里与城市各城区之间的距离适中，沿竹溪大道、青山路、江北大道、南宁大桥、青竹立交、葫芦鼎大桥十几**便可至朝阳老中心、埌东凤岭新中心；沿南宁大桥、五象大桥，到达五象新区也不过几**车程。

    一线房企抢滩进驻 欲改写柳沙楼市湖格局

    老南宁人李龙认为，“山水人居”的概念源于天人合一的观念，居住讲究的是安全、舒适。南宁是个得天独厚的地方，坐山望水，瞰洲揽城，是个山、水、江、城四大要素齐备的好地方，因此应该好好利用，以逐步改善人的居住环境。尤其是柳沙半岛，既有依山傍水的资源，又毗邻崭新**的新区，更要好好珍惜。

    南宁的山，**代表性的就是青秀山；南宁的江，首推城市母亲河邕江。得天时地利人和，青秀山、邕江两大要素集中在同一地理区域，共同构成了柳沙半岛的基本轮廓。

    众多品牌房企的进驻使得柳沙的区域开发全面提速。而众多楼盘的开发建成，也使得柳沙的居住条件越发成熟。现在的柳沙半岛，生活居住气息浓厚。特别是保利、招商、华发等国内一线地产大鳄相继登陆，使得柳沙半岛“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”。不少业内人士认为，外来地产大鳄纷纷抢滩柳沙半岛，也意味着将改写南宁地产江湖的格局。

    热点聚焦

    青秀山将打造**5A级景区

    住柳沙意味着住公园里

    青秀山风景区位于南宁市区往东南方向邕江江畔，距离柳沙仅隔一条马路。《广西南宁青秀山风景名胜区旅游总体**（2012—2020）》显示，南宁市将把青秀山风景区打造成南宁首家**5A级旅游景区。住在柳沙，就等于住在5A级旅游景区里。

    据悉，青秀山风景区是全国首批4A级风景区，是南宁市民休闲娱乐的重要场所，被广大市民誉为南宁的“绿肺”。自提出加快创建**5A级景区目标以来，景区软硬件设施和旅游服务水平有了很大提升。

    不少居住在柳沙半岛的市民表示。保护好山水，组织好山水人居的建设，这是对城市文化的一种解读，也是对南宁市建设区域性国际城市的一种贡献。

    三大房企总经理对话柳沙

    杨丹丹 游媚媚  徐振（见习） 刘秋梅（实习）

   2014年，是楼市的契机年。这一年，全国一线房企猛龙过江，不断刷新南宁的居住理念和居住方式。南宁正进入前所未有的大时代。这一年，保利、招商、华发在柳沙的项目全线迸发。这一年，连通柳沙与几大区的五象大桥、英华大桥等筹谋建成通车，柳沙实现与南宁各城区无缝链接的便捷交通路网。柳沙正进入新时代。

    日前，由本报联合广西电视台都市频道、950广西音乐台、搜狐焦点南宁站开启的《大时代 新柳沙》大型系列区域报道引起市场高度关注。保利、招商、华发三大品牌上市房企南宁掌舵人广西保利置业集团总经理李运有、南宁招商浩田房地产总经理陈斌、广西华诚房地产总经理郑旭斌陆续接受《南宁晚报》、广西电视台都市频道、广西电台FM950、搜狐焦点网联合采访。

    ■广西保利置业集团总经理 李运有

    柳沙将会展现出南宁地产的品位和形象

    谈板块 柳沙半岛是南宁** 一线面江的美丽湾区

    《黄金楼市》 ：在您眼里，柳沙是一个什么样的区域？怎么定义柳沙在南宁的区域作用和属性？

    李运有：南宁是个文化底蕴比较深的城市，800里邕江围绕。柳沙半岛就在邕江旁，可以说是**面向一线江景、玉带缠腰的美丽湾曲。柳沙半岛的变化离不开南宁大发展的变化。南宁作为中国—东盟博览会**举办地、泛北部湾经济区、中国西部地区金融实验区、“海上丝绸之路”等重要战略区域的中心城市，叠加政策优势促进南宁的大发展。南宁大发展的同时，柳沙板块也在加速成熟，加上目前“四桥五路”的建设、开通，其生活配套也在不断地完善。

    谈品牌 保利是实力雄厚的央企 五业并举资源整合能力强

    《黄金楼市》 ：这两年几大品牌企业的进驻对柳沙来说无疑是巨大的区域兴起。您怎么看大品牌企业造城造区的作用？保利品牌与别的品牌相比，品牌核心竞争力是什么？

    李运有：进驻柳沙的几大房企，在房地产市场里面都是佼佼者。相信**房企做出的产品一定是有品位的，是和这个地段匹配的。同行的良性竞争，也将促进地产行业健康、完善发展。对于购房者来说更是一件好事，在产品上会有更多选择。从进驻的大品牌房地产企业来看，对南宁房地产的发展，提升柳沙片区房地产的品位和形象，是非常有帮助的。

    保利是国务院大型中央企业，经过30年的发展已经形成军品贸易、房地产开发、文化艺术经营、矿产资源领域投资开发、民爆器材生产及爆破服务的“五业并举、多元发展”的格局，有雄厚的实力和资源整合能力。2014年是广西保利文化复合地产元年，将把地产结合文化、商业、旅游等方面进行全面复合提升。

    谈产品 保利·君悦湾为柳沙公园里的**项目 系一梯一户一空中花园的江景豪宅

    《黄金楼市》 ：传闻保利·君悦湾是保利系**端的蓝宝系，那么这个项目到底有哪些亮点？

    李运有：保利·君悦湾项目是**一个镶嵌在柳沙公园里的项目。保利还将参与柳沙市政公园的设计和后续运营管理。

    保利·君悦湾的定位是保利置业系统里顶级蓝宝系列，也是广西保利成立9年来打造的**端项目。整个小区是纯居住的，共98亩，644户。户型层高接近3.5米，架空层达到8米以上，小区主入口设置有9米层高迎宾大厅，具备高端宜居住宅属性，项目还将打造“一梯一户一空中花园”户型，空中区域可变身空中花园、空中泳池、空中健身房、空中高尔夫推杆等，满足高端客户个性需求。

    另外，项目还采用节能环保的设计理念和材料。保利**物业服务团队也会让业主感受到五星级服务水准。

    目前，项目的样板房和展示区在精打细琢，优化提升。按照计划，项目预计11月面市。

    ■南宁招商浩田房地产有限公司总经理 陈斌

    柳沙将成为一座宜居、生态、高端的城市绿岛

    谈板块 柳沙是一块具备稀缺性、独特性、综合配套不断完善的半岛

    《黄金楼市》 ：在您看来，柳沙板块在南宁楼市各板块中的核心竞争力是什么？

    陈斌：招商对南宁各板块都做了研究、分析，对柳沙尤其看好。南宁是一座绿城、水城，而柳沙就是一座绿岛。把它打造成高端、宜居的板块，是完全有这个条件的。

    整个柳沙板块的配套、交通、人文环境等，在南宁版图中具有独特性。如它在闹市中又具有幽静的自然环境。它的可达性不断提高，与东盟商务区、五象新区车程距离都很近。五象大桥、在建的英华大桥，将柳沙和未来的五象新城距离拉得更近。随着教育配套和生活配套的不断完善，区域生活更加便利性。

    谈品牌 百年招商均衡性强 绿色社区将带来不同居住体验

    《黄金楼市》：柳沙板块现聚集了不少具有品牌号召力的公司，有央企、上市公司，也有像招商这样百年历史的企业，那么招商的优势是什么？大品牌的房企对柳沙会带来怎样的影响？

    陈斌：招商、保利、华发等大品牌企业都进驻柳沙区域，说明大家对柳沙的发展潜力有共识。招商地产的优势是均衡性较强，项目开发全体系落实绿色的地产理念。从开始提倡绿色技术、绿色项目，到绿色社区，现在已经提升到绿色理念。招商已从技术层面、项目层面，再到小区层面，把这些技术渗透到每一个方面。绿色建筑一定会给业主生活带来积极的影响和改变。如总部深圳蛇口招商大厦，对数据的采集分析对比数据显示，节电率达73%，公司的电梯，节能率也有七八成等。而在社区里面，基础的隔热、防雨等细节方面一定会让业主入住后有不一样的居住感受。

    谈产品 招商·雍景湾集“岛、山、湖、园”一体 开启“湾岛生活”新时代

    《黄金楼市》：招商在南宁的**作品有哪些亮点？

    陈斌：招商·雍景湾是招商地产在南宁的**项目，集“岛、山、湖、园”于一体，占地129亩，小区绿化率高达40%，并有6万平方米意大利风情园林、主题泛会所、1.5万平方米时尚风情商业街等，把项目打造成柳沙**绿色二星品质社区。现项目接待中心已对外开放，现场样板房十一期间开放。产品为97—140平方米改善型大户型。户型设计从拥享6.5米阳台的约97平方米三房两厅两卫，到4.2米大横厅的约127平方米四房两厅两卫，享受18层小高层刷卡电梯到层；约140平方米四房两厅三卫，则以11层小高层中的一梯两户，兼享尺度、高度私密，罕见“三”套房户型。

    招商集团的子公司招商局物业，也将会为项目提供物业服务。招商地产还与兄弟单位招商银行和招商证劵共同携手，在资源整合后为业主提供更便捷的生活配套服务。如与招商银行合作共同办张联名卡，联名卡不仅具有招行金卡服务功能，还是招商会的会员卡，可升级为项目的门禁卡。一张银行卡做到一卡通。

    ■广西华诚房地产投资有限公司总经理 郑旭斌

    这里是南宁得天独厚的宜居宝地

    谈板块 柳沙半岛类似广州二沙岛

    《黄金楼市》：您眼中的柳沙半岛是怎么样的？华发股份**进驻南宁选择落址柳沙半岛是处于怎样的考虑？

    郑旭斌:柳沙半岛很像广州的二沙岛。二沙岛四周江水环抱，是广州真正意义上的豪宅区。柳沙半岛也是一样，三面环水一面环山，景观资源稀缺，是一个得天独厚的宝地。随着华发、保利、招商等开发商进驻，由此带来的商业打造、教育资源、配套方面的提升，宜居环境更加优越。目前柳沙半岛已经形成了自身独有的气质，她就是一个安静的略带点神秘感的地方，是个高端居住区。

    谈品牌 国有背景，珠海龙头上市房企

    《黄金楼市》：近年来柳沙半岛陆续迎来地产大鳄，华发股份与其他品牌开发商相比，其核心竞争力是什么？这是一家怎样的房企？

    郑旭斌:华发股份是珠海龙头企业，拥有国有企业背景，在珠海市场占有率、品牌知名度都很高。华发作风很稳健，目前已经成功进驻中山、沈阳、大连、南宁、威海、重庆、武汉等多个城市，发展态势良好。华发股份擅长打造中高端住宅产品，一直与国际知名设计单位合作，也拥有国外比较先进的开发理念，而且还很接地气。

    华发每进驻一个城市，会结合城市特性与地块性质，打造符合市场需求的产品。华发也很擅长打造商业配套与教育配套。华发在珠海有一个10万平方米的商业项目，备受市场关注，打造商业能力比较强。华发在打造项目幼儿园、小学配套方面的经验也很丰富。在全国来说，硬件、软件是排在前几名的。

    谈产品 一线江景豪宅，硬件、软件齐升级

    《黄金楼市》：下半年，华发股份在柳沙半岛打造的**江景豪宅华发·国宾壹号将会有哪些惊喜带给南宁市民？

    郑旭斌:打造城市豪宅是华发的强项。华发·国宾壹号是华发进驻南宁的**江景豪宅项目，与国外设计师合作，结合柳沙半岛的地势、地貌，打造了梯田式独特的景观风貌。小区内**有商业、学校配套，满足了业主衣食住行等方面的需求。下半年，华发·国宾壹号将在硬件和软件上进行升级。首先，会将前广场打造成更能匹配与体现项目及产品质量的展示广场。其次，将会与国际顶级设计公司美国威尔逊公司合作，为即将推出的600平方米的顶层复式样板间进行设计。再次，将设计一个恒温泳池，引进一所名校。同时引进拥有全国物业管理一级资质的华发物业，引入金钥匙、私人秘书类型的管家服务。

    国庆期间，华发·国宾壹号将会邀请国际名人到现场互动。今年正值华发股份上市十周年，华发·国宾壹号将会推出相关促销活动，回馈南宁市场。

依山傍水，*美的风景在柳沙