10月25日下午，“东盟自贸区企业投资发展论坛”在南宁沃顿国际大酒店举行，万达中心携手专家洞见东盟钻石时代经济动态，论道企业发展。论坛特邀广东电视台新生代主持人王牧笛主持，南宁青秀万达广场投资有限公司副总经理李义涛出席了论坛并致辞，特邀嘉宾全国知名财经评论家、财经专栏作家叶檀博士对东盟自贸区的发展优势和前景、南宁房价上涨、南宁楼市投资发表了自己高见，她大胆放言南宁房价铁定会上涨，而且会一直涨到再也涨不上去为止，也正因如此，房地产无论过去、现在还是未来，都是*靠谱的投资方式。论坛吸引了来自金融界、房地产界及相关企业管理界等一千多名观众到场聆听，会场内座无虚席，大家对叶檀博士的精彩发言频频报以热烈的掌声。

    青秀万达广场甲3栋国际5A写字楼恭候商务**

    主持人王牧笛做了简短的开场白之后，南宁青秀万达广场投资有限公司副总经理李义涛做论坛致辞。李义涛经理对震撼上市的南宁青秀万达广场甲3栋国际5A写字楼进行了简洁扼要的介绍，目前甲3栋推出70-300㎡**投资品，700-1800㎡名企总部基地，开盘当日折后均价18000元/㎡，万达精品恭候商务**。在此之前的10月12日，南宁市委书记余远辉、市长周红波会见大连万达集团董事长王健林，南宁市与大连万达签署了投资200亿元战略合作框架协议，万达每到之处都掀起一轮狂潮，它会把城市的边沿变成城市的中心，将城市中心变得更中心，万达中心将助推南宁升级***城市。

    东盟自贸区对南宁发展带来利好

    本次论坛特邀的嘉宾叶檀博士，现为国务院新闻办《中国网》专栏作家、专家 ，《每日经济新闻》首席评论员，评论版主编，《环球财经连线》财经评论员，有“经济女侠”之称。她对东盟自贸区的发展和南宁房价、南宁楼市投资发表了令人拍掌称好的精辟言论。

    在中国周边**里面，真正与中国签订自贸协议，实行相互开放的就是东盟**，东盟对中国发展太重要了，而南宁，可谓占尽了天时地利，以其独特的区位优势赢得了东盟**的广大市场。叶檀博士拿上海自贸区和东盟自贸区进行了对比，认为上海自贸区的实质就是房价在疯狂上涨，东盟自贸区的快速发展也会带动房价的上涨。如今处于西部大开发行列的广西南宁扬眉吐气了，它用辉煌的战绩证明了“穷山恶水也能出土豪金”。

    南宁房价必涨 政府调控实效有限

    叶檀博士对南宁房价必涨的重磅言论一出，更是在观众中激起了“千万层的浪花”。

    “有人问我，你是不是拿了开发商的钱，替他们说话，你凭什么说房价一定会上涨，然后我回答说，难道我说事实也有错吗？”叶檀博士看似幽默实则意味深刻的一句话引起了众人的强烈反应。在叶博士看来，南宁房价并不算高，一定还会上升，并且会一直升到极限为止。为什么那么多**房企愿意在南宁投资，因为他们投资有**，投资越多**越大；为什么不在山高水远的地方投资，那里的房价很低啊，因为在那里赚不到钱，所以如果站在东盟自贸区发展与投资**的角度来看，南宁的房价一点都不算高，现在的价位是合情合理、合乎大发展趋势的。楼市的发展会受到两个枷锁的束缚，一个是地方政府，另一个是银行，而如今这两个枷锁都在逐渐卸下，如果楼市的发展有利于经济的整体发展，那政府也不会真正的打压房地产。政府可能会建自住型商品房、共有产权商品房来解决部分中低层群众的住房问题，但是这些保障房所能起到的调控实效其实并不大。

    南宁*靠谱的投资行业是房地产

    东盟自贸区的建设发展对南宁来说是个利好，那在南宁投资什么*合适，投资又有哪些讲究呢？叶檀博士对此有自己的一套投资方法论。叶博士认为，在南宁，大部分的行业都适合投资，但要说*靠谱的投资，还是房地产。房地产是*货真价实、童叟无欺、诚实可靠的投资形式，房地产*能“代表*广大人民的根本利益”。但是在投资时要注意切合市场的实际，符合政府政策、方向的要求，投资写字楼要选择企业和政府机关聚集的地方；投资商铺*看重的就是租金**率和开发商自持比例，**率越高、开发商自持比例越高，商铺前景就越好，就越值得投资；而投资住宅则要重视地段、教育、医疗等方面，地段好、教育医疗配套完善的房子才是**的选择。

会场内座无虚席

东盟自贸区企业投资发展论坛现场火爆

主持人王牧笛

南宁青秀万达广场投资有限公司副总经理李义涛致辞

特邀嘉宾全国知名财经评论家、财经专栏作家叶檀博士

主持人王牧笛与叶檀博士互动交流

论坛受到了观众的热烈欢迎