如果只有江湾与半岛，柳沙不足以“稀缺”。真正的“稀缺”在于这里的山、水以及人文历史。南宁人对柳沙的记忆大多与“半岛”、“交通不便”有关。历史变迁，时代更迭，南宁城市重点向南，柳沙迎来了全新的历史记忆。曾经荒凉的村庄被改建成为生态半岛新城，一场华丽的“变形记”已经上演。

    以邕江边的柳沙半岛为例，这里已经成为新地标的聚集之所：招商地产、保利·君悦湾、华发·国宾壹号、盛天香墅、民发·大观天下……邕江之滨已现“外滩”风范：飞架南北的五象大桥、南宁大桥成为邕江上一道道靓丽风景线，邕江边**城市滨水公园展现诱人风姿……

    众多地产项目落地开花

    15**圈层名副其实

    “距离不是距离，时间才是距离”，作为现代新南宁建设的主战场之一，发展中的柳沙，立体交通网络雏形初现。柳沙交通的日益完善，对于居住在此的人们来说，不仅仅是生活上的便利，更是一种全新的生活方式，更为他们赢得了生活的时间成本。 10年前，相比起埌东开发的根深叶茂、五象开发的如火如荼，“城市向南”口号下向南开发热度的升温，柳沙半岛，似乎还在酣睡之中。伴随着现代新南宁建设的快速行进，柳沙因其交通的完善和优良的环境设施，让“逐鹿中原”大肆布局的开发商们眼前一亮。 在业内流传着“道路通 楼市兴”的说法，一条道路通车，可拉近各板块的距离，提高人们的居住生活品质，片区楼盘价值也随之上升。从2008年开始，柳沙开始成为开发商们关注的热点板块，以民发·大观天下为代表的一批开发商首先进驻片区。目前，柳沙已经形成较为便利的交通网络，在片区所属的区域内，有竹溪大道、青山路、荔滨大道、柳沙路、英华路、柳园路等多条主干道，片区内路网辐射呈现较好的状态。该片区还对荔滨大道、柳园路多条道路进行改扩建工程，以及白改黑工程，再加上南宁大桥、五象大桥、英华大桥等立体交通的入驻，有效提升该片区的交通通行度。在路网辐射的利好状态之下，柳沙与周边区域形成区域配套的共享化，周边楼盘也因交通的利好而受益。

    居住在柳沙片区的王女士告诉记者，在当柳沙公交车还不是很发达的时候，想“进城”一次真的很麻烦。“偏居一隅的柳沙似乎成了一座‘孤岛’，默默无闻。公共交通不方便，晚上10点以后公交车就没了，所以一回家就再也不想出门了。渐渐的，柳沙半岛热闹起来了，街头行人开始增多，中高档餐饮店陆续进驻，给这个片区增加了不少人气，同样也提升了片区的配套和生活质量。”王女士说，现在柳沙的交通四通八达，彻底缩小了生活半径，主城和半岛片区的距离再也不是问题。对此，有专家称，道路的完善，将会带来大量开发商拿地，也会让不少商家进入这个片区发展，未来的柳沙片区将会迎来生活品质的大幅飞跃。 不容置疑的是，市区道路交通的拥堵，让不少市民吃尽了堵的苦头。因此，不少市民在置业的时候已把交通放在一个比较重要的位置，甚至是首位。如今，随着柳沙与市区的串联，未来的柳沙即将形成的立体交通雏形正在快速显现，而处于城市化进程高速发展中的柳沙，凭借强大的交通网络和逐步完善的生活、商业配套，形成了15**生活圈层，必将成为市民置业的**。

    积淀8000年历史文化

    不可复制的资源成独特优势

    有江湾、有半岛、有山水、有滨江公园，在市中心的地方，去哪里寻找？只有柳沙。其实，如果只有江湾与半岛，柳沙不足以“成为稀缺性资源”。实际上，柳沙半岛凭借山水资源优势，更因为处在国宾区，并且集中众多稀缺资源，纵观南宁全市，只有柳沙一处，柳沙的稀缺性在此显现。

    若从房地产开发角度来看，每座城市的发展板块都有一些得天独厚的优势，即自然资源。若从政府**来说，城市的发展板块则面临着政府高规格的发展要求。自然而然，拥有江湾、半岛、国宾馆的柳沙板块，其价值潜力与提升空间都将不可估量。

    柳沙**的资源是江景和水。南宁本地人喜欢依山傍水，有山有水*为妙。因此，南宁这座城市不少豪宅和高端住宅都是依山傍水。在水资源上，柳沙半岛可谓占尽优势。荔滨大道近20公里的沿线就有座带状型的滨水公园，呈现的是岭南水乡地区特色生态风貌，拥有“南宁**天然氧吧”之称的青秀山风景区与柳沙毗邻而居。毫不夸张地说，居住此地和附近的人就像住在公园里，享受到都市的“氧”生人居新环境。

    值得一提的是，沉淀了浓厚的人文情结，孕育出*宜人的生态资源的柳沙半岛，不仅有山水，更核心的地方在于柳沙的历史。目前位于柳沙中心的“豹子头遗址”是1964年考古调查时发现的，是广西保护文物，距今约8000年，属新石器时代晚期。此外，柳沙半岛还有市级保护文物——明朝建筑北府庙，如今，这座北府庙如一个须发苍苍的老者，坐落在荔园山庄旁边，静静地看着柳沙沧海桑田。柳沙的历史让这个板块历久而弥新。

    廊桥观山水 翠竹映红荔

    打造原生态滨水走廊观光带

    一个城市，有水就有灵气，穿城而过的邕江是邕城之魂。按照**，南宁的城市建设**将沿着邕江两岸次第推进，南宁正从过去的“码头时代”“南湖时代”向“邕江时代”迈进。

    据了解，南宁市将用三至五年时间，在邕江边新添5座公园。其中，由南宁市园林局负责牵头实施的“绿满邕江”工程项目包括邕江滨水公园二期（续建）工程、柳沙公园、白沙公园和滨江公园三期工程等项目，值得一提的是，这些项目全部是在柳沙半岛。这也意味着，在这几年时间里，柳沙半岛将成为名副其实的“半岛花园”。

    一江两岸，依山傍水。初秋时节，邕江滨水公园里绿意盎然。在这里，近赏园林美景，耳闻清风徐来，遥望滔滔江水，甚是惬意。值得一提的是，公园颇具南国特色——其景观引入具有广西壮族特色的景观小品，如天琴、壮族少女浮雕等，让人耳目一新。

    据介绍，公园二期建设是在一期建设的基础上，往南宁大桥下游、柳沙路口上游各延伸1公里，总面积约211亩，延续一期工程“山水如歌、盛世和韵”的主题，完善公园服务功能，总投资约4800万元。据悉，邕江滨水公园二期工程去年已经全面完工。公园二期更注重自然与人文元素的交融，把自然的“雨之韵”“光之韵”与人文的“礼”“颂”相结合，致力于打造美丽的原生态滨水走廊观光带。

    “一个临湖的国际大都市需要一个大气开放而亲水的滨水城市公园。”南宁市林业和园林局相关负责人告诉记者，城市公园具有很高的生态效益和景观效益。滨水公园、滨江公园等邕江边上的几个公园，都已成为邕江两岸靓丽的风景线。未来，南宁市在公园建设方面还将更多地尝试文化建园，打造具有丰富文化内涵的城市公园；在**设计上，尝试通过具有文化特色的雕塑、景观小品等多种方式凸显文化内涵。

    同时坚持生态建园的原则，挖掘邕江滩涂现状地貌和原生植被，完善提升柳沙半岛的自然环境，建成亲水游步道、青秀山出水口湿地回廊等一批亲水景点。此外，还注重细节营造与人文关怀，加强文化建园，营建文化小品、景点等，并将建成各种文化特色景点。

江湾、半岛资源与现代交通路网、历史遗址等构成了稀缺柳沙 李光健/图

柳沙有荔滨大道等多条主干道 李光健/图

柳沙滨江公园二期建成 李光健/图

柳沙中心的豹子头遗址距今已有8000年历史 李光健/图

柳沙半岛的明朝建筑北府庙属于市级保护文物 李光健/图