根据南宁国土局土地出让公告显示，7月1日五象新区龙岗片区将推出三地块，并以捆绑的形式公开拍卖出让。推出的地块位于五象新区良堤路东侧，总面积达510.69亩，地块用地类型涵盖物业类型丰富，其中需建设小学、幼儿园、五星级酒店和儿童主题乐园等设施。然而截止6月30日下午18点，此捆绑三地块竞买人达不到3家，*终出让形式从拍卖转为挂牌形式，将在7月10日举行。

随着五象新区不断的开发推进，区域吸引了更多行业巨头的目光，如深圳宝能、合景泰富、绿地、万科等。从这捆绑的三地块出让条件分析，地块或将被房产大腕拿下，业内有小道消息称万达集团将再次挥笔南宁，拿下这三地块，打造文化旅游综合体。这小道是否属实，地块*终花落谁家，让我们拭目以待。

　　五象新区良堤路东侧三地块捆绑出让 原定于7月1日拍卖现已转7月10日挂牌

　南宁市2014年第四十六期国有建设用地使用权公开出让公告

一、三地块公开出让地块的基本情况和**指标要求

GC2014-059地块位于五象新区良堤路东侧，实际用地出让面积为62539.78平方米(折合93.809亩)，该地块分为两宗地，其中：地块一宗地号：450109100201GB00037，实际用地出让面积为34101.54平方米(折合51.152亩)，地块二宗地号：450109100201GB00038，实际用地出让面积为28438.24平方米(折合42.657亩)。用地性质为城镇住宅用地（含配套小学和幼儿园）、批发零售（商业）用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、批发零售（商业）用地40年。容积率为＞1.0且≤1.5，建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度沿江**排建筑高度≤32米，沿江第二排建筑高度≤60米，商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为8-13%以内，其余为城镇住宅（含配套小学和幼儿园），扣除小学、幼儿园用地面积后，容积率为2.2。其他**设计要求按《建设项目**设计条件通知书》[审批号：（五象）2014-063]的规定执行。该地块出让起始价为人民币201万元/亩，竞买保证金为人民币9420万元。

GC2014-060地块位于五象新区良堤路东侧，宗地号为450109100201GB00039，实际用地出让面积为212032.45平方米(折合318.049亩)；地块一用地性质为批发零售（商业）、文体娱乐（文化设施）、住宿餐饮（旅馆业）用地；地块二用地性质为街巷用地（社会停车场）；土地使用年限为街巷用地50年、批发零售（商业）40年、文体娱乐（文化设施）50年、住宿餐饮（旅馆业）40年。地块一容积率为＞1.0且≤1.3，建筑密度＞30%且≤45%，绿地率≥18%，商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为40-45%，旅馆业建筑面积占计容总建筑面积的比例为18-23%，其余为娱乐。本项目应配建设文化旅游项目及五星级文化主题酒店一座，其他**设计要求按《建设项目**设计条件通知书》[审批号：（五象）2014-065]的规定执行。该地块出让起始价为人民币112万元/亩，竞买保证金为人民币17810万元。

GC2014-061地块位于五象新区良堤路东侧，宗地号为450109100201GB00040，实际用地出让面积为65887.82平方米(折合98.832亩)，用地性质为城镇住宅用地（含配套幼儿园）、批发零售（商业）用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、批发零售（商业）用地40年。容积率为＞3.0且≤3.58，建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为5-8%，其余为城镇住宅（含配套幼儿园）。其他**设计要求按《建设项目**设计条件通知书》[审批号：（五象）2014-064]的规定执行。该地块出让起始价为人民币339万元/亩，竞买保证金为人民币16750万元。

二、竞买要求条件

（一）竞买人须同时取得上述三个地块的竞买资格，本次出让不接受单宗地竞买申请。

（二）GC2014-059地块

1. 竞买人须持有五象新区管委会出具的已预存该项目共管资金4674万元的20%，即935万元共管资金的证明后，方可报名参加竞买。

2.符合条件的中华人民共和国境内外的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加，本次出让活动不接受联合申请。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

（三）GC2014-060地块

1.竞买人须持有五象新区管委会出具的已预存该项目共管资金7331万元的20%，即1466万元共管资金的证明后，方可报名参加竞买。

2.竞买人（含其全资子公司）须具有在国内开发建设3个（含3个）以上五星级标准酒店及运营管理的经验（以产权证及旅游部门认证为准）。

 3.竞买人（含其全资子公司）须具有省级（或直辖市）重点项目（文化旅游类）开发建设经验（以省级相关机构颁发的证书或核发的文件为准）。

4.竞买人（含其全资子公司）报名时须持有与五象新区管委会签订的《地块项目投资建设履约保证协议书》。

5.竞买人（含其全资子公司）须在项目用地范围内投资建设大型文化旅游项目，其中：须建设一座包含儿童游乐设施、大型游乐设备室内儿童主题乐园，建筑面积不少于1.5万平方米；须建设一座独具创意、特色鲜明的室内主题公园，建筑面积不少于2.5万平方米。

以上竞买人条件须由五象新区管委会组织审核并出具书面意见后，方报名参加竞买。

6.符合条件的中华人民共和国境内外的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加，本次出让活动不接受联合申请。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

（四）GC2014-061地块

1.竞买人须持有五象新区管委会出具的已预存该项目共管资金7239万元的20%，即1448万元共管资金的证明后，方可报名参加竞买。

2.符合条件的中华人民共和国境内外的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加，本次出让活动不接受联合申请。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

三、竞买申请时间和地点

申请人于2014年5月30日至2014年6月30日18时00分止到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市国土资源出让服务中心提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2014年6月30日18时00分前汇入南宁市国土资源出让服务中心指定账户（以到账时间为准）。经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

四、公开出让方式

竞买人达到3家以上（含3家）的地块，采用拍卖方式出让；竞买人不足3家或拍卖无人应价的地块，采用挂牌方式出让。具体公开出让方式将于2014年7月1日在拍卖会场现场确定，并通知已报名的竞买人。拍卖或挂牌公开出让方式均按出价**且不低于底价者得的原则确定竞得人。

拍卖会定于2014年7月1日（星期二）10时00分在南宁市新民路38号明园新都酒店二楼多功能厅举行；如转为挂牌方式出让，挂牌竞价时间为2014年7月1日8时00分至2014年7月10日（星期四）上午10时00分，挂牌地点为南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅。竞买申请截止时间及竞买保证金缴纳时间延至2014年7月8日18时00分前。