2013年成为历史，2014年已经开篇。很多人关心，炒了无数次的房地产市场调控在2014年会怎么走？会收紧还是会放松？究竟如何谁也不懂，却可以从上周住建部的工作会议中窥见一些信号。

    2014：调控不再“一刀切”

    2013年12月24日，一年一度的全国住房城乡建设工作会议上，住建部长姜伟新部署2014年工作时明确表示，要继续抓好房地产市场调控和监管工作，要更加注重针对性、连续性和稳定性，执行好既有的调控政策，房价上涨过快的城市要从严落实住房信贷和限购等政策。随后，据媒体报道，住建部还点名北上广深4个一线城市必须从严执行调控。

    透过住建部的表态可以看出，2014年调控政策仍然重点针对房价过快上涨的城市，具有明确的针对性，从全国市场来看，并不会有“一刀切”持续从严的措施。强化对于不同城市的分类指导，北京、上海、广州、深圳等房价上涨过快的城市从严调控，房价开始下跌的城市要注重消化存量，控制新开发总量。

    保障房更被重视

    此次住建部工作会议上，姜伟新还说：“鼓励地方从本地实际出发，积极创新住房供应模式，探索发展共有产权住房。”同时他指出，2014年城镇保障性安居工程建设的任务是基本建成480万套以上，新开工600万套以上，其中棚户区改造370万套以上。

    此前，中央经济工作会议也提出，努力解决好住房问题，加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给，做好棚户区改造。从新型城镇化的角度来讲，现阶段仍然坚持调控，做好住房保障和房地产市场调控工作，其实是在为积极稳妥推进土地管理制度改革与新型城镇化做铺垫。

    相关专家认为，2014年保障房方面仍然是重点，其中共有产权保障房将是一个新的尝试。