五象新区新一轮土地供应高峰再爆发，9宗地块在4月30日密集挂牌出让。其中98号竞买人南宁市万科房地产有限公司再度出手，拿下五象新区平乐大道东面、打铁路北面GC2014-032地块！单价287万/亩，总价44847.0706万元，楼面地价为1345.31元/㎡。据住朋网编辑现场采访得知，该地块将在六个月之内动工。

    该地块属商住用地，占地面积约10万平方米，容积率2.5-3.2，计容建筑面积约33万平米。项目位于南宁新城市中心五象新区五象湖板块，该板块临近总部基地、市行政中心、南宁体育馆、重点学校等重大基础设施，位于政府重点打造的大型居住片区。项目附近有3条地铁线，已动工2号线在地块600米处设有站点，未来可便捷连接中心城区。万科希望能够将成熟的产品开发经验及理念融入该项目的开发运营过程中，做到三好住宅——“好房子、好服务、好邻居”，服务广大市民。

从国土局公布的资料来看，本次拍卖的地块分布在总部基地，平乐大道 、龙岗大道附近，总体供应量超千亩，体量非常庞大，*小面积为19亩，**面积高达217亩。并且地块对竞买人有注册资金、总资产等的限制要求，业内称此次土地挂牌会是地产大鳄云集抢地。据了解，地块吸引了早已经盘踞在五象的“重量级老地主”的关注，如万科、合景、绿地、宝能等一线开发商均出现在挂牌现场。

98号万科代表

    一、公开出让地块的基本情况和**指标要求

    GC2014-032地块位于五象新区平乐大道东面、打铁路北面，宗地号为450108100207GB00002；总用地面积为104174.38平方米(折合156.2617亩)，土地批准用途为城镇住宅（居住）用地、批发零售（商业）用地；土地使用年限为城镇住宅（居住）用地70年、批发零售（商业）用地40年。**容积率为＞2.5且≤3.2，建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%；主体建筑高度≤100米。计容商业建筑占计容总建筑面积的比例控制在3-5%，其余为居住。该地块须建设12个班幼儿园一所，建筑面积不少于2520平方米，用地面积不少于4320平方米。其他**设计和要求按南宁市**管理局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：(五象)2014-015]的规定以及出让文件执行。

    该地块出让起始价为人民币287万元/亩，竞买保证金为人民币8960万元，共管资金为人民币7575.0759万元。

    二、竞买要求条件

    （一）竞买人须持有五象新区管委会出具的已预存该项目共管资金人民币7575.0759万元的20%，即人民币1515.0152万元共管资金的证明后，方可报名参加竞买。

    （二）竞买申请人或其控股股东（控股比例达****）须为境内外上市公司，注册资金在10亿元人民币以上（含10亿元人民币），并具备房地产开发一级资质；

    （三）竞买申请人或其控股股东（控股比例达****）须具有开发过单个住宅项目建筑面积在30万平方米以上的经验（以竣工验收报告为准）；

    （四）竞买申请人须提供经**管理部门复核符合用地设计条件要求的项目总平设计方案；

    （五）符合上述条件的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。