每年的国庆长假，不仅是楼市“银十”的销售旺季，也是新人们双双步入婚姻殿堂的结婚旺季。金九银十素来是楼市*重要的时间节点之一，这个时候开发商们都大力推货，抢夺刚需市场，从而为购买婚房置业者增添了更多选择，因此金九银十也是购房者们一年中选择*多、优惠*多的置业良机。

    金九银十房企大力推货 主打刚需市场

    据南宁住房保障和房产管理局统计数据显示，截至9月28日，9月份商品房成交套数6400套，环比增长7.2%，成交量稳中趋涨，市场需求向好。从整个“金九”的战局来看，9月份南宁共有汇东星城、瀚林山水源等26个楼盘开盘或推新，其中有19个集中在兴宁、西乡塘和江南3大主力刚需区域。“银十”期间除了现有的楼盘继续推新上市外，还有云星钱隆御景、隆源雅居等12个项目开盘售卖或启动预约，抢占银十市场，而“挑大梁”的还是刚需盘。

    婚房置业需求增长 购房者火爆抢购刚需盘

    一方面，开发商快马加鞭地推货，另一方面，随着南宁婚房置业需求的增长，刚性需求者们也出现了火爆抢购的局面。9月28日，荣和山水绿城推出670多套新品，开盘3小时内被一抢而空，劲售4亿。这样的情形同样发生在汇东星城、瀚林山水源、保利爱琴海等楼盘。作为刚性需求的主流客户群，“准婚族”对于婚房表现出来的热情，无疑加剧了“银十”楼市竞争的白炽化，也让这个国庆黄金周变得更加“热火朝天”。据不完全统计，金九期间，前往各大楼盘售楼部咨询、预约、看房、买房的人当中，年龄多在25—45岁之间，其中绝大多数人是冲着婚房而来的。

    购房置业需谨慎 掌握注意事项轻松选好房

    结婚是人生大事，选购婚房更是马虎不得。各种各样的婚房充斥着人们的视野，容易让人迷了眼，年轻人无论是经验还是经济都比较匮乏，因此如何选择一套合适的婚房就成了新人们的烦恼。其实，只要掌握了选购的技巧和注意事项，那么在选购婚房的时候就不会显得迷茫了。

    新人们在选购婚房时，首先要确定好购房预算，一般应根据自身收入水平来确定，专家建议月供以不超过家庭月收入的1/2为宜，并且根据自身情况尽量选择贷款年限较适中的贷款类型；其次要考虑地理位置、交通和教育配套等因素，公交、的士、地铁搭乘便捷处应该是新人们考虑的重点，周边配有商场、小学、医院等配套是比较理想的；第三，要选择合理的户型结构，目前普遍看好的户型设计一般都重视功能分区明确，既有层次感又不宜设置过多隔断墙，用一条较短的走廊连接卧室和起居室，进入户门以后起居室分为会客和餐厅两个区域，餐厅和厨房相连，卧室和卫生间相连，两者互不干扰。第四，要确定小区的环境布局是否理想，小区内的绿化程度、人文环境、安全性都可能对入住后的生活产生重大影响；第五，签订购房合同时要留个心眼，把握好细节，警惕霸王条款，楼书上承诺的交楼日期、建设材料、配套设施等也可能在日后发生变化，因此签约之前一定要落实清楚。

    总之，新人们需要通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目，**再综合朋友、专家的意见，选出*合适自己的楼盘项目。