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    1、辉煌地产：南宁一周市场情况综述

    7月23日，中央政府出台了针对政府性质楼堂馆所的限建令，根据新规要求5年内不得以任何形式新建、对已批准未开工的项目也要求停建，该文对政府性质的新建项目有一定影响，但对重大公建、房地产项目影响不会太大，且该规定执行力度也看各地方政府。

    南宁市统计局发布了南宁市上半年经济运行情况，数据表明，南宁市上半年经济运行平稳，GDP增长10.5%，略低于2013年南宁市11%经济增长目标，但增速较快，居民收入水平节节升高，工业、固投等同比均大幅增长，房地产投资同比也增长了16.11%，也预示着房地产业下半年将在良好的经济环境下健康发展。

    继上周发布了四宗土地出让公告后，本周土地市场热度持续，亦有四宗地块将在近期出让。分别位于西乡塘、邕宁及五象新区，其中五象新区地块位于企业总部基地核心区内，预计将建成又一个超高层企业总部大厦。

    本周住宅市场继续发力，共6个住宅项目推货，推货楼盘及推货量与上周持平。推货项目基本集中在兴宁区，西乡塘区及江南区各有1个项目推货放量。值得一提的是，本周推盘项目高中低档均有，满足了不同客户的置业需求，一些新颖、高端产品也吸引了改善弄客户，中小面积价位中低的刚需盘也迅速走量，本周住宅市场整体成交率超八成，是上半年来销售成绩较好的一周。

    2辉煌地产：南宁住宅市场供求总体情况

    本周住宅市场延续上周的推货热潮，共有6个楼盘推新，分布于兴宁区、江南区和西乡塘区，本周推货楼盘聚焦兴宁区，共4个楼盘推新，推货量达400余套。新品预约共2个楼盘，其它在售楼盘主要通过暖场活动进行持续预约和自然销售。

    西乡塘区推货楼盘位于秀厢大道，靠近狮山公园，由品牌开发商打造。该项目自去年12月份开盘以来推货次数较为频繁，本期推出128套N+N增值户型，赠送面积大，推出楼栋素质较上期有所提升，价格涨幅300元/㎡，销售率达80%。

    江南区推货楼盘位于壮锦大道板块的长凯路，项目规模较小，经过近4个月的长时间预约于本周首期开盘，推出264套刚需户型，畅销单位为 92-107㎡2+1房。由于项目蓄势储客较为充足，销售均价为5600元/㎡，价格在片区有竞争优势，销售八成，较为理想。

    兴宁区共4个楼盘推新，推货450余套，销售近400套，整体销售在八成以上。其中位于南梧路楼盘规模较大，今年2次推货均取得不俗佳绩。本期推出180余套的2房及N+1产品，价格较上期涨幅至6400元/㎡,预约不到2个月时间，销售达9成，可见销售非凡。毗邻药用植物园旁的项目规模大，本期推出128套128-138㎡的N+1房改善产品，由于项目靠近未来的万科项目地块，还有虹桥路未来可通往凤岭北，价格较上期拉升400元/㎡，项目未来升值空间大，今年**推货旗开得胜，销售率达90%。

    辉煌地产：推荐楼盘——云星钱隆江南

    云星钱隆江南位于白沙大道南侧，亭江路与盘岭路之间。项目的北面是白沙大道，南面是良凤江支流水塘江，西面是邕江，东面为绿化用地，占地130亩，总建筑面积42万㎡。容积率3.94，绿化率35%，由16栋高层组成，总户数为3150户。小区所有楼栋均为南北朝向，保证了居住的舒适度。项目采用人车分流的人性化设计，车辆停放于地下停车场及小区外围生态停车位。

    项目采用简约欧式建筑风格，以东南亚风情园林为主题。约6万㎡园林绿地，400米水景贯穿小区，结合广场、亭台及园林小品，打造公园式的生活社区。小区中心的楼栋一层为架空层，还为业主提供了更多的休闲空间。社区内部的配套齐全，拥有约2万㎡的风情商业街区。此外还有4000㎡的社区幼儿园，小区中心约700㎡的生态游泳池，**会所等。

    云星•钱隆江南作为云星集团的旗舰之作，开发定位高标准，严要求，品质卓越。地块以匠心的**布局，经典、尊贵的建筑立面，优美、宁静、宜人的纯正东南亚风情园艺环境，迅速树立楼盘“生活公园”形象。

    项目地址：南宁市江南区凤江路8号