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    1、南宁一周市场情况综述

    根据2014年2月全国经济运行情况显示：CPI同比去年上涨2.0%，PPI环比上月下降0.2%，同比去年下降2.0%。2月的CPI指数是连续13个月创新低，受春节过后影响,消费需求明显减少，CPI增幅显温和状态。从PPI的经济指标看持续呈疲软态势，主要为全国经济下行压力较大，经济结构调整，导致部分工业产能过剩。本周备受国内外瞩目的两会如期在北京顺利召开，*****李克强总理在会上指出2014年的GDP增速目标为为7.5%，CPI目标控制在3.5%左右，由此可见政府领导今年下定决心做好全面深化改革工作，以改革为主，经济增长为前提，创造我国未来持续向好稳定发展的经济环境。

    本周土地方面共有3宗地块出让，均位于五象核心区，五象新区继续成为今年的热土供应区域。此次出让地块为中大规模用地，用途以商务、商业性质为主。三宗地块的竞买人均设有较高的门槛，预计为实力或品牌开发商拿地可能性较大。

    本周住宅市场有1个项目发力推货， 共11个项目积极预约储客，楼市备战硝烟即将吹起。推货项目位于青秀区的凤岭北板块，为附带精装的品质项目，此次推出景观较佳的楼栋产品，价格上涨至1.3万元/㎡(带3000元/㎡精装)，但当天走量欠佳。项目新品预约方面，西乡塘的相思湖片区后发制人，共5个项目进行预约，其中2个项目为新品面市。预计在未来两周将会有众多项目预约新品来蓄势储客，同时也将会有大量楼盘集中推货，3月的楼市逐渐拉开功略战幕。

    2、南宁住宅市场供求总体情况

    简评：

    本周住宅市场尽管只有一个项目开盘推售，但恰逢“国际3.8妇女节”各在售项目均开展了以女性顾客为主题的营销活动，热闹非凡。

    推新项目位于青秀凤岭北片区，项目定位为高端带精装项目，本次推出10#共96套产品，均为113.55-176.16㎡的3+1房型，销售均价达13000元/㎡（带3000元/㎡精装修），开盘当天113.55㎡户型走量较快，但总体销量一般。

    本周各在售项目大多开展了以女性顾客为主题的营销活动，带来大量人气，不少项目顺势推新预约，本周推新预约项目较多，且基本涵盖各大片区，市场上供应货量充足，客户可选范围较广，预计3月下旬多个预约良好项目将公开推售，进一步搅热住宅市场。

    3、南宁商业市场供求总体情况

    简评：

    继上周青秀凤岭北片区一新项目推出新品后，本周西乡塘区又有一项目推新预约。

    西乡塘区推新项目位于大学鲁班路口，为准地铁物业，较受关注。此次推新预约为项目所有楼栋底商产品，为沿街两层商铺，共66套。面积35-60㎡，开间3.3-6米，层高4.3米，预计开盘均价为3.5万元/㎡，目前周边商业氛围还有待进一步开发营造，客户也大多处在观望阶段，此次推新预约成绩一般。

    本周市场较活跃，各在售项目均加大宣传活动，吸引客户进场，为接下来的推新做准备。

    推荐楼盘——云星•钱隆江南

    云星•钱隆江南位于白沙大道南侧，亭江路与盘岭路之间。项目的北面毗邻白沙大道，南面紧靠良凤江支流水塘江，东面眺望邕江，西面为绿化用地。项目占地130亩，由16栋高层组成，总户数为3150户。

    项目采用简约欧式建筑风格，以东南亚风情园林为主题，约6万㎡园林绿地，以400米水景贯穿小区，结合广场、亭台及园林小品，打造公园式的生活社区。小区中心的楼栋一层为架空层，还为业主提供了更多的休闲空间。

    社区内部的配套齐全，拥有约2万㎡的风情商业街区。小区外围为两层的商业裙楼，以后将进驻各种商业，比如餐饮、休闲娱乐、银行及通讯网点等等。在1号楼还将引进大型超市。此外还有4000㎡的社区幼儿园，小区中心约700㎡的生态游泳池，6号楼一层为小区**会所。业主不出小区大门即可享受完善配套，生活十分便利。