现在，购置生活用品在小区里就能完成，未来，在社区内吃个麦当劳，喝杯星巴克也不是什么新鲜事儿，不用去市中心也能看大片，吃大餐……这些改变，南宁人感同身受，并且乐在其中。
    这其中影射的是南宁商业地产巨大的发展空间。南宁万达中心写字楼半天几乎能卖2012年整年写字楼的量，连市郊的商铺都一铺难寻——这是一个现象，更是南宁投资市场的一个缩影。记者调查发现，近两年来，南宁地产投资热潮已经悄然从普通住宅向商业地产转变。
    或许，这多少与调控因素有关。投资商业地产的赚钱速度，的确比起住宅市场有优势。
    透过南宁商业地产变迁史，人们看到了南宁房地产市场“无奈”的转变。正如不少业内人士所说，南宁的商业地产正处在一个急速扩张与时代变革的新阶段，这样的特质必然会带来多变而复杂的局势，更带来了许多机遇。
    一方面，商业地产的大发展，南宁城市中心的**性被打破，多商圈共荣态势成为了现代新南宁商业的特征，南宁商业版图开始呈环状不断向外辐射，使得南宁商用物业销售的火爆早已不再**于某个区域；另一方面，与此相呼应的是，住宅开发商、保险公司、银行等纷纷瞄上商业地产，大量资金“屯兵”商业地产，沉寂了多年的商业地块开始出现火爆局面。
    如果说，2010年倒退10年，对于地产行业，那**住宅开发的黄金10年。但是，2010年之后的很长一段时间，商业地产将从推手转为舵手，成为城市发展的新引擎。