二手房交易资料清单
·二手楼按揭贷款需提供资料 * 买方： 1．合法的身份证明文件（加配偶）：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等；2．户口本（加配偶）：户主页及申请人的一页； 3．婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件； 4．收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明,（收入证明必须为所有月供款的2倍或以上）； 5．其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等； 6. 贷款银行供楼存折； 7.由房管局开具以家庭为单位的无房证明（注意曾用名）； 如：申请人为非广州户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明；②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。 |
·申请公积金贷款 均需提供上述资料外，还需提供公积金卡或存折和公积金缴存证明。 * 卖方1．合法的身份证明文件（加配偶）：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等； 2．户口本（加配偶）：户主页及申请人的一页； 3. 婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件； 4. 房产证原件（房产所有权证、房产共有证）； 5. 银行收款存折（收尾期楼款用）； 6. （如房屋已有抵押情况）需提供《原贷款抵押合同》； 7. （出售房改房）单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》； （出售解困房）签字满五年的《统建解困住宅合同》。 |
·涂销抵押 1．房产证； 2．涂销证明；3．他项权利申请表； 4．身份证（原件及一份复印件）； 5．银行法人资料 |
·一次性付款的交易 * 买方 1．合法的身份证明文件（加配偶）：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等； 4．申请人为非广州户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明；②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。 * 卖方 1. 合法的身份证明文件（加配偶）：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等； 2. 户口本（加配偶）：户主页及申请人的一页； 3. 婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件； 4. 房产证或购房发票及契税完税证明（建筑面积大于144平方需提供）。 |
| 注：买卖方为外籍或港、澳、台籍的，还需办理涉外公证，交易所需资料可能物业性质而有所区别，具体以交易登记部门规定为准。 |
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