9月3日，与商品房联系紧密的土地市场上，南宁市举行了进入“金九”的首场国有建设用地使用权招拍挂仪式，以挂牌方式出让了一宗位于经开区的商住用地。根据目前南宁市国土局公布的土地出让公告，经过此次挂牌后，9月份的商住用地仅剩一宗。业内人士分析，土地出让计划早在年初就已经确定，现在只是按照计划进行，根据目前的情况看，土地市场表现依然会不温不火，平稳的发展。

    成交：首宗地块成功出让

    展望：9月预计还有一宗地块出让

    今年以来，受房地产总体环境的影响，南宁市土地交易市场表现得相对平淡，地块出让多以挂牌形式进行，而土地拍卖会仅仅举行了两期，其中一期还因竞买人不足而转入了挂牌。

    南宁市国土资源局公布的土地出让信息显示，8月份南宁市共成功出让了3宗经营用地，其中，五象新区占据2宗，兴宁区占1宗。8月27日，五象新区玉洞大道南侧158.752亩城镇住宅、批发零售用地，由广西盛禾房地产开发有限公司夺得，成交价351万元每亩 ，总价55721.9011万元；8月29日，兴宁区南梧大道以北的7.493亩批发零售、仓储用地，由广西桂嘉汇房地产集团有限公司获得，成交单价为360万元/亩，总价2697.4620万元；**一宗位于五象新区平云路西侧41亩地则由南宁市地产业开发总公司摘得，成交单价353万元/亩，总价14612.4791万元。

    从一个月仅有3宗地块挂牌成交，不仅让人想到了金九月。据悉，根据目前公布的出让公告，9月份，南宁市预计有2宗经营性用地出让，分别是经开区友谊路西侧、金凯路南面63亩城镇住宅，批发零售用地，以及西乡塘区罗文立交西北侧约17亩地，商务金融、批发零售地块。

    分析：土地市场将继续平稳发展

    如今，随着全国限购政策逐步松绑，一些城市开始出现回暖趋势，作为楼市风向标的土地市场为何表现得如此平淡？南宁9月的地块出让量为何这么少呢？

    “土地的供应量，一般由政府部门在年前就制定好，因此现在只是按照计划卖地，9月商住用地供应量少，并不奇怪。”广西辉煌地产南宁分公司项目总监李昭表示，每年的土地供应量已经确定，相关部门会根据市场走势安排出让，目前楼市只是因为限购看到了一丝暖意，整个市场还是比较谨慎的，这个应该就是出让地块不多的原因。

    业内人士张飚表示，虽然限购政策的松绑，给一些城市带来了回暖，但是总体来看市场仍未恢复，首先限购松绑，但是银行对贷款并没有做出实质放松，其次，从去年年末到今年以来的商品房增量加上原有存量需要一段时间消化，楼市让利幅度还很大。**，买涨不买跌的心态，让不少人仍在观望。在这样的市场环境下，开发商拿地还是比较谨慎的，因此，预计未来土地市场不温不火的状况还将延续，算是平稳发展。

    9月3日上午10时，2014年第五九期国有建设用地使用权招拍挂仪式在南宁市国土局挂牌大厅举行。此次进行挂牌的地块面积为63亩，位于经开区友谊路西侧、金凯路南面，主要用途为城镇住宅、批发零售，挂牌起始价为467万元/亩。*终，地块被广西隆凯房地产开发有限公司以467万元/亩的底价夺得，总价为29601.0565万元。

    据了解，广西隆凯房地产开发有限公司已经在南宁开发隆源雅居项目，该公司张姓顾问透露，这是他们**涉足江南，地块争取在年内动工，总体量在20万平方米左右，除安置房外，还会建设部分商品房，预计商品房会建成中等档次住宅，不过目前还在市场调研阶段。

    该地块周边有一定配套，附近是农贸市场。路网比较发达，东邻友谊路，北靠金凯路。

    目前，地块所处的经开区内已经有多家房企进驻，开发了不少楼盘，包括龙光·普罗旺斯、汇东星城、南宁奥园、碧园·南城故事、盛天领域、盛天新界、森林假日、中旭·大悦城、昌泰·鑫金绿洲、振宁i时代等楼盘，随着开发的深入，片区内配套将会进一步的完善。