随着社会的发展，互联网不断渗透到人们的日常生活，在房地产界，互联网也从*开始的一种宣传渠道，逐渐演变成一种销售手段，也就产生了房地产电商营销方式，而天健房地产无疑是将运用这种互联网思维营销方式发挥得淋漓尽致的典范，完美地实现了每一期的房源热销。

    6月5日下午，南宁天健房地产开发有限公司总经理李武雄在“大数据时代背景下的房地产互联网思维”论坛上发言说，房地产营销在互联网思维冲击下有了突破发展，房地产电商的衍生，总的来说是利大于弊。

    观念转变：由迟疑到欣然接受

    房地产有它的特殊性，包括产品生产周期的特殊性。南宁天健房地产开发有限公司总经理李武雄说：“之前住朋网总经理李维胜博士找我谈房地产的电商合作，我当时有些纳闷，消费者买房肯定要到现场了解，用几十万积蓄买的房怎么可能在网上随便就买了呢，所以刚开始我还是觉得很迟疑。”但慢慢随着互联网的不断发展以及大数据时代的来临，房地产需要通过市场去收集更多的数据，而互联网就是一种快速而且高效的平台，而且随着消费者的消费习惯在互联网的慢慢形成，房地产电商也成为了房地产营销的新型方式和趋势。后来，李武雄也意识到了这一点，便欣然地接受了和住朋网房产电商的合作。

    大势所趋：房产电商利大于弊

    李武雄说，天健世纪花园与住朋网房产电商的合作期间，共有5期开盘，真正做到了每期都热销，每一期所推房源都基本售罄。从这一个互联网思维在房地产运用的成功案例，李武雄分析说，互联网为购房者提供了一个了解楼盘和删选楼盘的平台，然后再有目的性针对性地购买，非常的方便快捷，不用浪费时间和精力把所有楼盘都转一圈。而房地产电商为购房者提供 了楼盘*实惠的购房机会，通过互联网让购房者及时了解并抓住机会购房。这就是互联网思维在房地产成功运用带来的优势和机遇。

    李武雄指出，房产电商这个平台还带来了很多其他优势，**，降低了广告费，开发商铺天盖地地做广告不仅花费巨大而且效果不一定明显，而所花费用*终还得转嫁给消费者，有成本优势就意味着有竞争优势，购房者也得到了实惠；第二，这个平台又提供了大量的精准数据做支撑，有了目标客户群体，房地产就可以做精准营销；第三，给房地产商提供了相互学习的渠道和机会，通过这个平台可以很快地把握到其他开发商现在正在做什么，产品优势是什么，自身应该怎么去做，从而使自己的产品马上进行更新。

    而对于开发商，互联网在房地产的运用也有一个弊端，即各房地产的楼盘以及销售等信息的逐渐公开化，打破了以前楼盘开盘不允许拍照对外宣传的现象，竞争变得更加激烈。李武雄表示，房地产电商是互联网思维在房地产运用上的成功案例，总的来说是利大于弊，而互联网思维在房地产上的运用将在不断探索中，变得更加深入、广泛和多样，这是大势所趋。

    南宁市天健房地产开发有限公司总经理李武雄