南宁市**限价房项目龙凤首缘第二期开盘选房

    七成申购者签约 近三成选择放弃

    经历部分限价房转商品房的风波之后，7月23日、24日，南宁市**限价房项目龙凤首缘第二次开盘。据现场初步统计，354户申购者中共有274户到场选房，250多户现场签约购房，占申购者的73%。另有90多户申购者放弃购房。

    现场：250多户签约购房

    此次开盘活动共安排354户购房户参加选房，其中310户为龙凤首缘项目于7月5日公开摇号产生顺序的有效购房户，两户为7月5日昌泰尊府项目摇号产生的购房户改购，42户为上期已摇号未购的购房户。

    根据开盘公告，此次推出房源共690套，为1、2、3、4、5号楼余房和6号楼新房，其中二居室337套，每套面积为69.25~72.36平方米；三居室353套，每套面积为87.03~89.39平方米。购房户数与房源套数比为1:1.9。

    7月23日，开发商在龙凤首缘售楼部门前搭起简易帐篷作等候区，并开放空调。根据安排，23日当天上午安排1~100号购房户选房。上午实际有83户签到选房，一些购房户因迟到被推迟到下午选房。

    记者在选房区看到，许多排号靠前的购房者，进选房区后直奔6号楼销控表前选房，且大部分选择三房。至23日上午10时30分，6号楼已有十多套房子被选，其余1~5号楼也有几套房子被选。购房户选房后将确认并签约购买。

    24日，记者在选房区看到，6号楼大部分房源已被划了红线，表示被选购。其余1~5号楼红线略少，但远远望去仍一片红色。据工作人员现场统计，23、24日，354户申购者中有274户申购者前来选房，250多户签约购买。

    统计：近三成申购者放弃

    根据现场统计数据显示，此次安排的354户申购者中，除去250多户现场签约购买的申购者，不到场或到场后放弃购房的有90多户，占二期所有申购者的近三成。

    市民王女士是此次开盘活动的**一名选房者。7月24日下午5时许，她与家人走进选房区发现，自己想要的户型全都没有了。纠结了一阵子后，她放弃选房，与家人走出了选房区。“想要的户型都没有了，其他的户型不想买，等下次吧。”她说。

    一名申购者分析说，放弃的人中，许多是眼看选不到好的三房房源而放弃的，另有部分则是不急需购房或有实力选择普通商品房的人群。周边房价目前是5000多元/平方米，二手房在5000元/平方米左右。限价房虽在价格上有一定优势，但申请及购买后的限制条件很多，如果不能选到合意的楼层、户型，许多人宁可放弃或咬咬牙选购普通商品房。

    对于只新开6号楼的事实，购房者各有不同表态。一名排在100多号的女士表示：“只新开6号楼，可选余地少很多，选不上喜欢的楼栋和户型就不买。”而一名24日选房的男子则说，知道自己号数比较靠后，好楼栋、楼层、朝向的房子未必轮得到自己，只好挑了相对次一点的，“漂亮姑娘选不上，带麻子的也选一个”。

    声音：盼限价房价再低些

    根据南宁市限价房的有关规定，限价住房的**销售价格，原则上按照地块出让时同一时期、同一区域、同一地段、同一类型、同一品质的商品住房市场价格的80%，并综合考虑项目用地拆迁补偿、市政基础设施配套内容及规模等因素确定。龙凤首缘项目一期、二期销售均定价4100元/平方米。

    有申购者表示，价格是否可灵活执行。“比如好楼层、好朝向的房子价格稍微贵些，差点的房子，价格就低些。”24日，一名申购者说，均价仍执行4100元/平方米，但可以通过价格合理分流选房者，让愿意多出钱的人可以选到好的房子。

    针对限价房执行商品住房市场价格80%的规定，有申购者也表示，这一价格对于中低收入人群来说，仍然偏高，下降幅度再大一些，将有力**中低收入群体申购限价房，改变限价房申购者不多的现状。