据经济之声报道,国务院发展研究中心在“383方案”中提出“已形成的小产权房按不同情况补缴一定数量土地出让金”。这一提法引发公众对小产权房转正的诸多猜测。有媒体报道说深圳投资客买小产权房就像买菜一样简单,半年可挣三五万。这样的情形全国各地是否都在上演?
“383方案”被很多人理解为小产权房即将转正,受到这个消息的**,很深圳不少投资客按捺不住,开始四处搜寻性价比高的小产权房。
宝安区一名中介徐先生形象地说:“没有买过小产权房的人觉得是冒险,买过的人再去投资就跟买菜一样。不夸张地说,近期**找我看房的人,不比排队买苹果手机的少。”
而小产权房的火爆也体现在价格上,深圳某楼盘去年才卖4000多一平米的房子,现在均价已经超过了6000元。
根据国土部抽样调查,目前在北京、天津、成都、西安、武汉、南京、济南、郑州、广州、深圳等地,均有大量的小产权房。但是各地受到“383方案”的影响各不相同。
在北京市通州区张家湾镇附近,聚集着太玉园,月亮湾晓镇、环湖小镇等好几个小产权社区。附近的中介从业人员介绍,之前门店一个月才成交30套小产权房,从10月27日到29日,三天就成交了10套。
一位中介对记者表示,一个客户就因犹豫了一下,看中的房源当天就卖出去了,结果只能第二天多掏7万元买同户型房源。好房源更是多个买房人一起抢,一个看完后不买,立马让他走人,换下一个进来。
在成都,小产权房的价格也是一路走高,有意购买小产权房的市民马先生表示,“和周边2-3倍的房价差相比,冒一点政策风险还是值得的,毕竟补缴的土地出让金与房价差相比还是小巫见大巫。”
郑州的房地产中介表示,相对于北上广等大型城市来说,目前小城市影响相对较小。郑州的小产权房价格和销量并没有明显变化。
而天津的一位购房者则表示,近期小产权和大产权房屋价格都有所上涨,但是小产权房屋的涨幅要低于大产权房屋。