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     一、楼市总体概况

    本周南宁楼市整体均价7928元/㎡，环比上涨0.03%。

    二、楼市动态

    1、开盘及加推项目

    2、《南国早报》广告投放情况

    本周广告总体投放情况：

    本期报版广告，投放项目共30个，投放总频次为31版。本周投放项目较上周有所降低。从投放内容看，以优惠信息为主。从投放区域看，青秀区活跃度**，其次为兴宁区。

    三、宏观经济及政策

    **统计局公布1-6月份全国规模以上工业企业利润

    **统计局发布的工业企业财务数据显示，1-6月份全国规模以上工业企业实现利润总额25836.6亿元，比去年上半年增长11.1%。其中，主营活动利润27891.8亿元，同比增长7.2%。6月份，全国规模以上工业企业利润总额比去年同期增长6.3%，增幅比5月份回落9.2个百分点，其中，主营活动利润比去年同期下降2.3%，而5月份为增长8.8%。

    **统计局公布7月中国制造业采购经理指数为50.3%

    8月1日，**统计局服务调查中心、中国物流与采购联合会发布7月中国制造业采购经理指数PMI为50.3%，比上月微升0.2个百分比。

    央行重启7天期逆回购  交易金额170亿

    7月30日央行以利率招标方式开展了逆回操作，期限为7天，交易量170亿，中标利率为4.40%。

    8月1日“营改增”全国试行  部分小微企业暂免征增值税和营业税

    8月1日，交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点工作在全国展开，主要涉及交通运输业和现代服务业“1+7”个行业。同期，国务院针对增值税小规模纳税人中月销售额不足2万元的企业或非企业性单位暂免增值税，对营业税纳税人月营业额不足两万元的企业或非企业型单位，暂免征营业税。

    宝创点评：

    本周，**统计局发布了规模以上工业企业1-6月份的效益情况。全国规模以上工业企业主营活动利润增速比1-5月份下降4.2个百分点，6月份，规模以上工业企业主营业务收入比去年同期增长9.3%，增幅比5月份回落2.7个百分点。主营利润的放缓与上半年经济趋缓有关，首先整体经济走势偏弱，其次原材料购进价格下降幅度大于工业品出厂价格下降幅度，企业相对增加原材料的购进，从而增大成本支出，减少了企业的利润。**统计局公布7月PMI指数，其中大型企业PMI为50.8%，比上月上升0.4%；中型企业PMI为49.6%，比上月下降0.2个百分点；小型企业PMI为49.4%，比上月回升0.5个百分点。对比汇丰公布7月份PMI为49.7%，连续四个月低于50%，可见制造业整体疲软，特别是中小企业运行困难，**整体经济下行的压力仍然存在。此次逆回购交易量170亿元，加上本周公开市场到期资金增至850亿元，缓解了因为月末财政缴款等因素带来的资金紧缺，同时维稳了资本市场，稳定利率。“营改增”试点全国展开，同期规定小微企业的营业税和增值税起征点，对小微企业发展起到一定促进作用，支持小微企业的发展。实行“营改税”可解决 “重复征税”，减少企业运营成本，缓解企业生存压力，维稳经济增长。且在一定的程度利好小规模纳税人，税负下降了40%，扶持小规模企业的发展。

    四、综述

    宏观方面，**统计局发布了规模以上工业企业1-6月份的效益情况。6月份，规模以上工业企业主营业务收入比去年同期增长9.3%，增幅比5月份回落2.7个百分点。主营利润的放缓与上半年经济趋缓有关。**统计局公布7月PMI指数为50.3%，虽然较上月回升0.2个百分点。但对比汇丰公布7月份PMI为49.7%，连续四个月低于50%，可见中小企业运行困难，**整体经济下行的压力仍然存在。央行重启7天期逆回购，此次逆回购交易量170亿元，加上本周公开市场到期资金增至850亿元，缓解了因为月末财政缴款等因素带来的资金紧缺，同时维稳了资本市场，稳定利率。“营改增”试点全国展开，同期规定小微企业的营业税和增值税起征点，对小微企业发展起到一定促进作用。一定程度利好小规模纳税人，扶持小规模企业的发展。

    本地市场方面，本周南宁楼市整体均价7928元/㎡，环比上涨0.03%。本周受天气影响，开盘项目及项目营销活动数量均有所减少。本周开盘项目仅天筑塞纳1个项目，本次开盘推出1#楼共124套房源，以2+N户型为主，与前期所推物业无明显差别，价格也未作出任何调整，加之受到天气影响，到场客户相对较少，因此本次开盘走量一般。农房•澜湾九里8月3日营销中心开放吸引了大量客户到现场，售楼部采用了“男女分区体验”的接待模式，以此加深客户生活体验感，以及现场沙盘采取智能售楼展示系统进行沙盘展示。由于接待、展示模式新颖，因此吸引了大量客户的到访。也可以看出客户对五象新区新入市项目特别是五象核心区域项目的高关注度。而报版方面，本周投放量较上周有所降低。

    综上所述，继上周大量项目推新后，本周市场短期调整，多数项目处于预约蓄客阶段，本周推量明显减少，目前预约项目大部分选择在8月底开盘。但市场仍延续活跃态势，且临近9月传统销售旺季，预计市场推量将达到全年的较高值。