嘉和城·天著、荣和·公园墅、盛天源墅、江山麓府、金源中央墅、华发·国宾壹号……近期,一个个标榜“高端”、“豪宅”的项目频频亮相,活跃于市场,引发高度关注。过去,因为项目少而长期被忽视的南宁高端市场,开始风起云涌,一场“豪门”盛宴正在开启。

    豪门八字开 有钱你就来

    来源：南国城报

    严厉的楼市调控下,“豪宅”二字一度被市场忽视,“天之骄子”陷入尴尬境地。

    柳暗花明又一村。在南宁,随着嘉和城·天著、荣和·公园墅、江山麓府、华发·国宾壹号等高端产品集中亮相,以破竹之势迅速扭转局面,开启2013年南宁“豪宅元年”。

    观察不难看到,市场上号称“豪宅”的楼盘不在少数,一个个高调出击、簇拥上市,可以说,在南宁楼市还未出现过如此阵容强大的“豪门盛宴”。

    是不是扣上“豪宅”的帽子,就是真豪宅?

    翻阅相关资料,“豪宅”是这样定义的:在特定地段,以度身定制的方式打造,具有鲜明建筑特色和历史人文价值,专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。

    然而,豪宅的定义,并没有告诉我们,成为豪宅需要哪些硬性条件。于是一千个人眼中就有了一千个豪宅标准,市场上也掀起了一场豪宅标准之争。

    大浪淘沙方显英雄本色。市场检验的标准,豪宅就是“对资源的高度占有”,成为豪宅的“通行证”,这样的住宅,才具有“**风范”。

    南宁哪些楼盘真正具有“**气质”?一场以“豪宅之名”的豪门PK在所难免。

    2013年的楼市,不仅仅是刚需的天下,也是塔尖人群的盛宴。豪门八字开,有钱你就来。

    市场

   “豪门”盛宴,请你入席

    来源：南国城报  作者：欧永潘

    嘉和城·天著、荣和·公园墅、盛天源墅、江山麓府、金源中央墅、华发·国宾壹号……近期,一个个标榜“高端”、“豪宅”的项目频频亮相,活跃于市场,引发高度关注。过去,因为项目少而长期被忽视的南宁高端市场,开始风起云涌,一场“豪门”盛宴正在开启。

    “豪门”群雄割据

    豪宅年年有,今年特别多,而且热闹得前所未有。甚至有人说,就是在今年,南宁才形成真正的豪宅市场,而且终于有了群雄争霸的势头。

    反观市场的确如此。今年以前,南宁高端项目屈指可数,仅零星分布在仙葫、兴宁快环外一带,无论在数量上,还是地域分布上,都没有形成“豪门气候”。而且原有楼盘也多为尾盘,市场活跃度不高,市场关注集中于嘉和城、山渐青等少数项目身上。

    不过,就在近段时间,南宁高端市场终于扬眉吐气了。动作之密,大有与刚需市场叫板之势。5月31日,荣和举行顶级豪宅媒体发布会,荣和·公园尊府和别墅项目荣和·公园墅亮相;6月14日,嘉和城、盛天源墅双双发布别墅新品,并于次日开放顶级豪宅样板间;时间仅隔一周,6月22日,就有盛天源墅、山渐青双水岸组团洋房开盘,迎来南宁今年首场高端项目“开盘秀”……这几个项目,本来关注度就很高,近期又竞相“较上劲”,一场豪宅之争正在南宁上演。

    这在近期的媒体广告上,也有明显的体现。记者翻开近期的纸媒、打开网媒,都有豪宅项目的上市或形象广告。光是上周第324期居周刊,就有嘉和城·天著、盛天源墅、德利·金御世家3大项目以“豪宅”作为项目卖点。

    据不完全统计,今年亮相或上市的高端项目,就包括嘉和城·天著、江山麓府、金源中央墅、荣和·邕江悦府、华发·国宾壹号等10多个豪宅项目。

    成交率匹敌刚需盘

    “豪门”频开,有人却不以为然:调控时代,楼市是刚需的天下,豪宅会好卖吗?殊不知,低调多时的南宁豪宅市场,在成交量上已给市场一个掷地有声的“下马威”。

    “这样的数据,我们也很吃惊。不仅到访别墅的客户很多,下定率也很高。”盛天集团营销副总监刘梅说,自4月盛天源墅面市以来,每周到访客户超过100组;开盘时推出72套别墅,一口气销售了65套,而接下来1号别墅很快也会登场。

    然而,豪宅销售向好并不是个案。嘉和城年初两度加推联排别墅,卖得都不错,如今已迅速步入天著新品筹备;山渐青今年虽未集中推新,但一直保持较为热销的态势,如今整个项目存量压力不大。代理多个高端项目的南宁宝资嘉项目咨询有限责任公司总经理陈伟向记者透露,今年以来,多个称“豪宅”的项目成交、人气都不错。

    其实,不仅是在售的卖得好,即将上市的关注度也很高。“人气不错,项目一亮相,就有很多意向强烈的客户到访。”荣和·公园墅置业顾问介绍,日均到访有10多组,而记者多次踩盘过程中也看到现场有10多组客户在咨询。而市面上,对于嘉和城·天著、德利·金御世家、荣和·邕江悦府、华发·国宾壹号等项目的讨论也不绝于耳。

    那么,是谁在消费这些所谓的“豪宅”?观察发现,目前南宁主要有3类人在为豪宅埋单,或是为了提高居住品质的**置业者,或是用于居住投资的成功人士及少量以办公为主的公司机构。“**高端的项目,往往配套会更高端,居住也更为舒适。”在生意场上意气风发的王先生直言,到现在这个阶段,置业必须讲究居住品质,还需要商务会客的空间。

    全产品线出击

    随着这场“豪门宴”的开席,南宁高端市场也迎来了全产品线。

    记者观察,目前南宁高端产品主要有3类,为别墅、洋房和大平层。从产品类型、面积跨度来看,可满足高端客的不同需求。其中,别墅以中小面积的联排、独栋别墅为主,还有部分双拼、退台、塔苑等类型的别墅,面积跨度大,从180~1700平方米不等;洋房有退台式、板式两类,面积在128~198平方米之间;大平层多为一梯一户设计,部分为超高层住宅,主力面积为180~400平方米。

    三类高端产品中,别墅的份额**。比如兴宁有嘉和城、盛天源墅、山渐青、金源中央墅,青秀有仙葫的江山麓府、托斯卡那等,凤岭北的荣和·公园墅;江南的八桂绿城及相思湖的荣和·邕江悦府等,它们大都**有中小面积的别墅,以280~500平方米的联排、独栋为主,加上有**标准可谓顶级的嘉和城·天著,粗略统计目前南宁别墅项目达到15个;洋房气势稍弱,仅红日山湖等4个项目有洋房;大平层则有与别墅一争天下的势头,包括在售以及将上市的项目有近10个,如华发·国宾壹号、德利·金御世家等都有较大体量的大平层。

    与此同时,也有高端项目多条“腿”走路。比如,山渐青除了别墅,还有精装洋房;盛天东郡则除了别墅,还有大平层,即将亮相的2期天耀,就**有大量的大平层产品。

    有业内人士分析,如今的南宁高端市场,正逐步与一线城市接轨,不光是项目数量上,产品类型上也开始紧追,而且已有高端项目的档次几乎赶上了一线城市的品质。

    记者观察,除了不少项目拥有得天独厚的自然资源,如山渐青、江山麓府等,还有不少占有城市核心资源,如荣和·公园墅、盛天源墅等,更有**档次直逼一线城市的嘉和城·天著,还有超高层住宅荣和·邕江悦府、华润幸福里等。

    观察

    “豪门宴”,是盛宴还是剩宴?

    南宁仍处在三线城市行列,拿什么来支撑这么多豪宅项目?有人不禁怀疑,这席“豪门宴”,是盛宴还是剩宴?

    广西嘉和置业集团有限公司营销部总经理黄进强分析,调控持续,投资市场收窄,热钱重回房地产市场,而高端物业是这波投资者的**,因此高端市场不仅有**置业者在埋单,还有不少投资客。而在南宁宝资通项目咨询集团有限公司总经理关立坡看来,目前南宁豪宅市场仍缺乏真正的标杆产品,也就是说,开发商在这方面仍大有可为。

    还有业内人士提出,随着南宁豪宅市场活跃度的提高,无论是产品档次,还是配套、设计上,都逐渐与一线城市豪宅接轨。随着城市化加快,人们对于顶级品质产品的需求也会增加,可以说,南宁豪宅市场还有较大的发展空间。

    其实,与其谈大市场,倒不如从市场需求和价格来看。记者观察到,南宁豪宅市场需求在不断上升,而价格相比一线城市仍在低谷。

    “豪宅是稀缺的城市资源,我觉得还是很有潜力的。”王先生是一家设计公司老总,今年以来对南宁豪宅市场颇为关注。他表示,如果遇上合适的豪宅,大平层或别墅,都会考虑出手。记者深入市场一线了解到,这样的需求,还不局限于南宁,常年居于海外的马先生曾多次向记者了解南宁豪宅情况,他表示:“南宁是比较有潜力的城市,如今有条件了就想在投资一套别墅。”

    值得一提的是,南宁在售大平层价格在6500~2万多元/平方米:洋房主力价1万~1.2万元/平方米:而别墅**单价有“6”字头,**近3万元/平方米。对比国内主要城市,豪宅动则5万~6万元/平方米,甚至几十万元/平方米的价格,不少南宁买家认为,南宁豪宅价格优势和价值潜力都是很明显的。

    南宁“豪门宴”,是盛宴还是剩宴?答案已见分晓。

    标准

    豪门之争,谁是真豪宅?

    来源：南国城报  作者：雷金园

   “一扇门,分出了世界的高低”、“半亩地=盛天源墅”、“嘉和城·天著——家族庄园、企业会所”……近期,南宁豪宅市场HOLD不住了,相继大放“豪”言,推介自己的豪宅产品。而在炮火猛攻的背后,一场关于“豪宅标准”的热议也随即弥漫开来,到底什么才算是豪宅?南宁的豪宅达标了吗?

    机构定制的豪宅标准

    世联地产发布的豪宅标准白皮书中提到,实际上,豪宅有三重标识:首先,豪宅的价格必然构成一个城市的价值屋顶,一般为城市均价的两到四倍,当然,顶级豪宅则更贵;其次,豪宅的客群必然是社会财富金字塔的顶层,即仅面向少数群体;再者,豪宅必定占有城市*稀缺和不可复制性的资源,如江河湖海、城市综合体、人文古迹、地铁等稀缺的自然、人文及城市资源。

    而且,一般城市豪宅有三条定律:**,CBD一定有一个豪宅,就南宁市场而言,埌东CBD中**代表的豪宅非华润幸福里莫属;第二,城市公园等特殊资源附近一定有一个豪宅,而这个,想必紧邻凤岭国际儿童公园的荣和·公园墅和荣和·公园尊府**话语权;第三,外国人**的区域一定有一个豪宅,如面向东盟**的商务区及环境优美的环青山、南宁大桥一带,是南宁豪宅的集中之地,荔园山庄等皆分布于此。

    从功能来看,豪宅因价格“出类拔萃”,从某种程度来说,又是权贵富豪的身份象征,成为了富人奢华的小金库、平民眼中的天价房及人生置业的**梦想。因此,又有人说,有的墙分出内外,但豪宅这堵墙则分出高低。

    不过,不是所有打出的豪宅都是真豪宅。按照世联地产发布的标准,豪宅又可以按规模和档次来划分出“顶级豪宅”、“高端豪宅”和“伪豪宅”。一般“顶级豪宅”(又称真豪宅)规模均小于100亩,仅面向城市顶级富裕阶层,价格可以说已脱离城市价值体系;“高端豪宅”的规模为100~300亩,面向少数城市富裕阶层,价格为城市平均房价的4倍;第三种为“伪豪宅”,规模大于300亩,面向城市中坚阶层,价格为城市房价均价的2倍。

    此外,豪宅之所以称为豪宅,在于其能极尽奢华之能事,钢筋、水泥、门窗、管材构筑了高楼大厦,但**是不够的,豪宅需要有同样“圈层”的品牌和品质,来匹配豪宅的价值体系。如须有超豪华的入户大堂、地下停车场、人行入口和电梯间,须采用超智能化的安防系统和足量的车位配比、全地下泊车系统以及顶级物业管理等等。

    “豪宅杠杆”因人而异

    一千个读者,就有一千个哈姆雷特,每个人心中都有自己对于豪宅生活的描绘。追求“城市中心”豪宅的,希望能占据城市*核心地段,享受*繁华、*顶级的生活配套,推开窗,便是城市*全*美的风光。如美国纽约曼哈顿、日本东京湾滨江区、英国伦敦泰晤士河畔凯因道、悉尼的玫瑰湾和香港的维多利亚港,这些世界**的豪宅,皆分布在城市核心地段。

    而追求“自然主义”豪宅的,则希望过上“采菊东篱下,悠然见南山”的田园生活,可以安于青山绿水间,远离世间纷扰,畅享大自然带来的和谐宁静,尽享种植、采摘、垂钓等人生趣味。如纽约的中央公园、香港的浅水湾、上海的汤臣一品、北京的东山墅、三亚的半山半岛和大连的一方公馆,无不是移步繁华,拥揽自然的理想居所。

    盛天源墅的设计师——香港十大杰出设计师梁景华认为,豪宅并不代表奢华,每个人心中都有不一样的豪宅定义,就好比,肚子饿了,能吃个汉堡包就会觉得很满足。每个人心中的豪宅标准不一样,总的来说,就是希望居所能承载起他们的生活方式,实现他们对生活的想法,能在空间上满足他们理想的尺度。

    在嘉和城购***的吴先生说,别墅有价,但所享受的回归自然的生活是无价的。他说,每天叫醒他的,并非调制好的闹钟,而是清脆的林间鸟叫;当别人还吸着严重的尾气去上班时,他却在阳光洒落、鸟语花香、空气清新的花园中锻炼身体;当别人一个星期才能抽一次空去公园散步时,他却每天都生活在公园里;别人拿自家10米宽的阔景阳台炫耀,而拥有3亩私家花园的他默默地笑了。他说,幸福是不能随便攀比的,而是要靠自己领会。

    谈到豪宅标准,嘉和城·天著设计师成杰认为,好的别墅要有好的居住环境、好的空间尺度以及好的周边自然或园林资源来做支撑。嘉和城别墅的**优势在于,具有极强的空间张力和环境奢享,可以**化接触自然,满足高端圈层对空间尺度的需求。

    因此,豪宅**不是钢筋水泥、**品的简单堆砌,而是代表一种理想的生活方式。尤其是当繁华褪尽,物质和财富获得极大满足时,能回归生活本质才是千金难买的奢华生活方式。

    南宁的豪宅达标了吗?

    相比于一线城市,南宁的豪宅之路还刚刚起步,可能还无法与一些国内顶级豪宅相提并论,却能够在**化利用城市资源打造住宅标杆上做出勇敢尝试,并为致力于提高城市人居水平做出历史性的贡献。

    如,依托于自身商业航母华润万象城以及国际标准5A甲级写字楼华润大厦的配套优势,号称城市顶级住宅新高度的华润幸福里一亮相,便挑拨着城市高端富裕阶层人士的心弦。据悉,项目由9栋165~200米的超高层建筑组成,**楼间距超过200米,户型均为288~408平方米的大平层,户户南北通透、三面采光,采用全景落地窗及独立阳台设计,可将青山、城市繁华尽收眼底。此外,整个小区采用高科技家居智能化管理,极大程度满足上层人士的高贵、奢享生活需求。

    嘉和城顶级别墅天著的产品发布会上,广西嘉和置业集团有限公司营销部总经理黄进强介绍,天著已从单纯的物理属性,延展至精神价值、服务体验、生活文化等更广阔的范畴。在南宁,没有一个别墅,能在拥有稀缺独栋别墅、0.3超低容积率、3500多位名流圈层汇聚以及4A级景区内温泉、高尔夫等“豪宅标配”的基础上,还能享受3亩私家领地的赠送及6个庄园的占有,并做到1450平方米会客厅、18米中庭星空泳池、187平方米餐厅、“零首层”270°采光以及5米×18米的下沉式庭院的奢华空间尺度。

    历经20载的发展,荣和集团早已坐稳广西本土房企的“**把交椅”,但这绝非荣和的**要求。2013年,荣和发力高端市场,借助于“临园”(与凤岭儿童公园一路之隔)的优势,打造荣和·公园墅、荣和·公园尊府。此外,还分别在邕江、柳江边上,开发滨江高端住宅——荣和·邕江悦府及荣和·天誉。据荣和集团副总裁周鹰介绍,荣和·公园墅、荣和·公园尊府,将在精装修、小区公共环境、配套等硬件上,进行全面升级和优化,而在物业管理上将引入管家式、定制式的一对一服务,打造真正为业主提供高端物业服务的豪宅产品。

    ■市场观察

    豪宅评定离不开5大标准

    关于豪宅的评定,始终绕不开“地段”、“环境”、“产品”、“服务”、“人群”5大标准体系。真正的豪宅,是指在特定阶段,以度身定制的方式打造,具有鲜明建筑特色和历史人文价值的,专门供给社会上具有相当的财产、地位和权力的人居住的独立式住宅。具体来讲,豪宅有5大特征:一是区位优越不可替代;二是环境清幽,具有得天独厚的自然资源;三是建筑精美不可复制;四是风格各异难以仿造;五是人文价值无法再生。因此,称得上豪宅的物业必然具有**性。

    /他们眼中的豪宅/

    广西嘉和置业集团有限公司营销部总经理黄进强:豪宅必须为“占天、占地、占人文”的产品,必须有**的自然资源、充足的土地资源、高品质的人文资源,以及超低的容积率。

    南宁宝资嘉项目咨询有限责任公司总经理陈伟:豪宅应该是价格高、面积大、装修奢华而且品牌度和美誉度较好的,占有优质地段和环境资源的产品。

    南宁宝资通项目咨询集团有限公司总经理关立坡:豪宅应该在人文、景观、物业服务及空间布局上体现人性化设计。我认为没有必要建立豪宅评定体系,因为每个人都有自己的评定标准。有的开发商会借用自然景观资源来建豪宅,有的开发商则倾向于从产品品质与空间设计来建豪宅。我认为豪宅一定要留足空间,便于业主后期自由设计。

    构成机构南宁分公司总经理李俊丰:豪宅不是一个具体的东西,关键是它能否给业主提供什么生活方式和解决哪些居住需求。从传统层面上来看,豪宅必须在密度、容积率、房间面积、景观、物业等硬性指标上做考究;其次就是软指标,即服务层面,它必须给业主带来与普通住宅不同的物业服务和生活体验。

    豪宅PK

    纯别墅

    嘉和城·天著

    制胜绝招: 罕有纯别墅区高尔夫独栋别墅

    资源:嘉和城**4A级景区内的高尔夫纯别墅区,享景区资源、3亩私家庄园领地、嘉和城温泉谷、国际标准18洞高尔夫球场、4000亩国际生态湿地公园等

    产品:高尔夫独栋

    价格:未定

    地址:昆仑大道995号

    豪门范:作为嘉和城第5代别墅产品,是*精华的独栋别墅,将城市高端生活带入一个新时代。天著紧邻1720亩国际标准高尔夫场,私享温泉资源;本身占有3亩私家领地,还配送100~300平方米有机农庄,内部首创1450平方米会客厅、长达18米的中庭星空泳池,还有“1墅6园”的花园尺度、数千平米的奢华空间、360°全方位自然采光、国宾级智能安防等配置,在国内都属罕见的顶级别墅。(本报记者 欧永潘)

    金源中央墅

    制胜绝招:立于160万平方米世界籍豪布斯卡内

    资源:顶级综合体豪布斯卡,周边狮山公园、北面有群山山脉

    产品:427~490平方米的联排别墅、类独栋别墅

    价格:未定

    地址:秀厢大道199号

    豪门范:建于160万平方米世界籍豪布斯卡内,以追求自然与都市融合为理念,打造“全日制别墅”,即365天×24小时都可以享受的全日制生活墅,通过**将资源配套环别墅而建,形成高端别墅区内独享的步行生活圈。在产品设计上,每套均有花园赠送,*小100平方米、**350平方米。打造法式风情别墅区,地上三层、地下两层设计,还设置有电梯。未来还将采用全球**的家居智能系统。

    荣和·公园墅

    制胜绝招:城市中心别墅

    资源:处于凤岭北核心,紧邻凤岭国际儿童公园、地铁1号线、南宁火车东站以及华润万象城等

    产品:360~900平方米别墅

    价格:未定

    地址:凤凰岭路1号

    豪门范:土地稀缺,“中心别墅”弥足珍贵。荣和·公园墅扼守凤岭北核心,周边布局了目前南宁**端、稀缺的资源,华润万象城、航洋国际城、南宁青秀万达广场、荣和时代广场等大型商业配套环绕,坐享城市繁华。另外,项目与凤岭国际儿童公园仅一路之隔。

    荣和·公园墅采用干挂进口天然花岗岩打造外立面,乔木、灌木等多层次搭配,围合成私家前后花园,每栋别墅均有私家花园,均可享受水景、法式园林等不同景观,部分别墅还有私家泳池。户户私家电梯代步,户内电梯可方便通达别墅的每一层。项目为塔尖人士量身定制五大服务体系,三大增值套餐,五十余项菜单,为业主提供私人专属服务。

    托斯卡那

    制胜绝招:独栋半山江景别墅

    资源:邕江、灵龟山

    产品:600~1000平方米独栋别墅

    价格:2.5万~3万元/平方米

    地址:青秀区仙葫大道91号

    豪门范:托斯卡那整个别墅区位于两山环抱之中,处半山之上,前临浩浩邕江,背有群山环抱,整个庄园的建筑群落依山临江就势而建。原生态的高台阔地,使得别墅错落有致,极具层次感和韵律。项目均为独栋别墅,曾一度是南宁*贵的别墅,售价达到3000万/栋。

    托斯卡那结合南宁的气候,打造宜人居住的环境,园林吸取了意大利园林和中国传统园林的精髓。成熟的意式原生态坡地植物,高绿量、多植被、立体覆盖的景观确保园林四季美景,独具匠心的造景设计使得整个园林活泼而不拘泥。

    江山麓府

    制胜绝招: 城市半山江景别墅

    资源:邕江、灵龟山

    产品:185~475平方米的别墅

    价格:未定

    地址:仙葫大道121号

    豪门范:江山麓府的寓意是有成就的成功人士齐聚的地方。项目占地约300亩,均为纯别墅区,包括联排别墅和独栋别墅。江山麓府所在之地,可谓是藏隐于都市间纯净生态领地。项目直面风景秀丽、烟波浩渺的邕江,与灵龟山隔江相望,背靠葱葱郁郁的连绵群山,“依山就势,藏风聚水”是项目**的地理优势。临山而居,近水而栖,吸纳山水之灵性,培养豁达之胸怀,是所有**置业者**理想的居住地。(本报记者 钟荣芳)

    华发·国宾壹号

    制胜绝招: 城市中心山水精装豪宅

    资源:国宾馆荔园山庄、滨水公园、邕江、青秀山

    产品:约201平方米的四房、约134平方米的3+1房、约135~144平方米的3+1房及约90平方米两房(首期)

    价格:未定

    地址:荔滨大道

    豪门范:华发·国宾壹号联手世界**公司打造。**方案由世界建筑界的领军公司HOK建筑师事务所**设计,园林设计单位是BuregaFarnell(L.A)Pte Ltd。样板间设计单位为亚图建筑设计咨询(上海)有限公司。

    华发股份一直致力于打造精装项目,华发新城、华发世纪城、华发绿洋山庄等多个精装项目已在珠海乃至全国均获得良好的口碑。在室内精装的用材用料上,坚持选用国际国内知名品牌产品,对关键工序严格进行质量控制,现场进场材料及时取样送检,严格执行规范要求。华发·国宾壹号作为华发股份在南宁的处女作,将继续秉承华发股份的宗旨和信念,打造精装豪宅。200平方米面江大宅,两梯两户,4.8米客厅开间,配超大景观阳台,尽享邕江江景、700米长的滨水公园景观带、荔园山庄及青秀山美景。

    豪宅PK

    大平层

    德利AICC

    制胜绝招: **文化综合体豪宅

    资源:享受**文化综合体高端配套以及凤岭国际儿童公园,邻近地铁1号线站点、南宁火车东站

    产品:118~191平方米大户

    价格:均价8500元/平方米

    地址:佛子岭路南侧

    豪门范:德利AICC住宅——德利·金御世家定位为豪宅,住宅有7栋楼围合而成,享受凤岭国际儿童公园和1万平方米中庭园林景观,户型均为大户型,一梯一户梯户比设计,给业主高端尊贵之感。

    德利·金御世家根植于南宁**城市文化综合体之内,整个社区以文化贯穿始终,**有复合街区、星级酒店、甲级写字楼、主题商业等多种高端商业业态,足不出户就可以享受到这些高端商业。此外,还可以享受高端休闲配套,如天际泳池、天幕酒吧、音乐剧院等**享受,让居家的生活更有品位。(本报记者 凌青妹)

    华润幸福里

    制胜绝招: 顶级商业配套城市高尚住宅

    资源:万象城、超五星级酒店、5A甲级写字楼、地铁1号线

    产品:280~400平方米大平层

    价格:未定

    地址:民族大道136号

    豪门范:幸福里由9栋45~55层超高层独立塔楼半围合而成,总高度在165~200米之间。**为3梯2户精装大平层、层高达3.5米,*小面积288平方米,**面积408平方米大平层设计。

    幸福里的超高层大平层在地产专业术语中,被称为“空中别墅”。指在城市中心地带的高层顶端豪宅。在国内知名的“空中别墅”产品有北京的**大观、上海的汤臣一品。同样被称为“空中别墅”,幸福里与以上楼盘的共性则体现在拥有核心的地段价值、拥有与别墅媲美的使用功能及楼盘本身的高品质与综合配套。

    豪宅PK

   “双料”王

    山渐青

    制胜绝招:内有6万㎡原生态龙湖外有89万亩高峰林场

    资源:外围是89万亩的城市绿肺高峰林场、内有6万平方米原生态龙湖,社区打造500种名树的2公里环山大道

    产品:350~500平方米联排别墅、128~198平方米一梯一户精装洋房

    价格:别墅430万~2500万/栋、洋房均价1万元/平方米

    地址:邕武路20号

    豪门范:定位为威尼斯温泉水镇,中央保留有6万平方米原生态龙湖,社区打造2公里环山大道、全国独创的地上地下双层室内恒温泳池会所水晶宫等,在南宁首创将温泉引入别墅,成为南宁中央别墅区独具代表豪宅典范。在产品打造上,保留坡地原有地貌,以天然的立体感还原于别墅产品。突出大客厅、大主卧、大花园、大地下室、大露台、楼高较高等“六大”特色,整套别墅有多个前后花园、地下室、露台等附加值空间。

    盛天源墅

    制胜绝招:离城市不远又紧靠全球**药用植物园

    资源:西南为3030亩广西药用植物园、北为规模百亩的竹排冲景观带,周边九曲湾温泉谷等环绕

    产品:300~3000平方米的联排、双拼、独栋别墅;大平层

    价格:上期别墅500万~700万元/栋

    地址:昆仑大道58号(广西药用植物园旁)

    豪门范:作为城市中心与自然景资源丰富的兼备的顶级豪宅,盛天源墅即可享受城市的繁华又能兼顾环境的优越及舒适。“别墅,别太远”是其**的概括,将别墅的**居所的功能还原。在产品打造上,源墅打造地下一层、地上三层,地下使用空间大、采光好,地面三层分区良好,顶层设置大露台。依据客户的需求主要分为两大类产品,一类为商务会馆别墅,另一类为家庭会馆别墅。

    荣和·邕江悦府

    制胜绝招:精装纯江景全大户社区

    资源:位处邕江上游,占据邕江*秀美的一方滨江景观带,所在的区域,为相思湖新区重点**的CBD,与370米城西超高层一路之隔,并毗邻大学城及“中国水城”建设的主场地——相思湖,与南宁新会展中心一江之隔。

    产品:120~200平方米的纯大户精装洋房和20席泊岸别墅

    价格:未定

    地址:西宁路1号

    豪门范:浓缩荣和20年精工的奢华之作,整个社区以****纯居住**,斥巨资打造精装车库、入户双大堂,引入荣和“V8精装体系”,打造“荣和八大舒适家居解决系统新标准”。由国际名师担纲设计,首创泰式皇家风情园林及配置度假私家会所。高层均为两梯两户、两梯三户纯大户设计,户户观江,比肩别墅级空中洋房人居体验。20席滨江泊岸别墅,独占6层天地空间,独享615平方米庭院空间及三车位的独立配置。(本报记者  雷金园)

    盛天香墅

    制胜绝招:国宾区高端宜居住区

    资源:国宾馆荔园山庄、区党校、青秀山风景区

    产品:联排别墅、双拼别墅、大平层

    价格:未定

    地址:柳沙半岛英华路7号

    豪门范:位于南宁市青秀区柳沙半岛英华路,毗邻南宁市国宾馆、区党校、青秀山风景区,近邻邕江,项目周边风景秀丽,环境优美。

    项目蕴含顶级别墅设计理念,以典型的西班牙风格的浪漫、热烈、多元化特点,融合国际顶级别墅设计理念**,由全进口石材打造,**环保材料,智能科技家居系统、私属迎宾大堂以及专属的管家服务。在产品方面,盛天香墅拥有200平方米的舒适大平层、400~1000 平方米联排别墅、独栋别墅,拥有前庭后院、独立花园式采光井、下沉式私家庭院的先进设计,并赠送地下室面积**达350~400平米。