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    一、辉煌地产：南宁一周市场情况综述

    7月份国民经济各项指标保持增长，但总体仍处于低谷，预计近期对房地产市场调控将保持平稳。土地市场方面，近期陆续有流拍或企业退地地块重新出让，本周一宗地块出让，为之前无人报名流挂的限价房地块。随着全市对保障住房建设扶持力度不断加强以及多个限价房项目即将入市，预计该地块本次挂牌也将受到各开发商关注。

    本周住宅市场三个刚需盘大量推货，分别位于西乡塘区、兴宁区及江南区。由于定价合理、产品丰富，且都为品牌开发商项目，符合市场成交主力客群的中高端置需求，总体成交量达八成以上。此外，本周亦有多个项目预约新品，预计八月底或九月中开盘推售。未推新品项目也纷纷举办业主活动保持市场热度，期望在金九银十收揽更多客户促进成交。

    本周商业市场1盘推新，出约30多套40-60平米中小面积商铺，层高达到5-6米，可分割成两层使用，性价比较高，且单价相对较低，周边居住人口不断增加，投资前景看好，得到了投资客户的认可，商铺成交达到百分之百。

    二、辉煌地产：南宁住宅市场供求总体情况

    简评：

    本周住宅市场逐渐活跃起来，共有3个楼盘推新，均为刚需楼盘，推货量为600套，整体销售率达八成，销售情况较好，可见市场需求得到有效释放。本周新品预约楼盘共11个，分布在主城区，预计在8月底或9月份将会集中大量推货，可满足不同需求客户购房。

    西乡塘推货楼盘位于高新区科德西路，由品牌开发商建造，在市场中拥有良好的口碑。本期共推出124套N+1刚需产品和改善刚需产品，面积在89-122㎡，

    价格较上期上涨幅度不大，在前期宣传蓄势储客工作较好，当天开盘销售率达八成。

    江南区推货楼盘位于壮锦板块，经过一个月时间的预约，本期推出货量104套，主打产品为N+1增值产品，由于项目的竞争楼盘在周六举行较大的促销优惠活动，导致部分客户流失，当天货量走速较慢，销售不到六成。

    兴宁区推货楼盘位于明秀路，属大规模社区，品牌开发商打造。自上期开盘推出近千套房源基本售罄，经过一个月时间的成功预约，本期强势推出近400套N+N产品，面积在80-126㎡，迎合不同需求客户，价格较上期涨幅300元/㎡,产品赠送面积大，使用率高，备受客户青睐，产品当天推出劲销九成，销售成绩理想。

    辉煌地产：推荐楼盘——云星•钱隆江南

    云星•钱隆江南位于白沙大道南侧，亭江路与盘岭路之间。项目的北面是白沙大道，南面是良凤江支流水塘江，西面是邕江，东面为绿化用地，占地130亩，总建筑面积42万㎡。容积率3.94，绿化率35%，由16栋高层组成，总户数为3150户。小区所有楼栋均为南北朝向，保证了居住的舒适度。项目采用人车分流的人性化设计，车辆停放于地下停车场及小区外围生态停车位。

    项目采用简约欧式建筑风格，以东南亚风情园林为主题。约6万㎡园林绿地，400米水景贯穿小区，结合广场、亭台及园林小品，打造公园式的生活社区。小区中心的楼栋一层为架空层，还为业主提供了更多的休闲空间。社区内部的配套齐全，拥有约2万㎡的风情商业街区。此外还有4000㎡的社区幼儿园，小区中心约700㎡的生态游泳池，**会所等。

    云星•钱隆江南作为云星集团的旗舰之作，开发定位高标准，严要求，品质卓越。地块以匠心的**布局，经典、尊贵的建筑立面，优美、宁静、宜人的纯正东南亚风情园艺环境，迅速树立楼盘“生活公园”形象。