在当下楼市红火的时候，不少人看到周围的朋友同事接连购房，便也按捺不住冲动加入买房大军，其中不少人既不属“刚需”，也无迫切的改善要求，这种“中国式买房”的跟风者，在楼盘开盘时并不鲜见，也进一步加剧了市场的过热现象。

    明明不缺房，也要跟风买一套

    南宁楼市金九迎十开始，小编就曾在不少楼盘看到，除了无房的“刚需”和小房换大房的“刚改”人群外，不少看房人并不缺房。

    别人都在买，不买怕亏了

    市民韦先生昨天带着妻子一起来到兴宁区一楼盘，他告诉小编，想买个品质好的大户型，而说到买房理由，细问之下，韦先生坦言他其实手上已经有一套房了，“我们在老家有一套100平方米的房子，但是今年以来周边有不少同事和朋友都在买房，也动员我买一套。他们说房子现在不买以后涨得更厉害。”在周围人的带动之下，韦先生也变得不淡定了。

    当然，除了别人都在买的影响外，一些看房人也表示，对于房价上涨的担心，以及调控升级，特别是房产税即将开征的消息，是促使他们加入购房者行列的更深层原因。“我周边的人都在买房，其实都是怕房价涨。*近新闻又报了，南宁房价已经连涨了15个月。有的同事还炫耀，房子才买两个月，又升值多少了，晚一年买房，至少亏十几万”。

    出门逛个街，买回一套房

    目前，在楼市持续高烧之时，越来越多人跟风买房，甚至像去菜场买菜一样随意。

    青秀区东盟商务区一楼盘的售楼人员表示，前段时间，她就接待了一个买房的“朋友团”，“当时他们一共买走了3套房，其中有一位，据说他就是陪朋友来看热闹的，本来没打算买，但现场看到房子卖得很火，就立马刷卡下了定。”

    明明不能买，挖空心思弄资格

    在跟风买房的人群中，不少是已被限购的群体。他们表示，因为现在政府严控通过中介以假证明等方式骗取购房资格，所以也不会冒此风险，但他们会在政策允许的范围内，想方设法开到购房证明。

    “实在不行就假离婚呗”

      不少人用老人的名义购房，今后也不会有什么产权纠纷。还有的人则会选择使用成年子女的名义买房。

     也有市民通过去名字的方式来获取购房资格。市民徐先生告诉记者，十年前他和父母共同购买了一套房，产权证上是他和母亲的名字，此后他自己又买了一套商品房。现在他只要把老房子产权证上自己的名字去掉，就可以退出被限购之列。

    卖旧买新也是一种方法。拥有两套住房的南京市民程先生前两天刚刚把自己的一套房改房挂牌出售，“我的要求就一个，必须一次性付款，这样我才能以*快的速度拿到买新房的资金。”

    而也有一些市民则轻描淡写地向记者表示，“实在不行就假离婚呗。”

    专家提醒

    楼市“盛极而衰”，其实已经不遥远了

    刚需房抢，改善房也抢；专家认为，当市场热得发烫，火到不理性之时，离走下坡路也不远了。

    “房地产市场是有周期的，现在的火爆并不会长久，楼市盛极而衰其实并不遥远，”从2000年以来，房地产市场便持续在冷热之间波动，2004、2005年，2007年，2009年都经历过一轮房价快速上涨，2009年全国房价平均涨幅达到了20%以上。而现在的的情况与2009年下半年差不多，一二线城市出现价量齐升的状况，住宅市场供不应求，某种程度上还有抢房的味道，市场处于典型的繁荣期。

    而繁荣期过后则是萧条期。他预计，今年三四季度火热的势头还将延续一段时间，明年一二季度将进入房价高位盘整、小幅波动的阶段。“也就是萧条期，当然这种萧条不是房价因声而下，而是停滞不前，涨不动了，同时交易量萎缩，明年不会比今年的成交高。”而到了2014、2015年，房价将出现低点。“房地产一轮周期约两到四年，多年的市场表现已经证明了，房价不可能只涨不跌。”

    同时，对于目前呼声较高的调控加码问题，高波认为，政府的调控从未减弱，但限购两年以来，其效力确实在渐渐弱化，近来高档房销售火爆就是一个证明。限购不给力，其因是有空子可钻。在此情况下如何加强调控，他建议，一方面政府要加强对地价的控制，从源头上抑制房价。“*近各地地王频出，面包跟面粉的道理大家都懂，现在面粉卖出了面包价，那老百姓对未来房价的预期怎么可能降下来？所以希望政府能在控地价上多做文章。”

    另一方面，也有建议加大住宅市场的供应，需求多了，但如果供应也相应增长，就可以有效化解老百姓的购买力，不致于出现抢房的市场恐慌。并建议政府公开透明房地产市场信息，未来将出让多少地，提供多少套房子，让老百姓心中有数，对市场有一个理性的预期，也可以解决其买房的冲动。