中国新首富——万达集团董事长王健林空降南宁啦！10月12日下午，南宁沃顿国际大酒店，王健林给南宁企业家们分享万达转型之路，探讨广西非公有制企业如何健康成长。同时还结合房地产市场发展、文化投资、融资理财等领域，与现场嘉宾进行深度互动。近千人各界嘉宾挤爆了国宴厅，近距离领略这位“***首富”势不可挡的魅力。

万达集团董事长王健林在做主题演说

    万达转型离不开“两条腿走路”

    万达的每一次转型都是一次升级，不是简单的转型，而是从制造业到外贸业，从外贸业到服务业。万达用20年的转型实践证明：一个企业想要发展地好，一定要不停地折腾，自己给自己找麻烦。拿王健林的话说，从单纯的房地产公司变身文化企业，那叫“两条腿走路”、“两个轮子齐飞”，即不动产跟文化产业并行。

    据王健林介绍，截至2012年底，万达集团纯粹的文化产业产值就已超过200亿。文化产业进入全球的只有三家，而万达的目标是希望到2020年，房地产市场的比重降至50%以下。可以说，现在的万达已经有文化企业的影子。他认为，房地产行业到了一定的年限，如果再有一个20年，这个行业一定会萎缩。所以为了企业长青发展，一定要转型。

    走文化路线，这是万达集团的第三次转型，而第四次转型是在2010年开始跨国发展。王健林说，万达集团希望再用10年时间，以并购和投资的形式来发展成为世界**的跨国企业，而且是希望并购电影院线。万达在中国大陆地区都市场已做到接近两成，因为这个行业已经成熟，几乎没有再投资的地方，只好搞并购，选择了一个全球第二大的院线。“我们在伦敦收购了一个全球超级品牌，花了90亿人民币，还在伦敦**的位置投资酒店，收益可说是出奇的好。当然，包括美国、法国、澳大利亚等**的市场，我们都会攻下来的。”

    万达通过转型，给企业文化和人才引入有了很大的变化，尤其是企业在招聘人才方面就跟10个国际猎头公司都有合作。在王健林看来，一方面中国的同事积极地学习英文，国外的同事也在拼命学中文，转型对万达的影响是决定性的。“企业跳出原有的产业束缚，能不能做大，除了转型对不对之外，*重要的一点就是企业能否站得住脚。没有大的目标，企业不可能做大。”

    房价铁定会涨 万达铺开广西布局

    在现场提问环节，有嘉宾提及房地产市场问题，中国房价空间是否还会继续上升呢？王健林谈到，中国现在的城市化还没有完全，去年城市化比例才达到52%，这个数据是常住人口的，里面有大部分是农民工。而中国人口还在继续向大中城市转移的形势下，如果房价不涨就有点不太现实。

    王健林认为，南宁的发展环境非常好，空气质量也不错，已经有了国际化城市的气息了，应该算是二线城市。南宁房价平均是7000多元/平米（实际已将近8000元/平米），即使在其他二线城市当中也不算高。南宁市政府层面的目标是，10年之内南宁城市占全区GDP的比重要提高到1/4以上，目前也只有20%的水平。而且这个比重还会继续提升，就意味着人口底线还要翻一番。这种情况下，南宁房价还是会慢慢上涨的。这就看政府层面有没有智慧了，既要保持经济快速增长，又让房价不快速的上涨。

    除了立足南宁，万达*近在柳州和桂林都有投资。王健林通过这三个城市的发展情况客观分析道，目前整个广西到了历史发展**的时期，当经济有了一定的规模和和体量时，它就具备了发展基础。过去广西GDP也就1000-2000个亿这样，想发展也发展不起来，现在交通条件空前改善了，每一笔投资都挣钱，这才是吸引人来投资的*重要的原因。他表示，万达的布局一定会发展到广西其他城市，例如北海市。

讲座现场

近千名来自企业界的嘉宾挤爆了会场

现场座无虚席